兰庭新天地解读
蔡腾达
2020-11-15
特色
【小区户型】社区总共26栋，北区1#楼-12#楼，南区13#楼-29#楼，小区没有4#、14#、24#楼。
【小区设施】南区配有一个小亭子，部分运动设施。北区也有地库，还配两个泳池、一个篮球场，一个休闲亭
【生活配套】小区自成小商圈，四个超市便利店，三家水果店，800米到永辉，400米到市场
【房屋品质】兰庭新天地为2006年中望房地产开发，讲究楼栋布局跟分布，对朝向采光设计要求高。
不足
社区停车相对紧张，06年社区，社区配套不如目前新社区来得完善。
罗耀生
2021-03-20
麦田房产
特色
【轨道交通】出门150米师大公交车站，有18条线路，700米上腾地铁口。
【小区户型】小区总共26栋，2270户。分为南区和北区。南区拆迁房，北区商品房
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，还有健身器材。
不足
目前小区内车位不是很充足
账号已注销
2020-09-03
特色
【小区户型】兰庭分南区，北区两区。北区小户型98平方，其他多数大户型，小户型基本都是南区的，主打36-42平。
【小区设施】小区有地下停车库，18#楼 26# 27# 28#楼下有电瓶车车库
【生活配套】小区出门左拐10米处有佳豪超市，药店，银行，生活设施齐全
【房屋品质】兰庭新天地2005年开盘2006年年底交房，由中望房地产开发有限公司操盘，是当时仓山的模范社区
不足
小区出口4车道，但是经常左右两边停满车，导致上下班高峰期有时候会造成堵车，社区入住率高，车位明显不足，物业有待改善
陈雨亭
2021-01-24
特色
【小区户型】小区分南北两区，1.3楼为大户型140平方，南区多为小户型主要36-42平方
【小区设施】北区有游泳池，地下车库，有羽毛球场和活动广场。南区有凉亭，地下车库，祠堂。
不足
东门道路较窄，上下班或学生上下课道路非常拥挤。
康世涛
2020-05-22
特色
【轨道交通】2公里左右有三叉街和上藤地铁站，主干道为上三路
【小区户型】小区总共有26栋，南区为安置房，北区商品房，南区18#为商品房，主要户型有32、36、42平的小户型
【小区设施】南区26#旁边有凉亭，北区9#旁有游泳池、8#有儿童滑梯，旁边还有幼儿园，6#旁有篮球场，
【生活配套】小区2公里内旁边就是高人流学生街，永辉超市，新都汇商场等
【房屋品质】中望开发商，05年开盘，06年交房
不足
不足的话就是车位比较少，而且到小区的路只有一个车道旁会停很多车会比较拥挤，南区社区内车会停在小区里会比较拥挤，北区的话会好一些。
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2019-11-04
特色
【小区户型】小区共有26栋，分北区商品房、南区安置房！
主推18号楼的小户型的酒店式单身公寓42㎡和36㎡
【小区设施】小区北区9号楼边上有游泳池、8号楼边有双语幼儿园，设有儿童滑梯、6号楼对面有篮球场地等配套设施
【生活配套】小区出门左转10米处有六意超市，对面有兰庭超市、生活用品齐全，购物方便，大型商场往西到仓山万达
【房屋品质】兰庭新天地05年开盘06年交房，占地88709㎡是当时的模范小区
【居民素质】小区总体租户以上班及陪读家庭为主，一般会有老人带小孩子，居住氛围舒适
不足
车位比较紧张、小区出入只有一条主路，上下班车较多比较拥堵
账号已注销
2021-02-02
特色
【轨道交通】小区出门直走右拐有多路公交车可直达火车北站200到300米处有师大公交车位南站以及地铁口四区。
【小区户型】小区一共26栋一三栋为大户型18栋是36到42平的单身公寓分为南区跟北区140平方。
【房屋品质】小区06年交房外表看起来很新开发商是福建本地的开发商中望房地产没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区东门道路较窄，上下班或者学生上下课，道路都非常拥挤，交通不便
李青
2020-08-21
嘉瑞房产
特色
【小区户型】小区分为南北2个区，外面还有个独栋13号楼。南区小户型都是36-42平方，北区小户型有98平方
【小区设施】北区有游泳池，在9#楼前面，夏天都会开放。有地下车库，车位充足。有羽毛球场跟活动广场南区。
不足
南区18号楼都是出租单身公寓那种，养宠物较多。北区没有地下停车库，停车相对不方便一些
黄华乐
2020-06-03
特色
【小区户型】小区一共26栋，分南北，北区，主推18号楼的小户型公寓楼，42平方和36平方
【小区设施】小区整齐布局合理，楼间距适中，小区内带有地库
【生活配套】向西3.8KM有宝龙城市广场 ，共五层一楼卖家电，二楼买衣服，三四楼买吃喝，五楼是电影院。
【房屋品质】兰庭新天地由福州中望开发商操盘，05年开盘，06年交房，占地88709m²是当时福州模范小区，
不足
社区出入口就一个四车道，但是两边停满了车，导致上下班高峰期有时候会堵。社区入住率高，车位明显不足之处，物业有待改进，
