小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内种有绿植，小区植被定期会有专员维护，会定期修剪灌木丛；小区内有人工湖，湖边围绕着绿植，极具观赏性。

该小区的设计属于简欧风格，简单大气，外观颜色以米白色和黄色为主，外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共34栋楼，容积率为1.6，房型有127㎡左右的三室，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。

小区有4个出入口，西门出入口，靠近卢滨路；西2门出入口，靠近卢滨路；北门出入口，靠近金山洪湾路，该出入口只允许行人通行；南门出入口，靠近卢滨路。

保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约2.4km是万达广场(福州仓山浦上店)，是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；距小区约392m是永辉超市(葛屿新苑店)，里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约217m处是大嘴巴便利店，约221m处是万嘉便利(卢滨路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.1km处是福建省立医院(金山院区)，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约312m是敏芳内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约118m是国春堂大药房，距小区约290m是永惠医药连锁，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.3km有中渼菜市(刘宅店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约474m有中国光大银行(上雁路店)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约345m是中国移动(日宝指定专营店)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约372m是金山公园，公园内种植着很多树木，绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方；距离小区约903m是金山派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.1km是天娇苑瑜伽馆，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距离小区718m左右有一所昔羽茶社，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约411m是蔚蓝影院，是居民休闲放松的好地方。

对于新婚夫妻来说，手里资金相对紧张，可以选择面积为80㎡左右的二居，可以分期贷款，经济压力不是很大，价格比较较便宜；对于家庭成员比较多的人群来说，可以选择购买面积为127㎡左右的三居室，面积大，提高了居住舒适度，可以满足不同成员的需求。

距小区约773m是洪湾地铁站，地铁2号线在此通过，距离小区位置近，业主出售对象可以定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在1km以内，业主出售对象可以定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。

单身租房人士，可以整租约80㎡的二室公寓，然后找人合租，分摊房租费用，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租127㎡左右的三房户型，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

小区周边商业配套设施比较齐全，购物方便，居民在此居住生活比较方便；小区附近学校众多，无论是孩子上下学，还是家长接送，都非常方便；物业在节假日期间会举行一些活动，增加居民之间的交流，增进邻里关系。

小区以自住为主，居住人群多为在附近上班的白领人群，整体素质偏高，邻里关系和睦；还有一部分业主来此购房是因为小区周边的教育资源丰富，方便接送孩子上下学。