- 衣锦华庭
- 37278 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杨桥东路19号
- 福晟集团有限公司
- 单位自管
小区概述
- 衣锦华庭位于福州鼓楼区三坊七巷板块，开发商是福州闽长置业有限公司，竣工于2003年；小区由5栋高层、小高层电梯房组成；户型面积主要分为82㎡左右的两居室，102㎡左右的三居室，178㎡左右的四居室；小区内绿化面积比较小，绿化率约为28%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便；
- 东百中心A馆距离小区约410m，居民日常购物比较方便；
- 鼓楼前公园距离小区约630m，居民饭后可以到这散散步。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为28%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区为点状户型，房屋采光性比较一般。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
398米
步行至地铁
234个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离地铁1号线东街口地铁站约470m，步行即可到达，居民日常乘坐地铁出行比较方便；小区周边公交车类型比较多，三坊七巷(侨雄)公交站距离小区约120m，这里途经5路、22路、27路、55路、61路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有乌山路、杨桥东路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
9.2
初中
8.6
113个
附近幼儿园
53个
附近小学
34个
附近初中
福州市花巷幼儿园距离小区大约110m，该幼儿园是一所私立幼儿园；福州市鼓楼第二中心小学距离小区约750m，该校是一所公办小学；福州第二中学距离小区约650m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可就近上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化比较一般，绿化率约为28%，多为灌木和低矮的树木，会定期的进行修剪，外形比较美观；小区内部整体环境比较好，小区路面、花坛内几乎没有垃圾；小区内有游泳池、健身器材，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以浅红色涂料为主，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由5栋高层、小高层电梯房组成；户型面积主要分为82㎡左右的两居室，102㎡左右的三居室，178㎡左右的四居室；楼栋之间距离较宽，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东门、停车场；东门临近雅道巷，仅内部人员可以通行；小区实行人车分流，早晚高峰期不会太拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 740户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.68
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
物业服务质量比较好，能够及时的回复居民的问题；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区内几乎没有垃圾堆积现象；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 福州闽长置业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.6
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
7个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
2个
便利店
商业配套
东百中心A馆距离小区约410m，这里是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间可以和家人到这购物；见福便利店(杨桥东路店)距离小区约150m，距离小区较近，居民到这购买日常生活用品比较方便；半亩江南食府(三坊七巷店)距离小区约620m，店铺口碑比较好，居民周末可以和朋友来此聚餐。
医疗资源
福州市中医院(鼓东路)距离小区约970m，福建医科大学附属协和医院距离小区约1.2km，这两家医院都是三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以及时就医；鼓楼区南街街道驿里社区卫生服务站距离小区约240m，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；回春医药商店(杨桥东路店)距离小区约230m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
小柳农贸市场距离小区约1.1km，距离小区较近，居民日常买菜比较方便；小区周边有多家银行，广发银行(福州三坊七巷支行)距离小区60m左右，福建海峡银行(福州鼓楼支行)距离小区约100m，居民日常可以就近办理相关的理财业务；小区周边有三大营业厅，中国联通(壳王杨桥厅)距离小区约140m，中国移动(鼓西路营业厅)距离小区约500m，中国电信(东街营业厅)距离小区约560m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
泉州市政府驻福州办事处距离小区约240m，福州市鼓西街道办距离小区约560m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；鼓楼前公园距离小区约630m，居民饭后可以到这休闲、娱乐；中英文儿童悦读馆距离小区约570m，居民周末可以带着孩子到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，agogo自助KTV(东街店)距离小区约560m，网鱼网咖(福州鼓楼三坊七巷店)距离小区约220m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；古德菲力健身(福州东百中心店)距离小区约350m，喜欢健身的居民可以选择此处；中瑞南华影城(福州三坊七巷店)距离小区约310m，居民周末可以约朋友到这看电影；赛库台球会所距离小区约330m，居民闲暇时间可以和朋友到这切磋球技。
衣锦华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
37214元/㎡
0.75%
04-28
37166元/㎡
0.13%
05-05
37308元/㎡
0.38%
05-12
37723元/㎡
1.11%
05-19
38209元/㎡
1.29%
05-26
38730元/㎡
1.36%
06-02
39162元/㎡
1.12%
06-09
38893元/㎡
0.69%
06-16
38646元/㎡
0.64%
06-23
38126元/㎡
1.35%
06-30
37423元/㎡
1.84%
07-07
37278元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39603元/㎡
1.48%
2023-09
38205元/㎡
5.39%
2023-10
37002元/㎡
5.55%
2023-11
37686元/㎡
0.46%
2023-12
38429元/㎡
1.95%
2024-01
39389元/㎡
6.1%
2024-02
40426元/㎡
8.84%
2024-03
39182元/㎡
4.56%
2024-04
37175元/㎡
0.48%
2024-05
38591元/㎡
3.47%
2024-06
38126元/㎡
4.69%
2024-07
37278元/㎡
6.81%
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