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2020-05-14
特色
【小区户型】兰庭分南区，北区两区。北区小户型98平方，其他多数大户型，小户型基本都是南区的，主打36-42平。
【小区设施】南区内部有一个小亭子，配有地下车库，还有一个祠堂，北区有一个小孩玩耍的滑滑梯，有游泳池，地下车库。
【居民素质】小区就在师大旁边 居住人群基本稳定 比较适合居家 相对人文素质比较高
不足
小区东门道路较窄，上下班或者学生上下课，道路都非常拥挤，交通不便。
林齐森
2020-08-19
特色
【小区户型】小区分南北两区，1，3楼为大户型140平方，南区大多小户型主要36到42平方
【小区设施】北区有游泳池，地下车库，有羽毛球场和活动广场。南区有凉亭，地下车库，祠堂。
不足
东门道路较窄，上下班或学生上下课道路非常拥挤。
游经建
2021-01-16
特色
【小区户型】小区分南北两区，1.3楼为大户型140平方，南区主打小户型的，18号楼是36-42平的单身公寓
【小区设施】北区有游泳池，小区停车位充足，有羽毛球场和活动广场。
不足
小区没有人车分流，停车紧张
账号已注销
2020-09-23
特色
【小区户型】小区分南北两个区，南区以小户型为主，36-60平的。北区以大面积为主
【小区设施】北区有游泳池，地下车库，有羽毛球场和活动广场。南区有凉亭，地下车库，祠堂。
不足
东门道路较窄，上下班或学生上下课道路非常拥挤。
陈梓萱
2020-08-19
越来越好
特色
【轨道交通】距离师大公交站200米，多条公交路线，距离上藤地铁站1000米
【小区户型】小区有楼梯的，电梯的，多种楼层，间距都比较宽，采光好
【房屋品质】2007年开盘的，南区是除了18号楼，其他都是安置的，北区是商品房
不足
南区管理相对比较差，车位不足
账号已注销
2020-09-24
特色
【轨道交通】距离师大公交站200米，多条公交路线，距离上藤地铁站1000米
【小区户型】小区分南北两区，1.3楼为大户型140平方，南区多为小户型主要36-42平方
【房屋品质】2007年开盘的，南区是除了18号楼，其他都是安置的，北区是商品房
不足
南区管理相对比较差，车位不足
刘占豪
2018-09-02
特色
【轨道交通】出门直走右拐200米有师大公交车站有多路公交可直达火车北站、南站及市区等多个区域交通便利
【小区户型】该小区一共26栋，主要36平、42平的单身公寓小户型适合投资及没太多钱年轻人第一套房
【生活配套】小区出门左拐10米处有佳豪超市，超市生活用品齐全，购物方便，大型商场往西到仓上万达
【居民素质】小区总体以上班及陪读为主，一般会有老人带小孩，居住氛围舒适
不足
车位紧张，地下车位不足，地面车位也都是停满，一般都在道路两边，偶尔会堵车
汪建鹏
2020-09-24
特色
【轨道交通】距离师大公交站200米，多条公交路线，距离上藤地铁站1000米
【小区户型】小区分南北两区，1，3楼为大户型140平方，南区大多小户型主要36到42平方
【房屋品质】2007年开盘的，南区是除了18号楼，其他都是安置的，北区是商品房
不足
南区管理相对比较差，车位不足
池正赟
2020-01-09
特色
【小区户型】小区分为南北两个区，主要以1#3#楼为大户型，三房朝南一房朝北140平米，高层可看江。
【小区设施】南区内部有一个小亭子，配有地下车库，还有一个祠堂，北区有一个小孩玩耍的滑滑梯，有游泳池，地下车库。
【居民素质】小区就在师大旁边 居住人群基本稳定 比较适合居家 相对人文素质比较高
不足
小区东门道路较窄，上下班或者学生上下课，道路都非常拥挤，交通不便。
潘端伟
2020-01-01
特色
【小区户型】该小区一共26栋，主要36平、42平的单身公寓小户型适合投资及没太多钱年轻人第一套房
【小区设施】南区内部有一个小亭子，配有地下车库，还有一个祠堂，北区有一个小孩玩耍的滑滑梯，有游泳池，地下车库。
【居民素质】小区就在师大旁边 居住人群基本稳定 比较适合居家 相对人文素质比较高
不足
小区东门道路较窄，上下班或者学生上下课，道路都非常拥挤，交通不便。
李智敏
2019-05-18
梦家园房产
特色
【轨道交通】1.5公里可达地铁1号线，1.5公里可达南二环路，南台大道，小区门口配有公交站 交通四通八达
【小区户型】小区总共26栋，南区13-29号楼 北区1-12号楼 不带4南区主打单身公寓36和42平方
【小区设施】南区内部有一个小亭子，配有地下车库，还有一个祠堂，北区有一个小朋友玩耍的滑滑梯，有游泳池，地下车库
【生活配套】小区楼下配套超市，出门就是师大学生街，400米可到首山新都汇商场，影院 ktv 餐厅 一系列配套齐
【居民素质】南区先对租户较多，年龄在18-28和60-80岁的比较多，北区基本都是自住，人文社区
不足
小区东门道路较窄，上下班或者学生上下课，道路都非常拥挤，交通不便
