碧水琴湾解读
曾龙进
2018-12-01
麦田房产
特色
【小区户型】小区就4栋高层，是碧水琴湾的3期，小面积是111平的，主要都是大户型，4号楼为复式楼
不足
目前位置会稍靠后一点，公交只有两路经过
刘贤贵
2017-05-27
福佑房产
特色
【轨道交通】位于金桥花园正北方向，候官99号，洪塘桥正在施工改造，自己没车出行不是很方便，去永嘉商业圈5公里
【小区户型】主要是大面积平层，复式楼，101-215平方都是南北通透，全明结构，位于乌龙江畔，可俯视乌龙江
【其他描述】物业费是1.3/平/月。容积率低，地处上街板块，处于板块潜力洼地，小区成交价在1.5万左右
【房屋品质】是迎鑫开发商建设，沿江而建，三期有四栋高层，都是全江景，南北通透的居家享受户型
【居民素质】碧水都属于大户型房源，住户人文素质较高，大多以中上层人士为主，周边都是别墅，自主率95%以上，
不足
目前出行较不方便，公交较少
石水文
2017-11-15
安居诺家
特色
【小区户型】联排别墅主要坐南朝北为主，全明结构，客厅挑高5.7米，都有带车库，顶楼平顶形成。
【其他描述】小区物业高层1.3元/平方，联排1.5元/平方，容积率小
【小区设施】小区上下设停车位，楼下设休闲小亭、喷泉供业主使用。
【房屋品质】碧水琴湾由福州迎鑫房地产公司开发，开商旗下的物业公司管理，房屋属于钢混结构，沿江而建，一线江景。
不足
随意扩建利害，改动太大，物业管理不好
魏传定
2017-08-22
小麦房产
特色
【小区户型】联排别墅主要做南朝北为主，全明结构，厅挑高5.7米，每户各带车库，顶楼平屋面行成。
【其他描述】小区物业高层1.3元/㎡，联排1.5元/㎡。容积率低，物业费便宜。
【房屋品质】碧水琴湾由福州迎鑫房地产公司开发，迎鑫物业管理，沿江而建，房屋属于钢混结构，建造无问题。
【居民素质】碧水琴湾主要居住已平潭人居多，附近大学老师为主，住户人文素质较高，自住率70%以上。
不足
出行公交车比较少 ，绿化率偏低，外墙都是涂料，风化严重。
张陈银
2021-03-19
特色
【轨道交通】离洪塘桥1千米出行方便三环快速西国宾大道北侧在建江滨路与洪塘桥互通。
【小区户型】小区共四栋高层复式楼主打大平层面积段100-215平。
【生活配套】小区旁就是湿地公园生活便利上街余盛菜市场500米。
【房屋品质】福州迎鑫房地产公司建设房屋为钢混结构沿江而建品质有保障。
【居民素质】小区主推大户型房源租户少自住率95%以上住户素质高周边都是别墅住宅区。
不足
位置比较偏僻，没有生活配套。
陈柳威
2020-10-31
特色
【轨道交通】离洪塘桥1千米，国宾大道北侧，出行方便，在建江滨路与洪塘桥互通，三环快速西。
【小区户型】主要是大面积平层，复式楼，101-215平方都是南北通透，全明结构，位于乌龙江畔，可俯视乌龙江
【生活配套】湿地公园旁，离上街余盛菜市场仅500米，永辉超市附近，生活购物方便。
【房屋品质】迎鑫地产，楼间距宽，墙体厚实，楼层高，送露台，车库地下室防潮，抗震强。
【居民素质】租户多为50岁左右中老年人，退休为主，邻里关系和谐
不足
目前来看配套还不完善，社区管理比较松，可以随意进出。
账号已注销
2020-12-25
特色
【小区户型】小区共四栋高层，主打大平层，复式楼，面积段100-215平
【其他描述】迎鑫物业管理有限公司，物业费为1.50元，物业服务迎得广大业主的好评
【房屋品质】福州迎鑫房地产公司建设，沿江而建，房屋为钢混结构，品质有保障。
【居民素质】小区主推大户型房源，住户素质高，租户少，周边都是别墅住宅区，自住率95%以上
不足
社区周边配套比较单一，交通相对来说会比较偏，早期物业管理不是特别严格，房屋违建现象较多
卢子辉
2020-12-22
梦家园房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，距离洪塘大桥1公里，出行便利
【小区户型】小区共四栋高层，主打大平层，复式楼，面积段100-215平
【生活配套】小区旁就是湿地公园，上街余盛菜市场500米，生活便利
【房屋品质】2009年交房，迎鑫地产，楼间距宽，墙体厚实，小高层，地下车库防潮，抗震强
不足
配套不够完善，管理不够严格
账号已注销
2020-03-25
特色
【轨道交通】离洪塘桥1千米，国宾大道北侧，出行方便，在建江滨路与洪塘桥互通，三环快速西。
【小区户型】小区就4栋高层，是碧水琴湾的3期，小面积是111平的，主要都是大户型，4号楼为复式楼
【生活配套】湿地公园旁，离上街余盛菜市场仅500米，永辉超市附近，生活购物方便。
【房屋品质】迎鑫地产，楼间距宽，墙体厚实，楼层高，送露台，车库地下室防潮，抗震强。
【居民素质】租户多为50岁左右中老年人，退休为主，邻里关系和谐
不足
目前来看配套还不完善，社区管理比较松，可以随意进出。
徐玉如
2020-03-21
特色
【轨道交通】离洪塘桥1千米，国宾大道北侧，出行方便，在建江滨路与洪塘桥互通，三环快速西。
【小区户型】社区分四期，三期是高层，多为别墅。户型是大平层，朝南，主推大户型。
【生活配套】湿地公园旁，离上街余盛菜市场仅500米，永辉超市附近，生活购物方便。
