- 兴元星辰
- 17220 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浦墘路19号
- 兴元地产
- 福州海晟物业管理服务有限公司
小区概述
- 兴元星辰位于福州市晋安区新东区板块。小区由兴元地产开发完成，于2005年竣工，房龄较老。小区绿化率约为25%，绿化一般。小区容积率为1.8。小区由16栋多层建筑组成。小区户型有76㎡-117㎡左右的2房-3房和186㎡左右的5房。适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 东方伟业商业广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 晋安区医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为25%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
685米
步行至地铁
225个
附近公交站
5个
附近地铁站
上洋地铁站距离小区约676m，途经的地铁有地铁2号线。鼓山苑公交站距离小区约251m，停靠的公交车有107路等，福马路口公交站距离小区约288m，停靠的公交车有9路等。福马路/鼓山出口距离小区约1.4km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
73个
附近幼儿园
24个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，宏光幼儿园距离小区约268m，君临东城幼儿园距离小区约286m。福州市晋安区红光苑小学距离小区约483m，是一所公办的小学。福州格致中学(鼓山校区)距离小区约493m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为25%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有羽毛球场，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8。小区由16栋多层建筑组成。小区户型有76㎡-117㎡左右的2房-3房和186㎡左右的5房。适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、西门和停车场，其中西门仅允许行人通过。西门靠近小区6号楼，东门靠近小区3号楼，停车场靠近小区东门。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 703户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 羽毛球场；
- 花园；
- 健身设施。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 福州海晟物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。东方伟业商业广场距离小区约455m，居民日常逛街购物比较方便。沃尔玛购物广场(东方伟业商业广场店)距离小区约452m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。晋安区医院距离小区约2.1km，是一个综合类型的医院。埠兴村卫生所距离小区约143m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。亚兴农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便。平安银行(福州兴元星辰社区支行)距离小区约112m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。和谐KTV酷秀连锁距离小区约322m，居民周末可以与朋友来此放松一下。迈瑞斯运动会所距离小区约278m，居民可以来此锻炼身体。
兴元星辰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
16287元/㎡
2.71%
04-28
16739元/㎡
2.78%
05-05
17184元/㎡
2.66%
05-12
17392元/㎡
1.21%
05-19
17396元/㎡
0.02%
05-26
17396元/㎡
0%
06-02
17390元/㎡
0.03%
06-09
17386元/㎡
0.02%
06-16
17432元/㎡
0.26%
06-23
17333元/㎡
0.57%
06-30
17229元/㎡
0.6%
07-07
17220元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21111元/㎡
2.8%
2023-09
21111元/㎡
2.8%
2023-10
21111元/㎡
2.8%
2023-11
21111元/㎡
2.8%
2023-12
19050元/㎡
12.29%
2024-01
18552元/㎡
14.59%
2024-02
17357元/㎡
18.95%
2024-03
16142元/㎡
24.39%
2024-04
16431元/㎡
23.03%
2024-05
17396元/㎡
17.66%
2024-06
17333元/㎡
17.9%
2024-07
17220元/㎡
18.43%
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