小区绿化率约为38%，绿化程度较好，植被较多。小区每栋楼下都带有业主活动区，居民休闲娱乐比较方便。小区有老年活动中心，老人经常在此下棋、喝茶，生活氛围浓厚。小区有少儿活动区，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施和游泳池，居民健身休闲比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，外观比较有层次感。楼栋外立面以白色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好，楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。

小区楼栋由高层和小高层组成，共有约18栋楼，带电梯。小区主力户型为110㎡左右的三房，127㎡左右的四房，165㎡左右的五房，比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，观江效果好。

小区共有3个出入口，西门位于长滩一里1栋附近，机动车和行人都可通行。东门靠近罗马佳洲幼儿园，机动车和行人都可通行。南门靠近横江路，仅供行人通行。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会清理活动区和游泳池的垃圾，保障环境的美观。小区的少儿活动区和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，很大程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西面约1.5km为福州爱琴海购物公园，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.2km有万达广场（福州仓山浦上店），为居民逛街休闲提供了便利。距小区约652m有永辉超市（上渡店），小区附近约632m有江南水都便利超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

距小区约2.4km为福建省中医药大学附属人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.9km有福州市第四医院，该医院是一家三级甲等综合医院。小区附近约669m有福州市仓山区中医院，该医院是一家一级丙等综合医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区西北面约1.2km有半道农贸市场，距小区约748m有上渡南台农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约608m有兴业银行（福州滨江假日社区支行），距小区约679m有中国建设银行（江南支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（上渡移动营业厅）距小区约674m，居民办理通信业务方便。

华侨公园距小区约433m，晚上江景很好，居民空闲可以去休闲放松。小区附近约1.8km有福州市台江区图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约903m有福州市上渡街道办，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约1.5km有福州红星太平洋影院（爱琴海购物公园店），影院评分较高，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约350m有好乐迪，方便居民业余时间唱歌放松。距小区约510m有松竹健康养生，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区的户型适合改善型人群购买，110㎡左右的三房，适合夫妻两人或者是一家三口购买，方便工作生活。127㎡左右的四房和165㎡左右的五房，空间比较充足，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，适宜居住，周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

小区大户型偏多，独居的上班族可以与人合租，房租相对较低，可以减轻资金压力。夫妻两人或者是一家三口可以考虑租住110㎡左右的三房，方便工作生活。127㎡左右的四房和165㎡左右的五房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。小区户型基本为大户型，可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。房东可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，增强居住舒适度，加快出租速度。

小区每栋楼下都带有业主活动区，居民休闲娱乐比较方便。小区有少儿活动区，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施和游泳池，居民健身休闲比较方便。小区老年人和中年人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通配套不完善，一定程度上影响居民居住舒适度。

小区业主多为福州本地人，基本上是企业老总和个体私营老板，中年人居多，生活作息比较规律。住户一般为三代人居住，居民之间比较熟悉，会有老人来帮忙照顾小孩 居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，亲密度较高，居民素质比较高。