【房屋品质】迎鑫地产，楼间距宽，墙体厚实，楼层高，送露台，车库地下室防潮，抗震强。
【居民素质】租户多为50岁左右中老年人，退休为主，邻里关系和谐
不足
目前来看配套还不完善，社区管理比较松，可以随意进出。
谢陈辉
2019-12-18
特色
【轨道交通】离洪塘桥1千米，国宾大道北侧，出行方便，在建江滨路与洪塘桥互通，三环快速西。
【小区户型】一期为纯联排，二期为纯联排，三期为4栋高层，推265平，北入户，客厅朝南。
【生活配套】湿地公园旁，离上街余盛菜市场仅500米，永辉超市附近，生活购物方便。
【房屋品质】迎鑫地产，楼间距宽，墙体厚实，楼层高，送露台，车库地下室防潮，抗震强。
【居民素质】租户多为50岁左右中老年人，退休为主，邻里关系和谐
不足
目前来看配套还不完善，社区管理比较松，可以随意进出。
叶彬杰
2018-12-19
特色
【小区户型】碧水琴湾共计三期，一期、二期是别墅，三期是高层，高层只有4栋，均在18楼高度。主打112平户型。
不足
社区位置较偏僻，周围配套不全，生活购物需要出来1.2公里的金屿菜市场。
账号已注销
2017-11-24
特色
【轨道交通】社区位于洪塘大桥北侧2公里。门口公交路线：506路、528路通往金牛山公园。国宾大道1.5公里。
【小区户型】碧水琴湾总共三期，一期二期主打联排别墅，三期为高层住宅。楼间距开阔，户型通透性好
【生活配套】社区1.2公里处余盛菜市场、1.5公里处新华都邻聚超市。医疗配套上街中心医院，省第三人民医院。
不足
周边多为别墅区，户数不多，人口基数较少，配套不全
许晓强
2017-09-23
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站528路，往南行驶一公里就是洪塘大桥，正在建设江滨大道，出行方便，并且不会堵车。
【其他描述】物业费每月按1.5元/平方米收取。
【房屋品质】碧水琴湾由福州迎鑫房地产公司开发，福州迎鑫物业管理，房屋板楼结构，建造至今都没出问题。
【居民素质】碧水琴湾主要以30~60岁的中老年人为主，基本是来修身养心的，文化素质较高。租户较少，都是大学生。
不足
小区门口公交车就一条线，坐车不是很方便。小区养猫狗较多，晚上狗叫声比较频繁。迎鑫物业管理较差，基本无物业。
檀鲁铨
2017-10-23
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站528路到碧水琴湾，小区到永嘉天地2公里以内，出行方便，不堵车
【小区户型】小区拥有联排和独栋加上电梯高层，以联排为主，楼间距10米，客厅都有挑高5.7米。联排带草地和地下室
【其他描述】社区物业是迎鑫物业，物业费联排1.5一平方，独栋2.5一平方，高层1.35一平方，物业费便宜容积率低
【房屋品质】楼盘是迎鑫开发商，沿江建设，房屋是钢混结构，全江景社区，南北通透，暂无任何质量问题。
【居民素质】碧水琴湾，主要是平潭人居多，附件的大学老师为主，租户较少，住户人文素质普遍较高，自住率高达85%
不足
物业管理有待提高，小区随意改造，绿化也不高，出行公交车较少。外墙也都是涂料，风化严重。
李帅
2017-06-01
麦田房产
特色
【轨道交通】离洪塘桥1千米，国宾大道北侧，出行方便，在建江滨路与洪塘桥互通，三环快速西。
【小区户型】一期为纯联排，二期为纯联排，三期为4栋高层，推265平，北入户，客厅朝南。
【生活配套】湿地公园旁，离上街余盛菜市场仅500米，永辉超市附近，生活购物方便。
【房屋品质】迎鑫地产，楼间距宽，墙体厚实，楼层高，送露台，车库地下室防潮，抗震强。
【居民素质】租户多为50岁左右中老年人，退休为主，邻里关系和谐
不足
目前来看配套还不完善，社区管理比较松，可以随意进出。
郑景辉
2017-09-07
特色
【小区户型】小区以联排别墅居多，朝向南北，还有独栋、电梯平层、复式，楼间距10米，别墅每户带车库，地下室。
【房屋品质】迎鑫开发商建设，沿江建设，迎鑫物业，房屋结构钢混，品质无问题
【居民素质】小区主推大户型房型，住户素质高，租户少，大多高素养人群，周边别墅群环绕，自住率高达9成。
不足
小区早期管理不好，违建多，小区周边配套单一，小区看上去比较旧，去周边医院、商场不方便。
徐游胜
2017-08-21
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站乘坐528路到迎鑫碧水琴湾下车。小区到永嘉天地2公里，出行方便不拥堵.
【小区户型】主要是联排别墅，256㎡~290㎡都是南北朝向，楼间距10米左右，客厅都是调高户型，每户都自带车库。
【其他描述】小区物业费按房屋类型收取，高层1.3元/㎡、联排1.5元/㎡、独栋2.5元/㎡
不足
小区改造比较严重，破坏小区的整体美观。
庄志锋
2018-05-18
梦家园房产
特色
【小区户型】社区分四期，三期是高层，多为别墅。户型是大平层，朝南，主推大户型。
不足
位置比较偏僻，没有生活配套。
罗周明
2018-06-02
特色
【小区户型】户型：118户型
社区有四栋高层，一号楼是低层，二三四楼层会相对高一点，总高为18层，视野开阔。
不足
周边配套设施不齐全，离超市比较远。
