阳光理想城丹宁顿小镇(别墅)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光理想城丹宁顿小镇位于闽侯区上街板块，由福建阳光房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率约为1.5，共有76栋建筑。小区户型面积有210㎡-455㎡左右的3居室到8居室，楼间距相对较窄，部分楼栋采光较差。小区绿化率约为40%，园区植被造型精美，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离东百城永嘉天地较近，居民购物比较方便；
- 小区距离金屿地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区楼间距相对较窄，部分楼栋采光较差；
- 小区附近有一个废品收购站，对小区有一定的影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通多样，居民出行便捷度较高。距离小区约1.6km有金屿地铁站，途经地铁2号线，居民选择地铁出行比较方便。距离小区306m左右有厚美下片公交站，地铁接驳4号专线在此停靠，距离约375m还有厚美村公交站，公交330路在此停靠，公交站点都比较近，方便居民公交出行。如果居民需要自驾车出行，距离约611m有新上街与源通东路交叉口，约762m有源通东路，比较方便。
附近学校
7.3 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.2
38个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，小区里的孩子上学比较方便。距离小区约351m有启蒙幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区679m左右有闽侯厚美小学，是一所公立小学。距离小区1.1km左右有福州金桥学校(规划路)，是一所公立中学。
居住品质
9.4 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
9.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，园区里绿植种类较多，布局大气且维护较好，到了春夏季节，显得郁郁葱葱，整体比较美观。小区里有游泳池，方便居民游泳。小区道路干净整洁，园区环境整体比较优越。
建筑特色
小区整体风格以简约大方为主，楼栋外立面采用红色、橙色和白色墙砖搭配铺设而成，显得非常端庄大气。房屋质量过硬，至今未发现漏水、墙体开裂等问题。
楼栋分布
小区容积率大约为1.5，共有76栋建筑。小区户型面积有210㎡-455㎡左右的3居室到8居室，楼间距相对较窄，部分楼栋采光较差。
出入口
小区有2个出入口，分别是西南门和南门。其中西南门在闽侯县工贸路西100m附近；南门在闽侯县中心工贸路302号附近，该门口附近有多个公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 206户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.88
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会及时的处理居民遇到的问题。保洁人员工作认真负责，打扫卫生比较及时。物业会定期更换枯萎绿植，确保环境美观。为方便居民收发快递，园区安装有快递柜。
安保
小区安保措施严密，居民生活安全度较高。小区有多名安保人员，并且有巡逻队，他们24h轮流在园区值班。小区内监控设施密集，且与110连网，能够较好的保障居民的生命财产安全。小区门口设有保安亭及门禁系统，业主刷卡随意进出，外来人员需要业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 阳光物业公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共658车位
车位比
- 1:3.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距离约1.4km有东百城永嘉天地，约1.5km有博仕后时代购物广场(旗山大道店)，都是综合性购物中心，可满足居民吃喝玩乐购等多项消费需求。小区附近各种规模的超市和便利店较多，距离约256m有厚美生鲜店，约572m有永辉超市(新上街店)，方便居民购物。另外距离约605m有大丰收饭店(新尚路店)，约1km有闽北土菜馆，方便居民及时就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，距离约1.9km有福建中医药大学附属第三人民医院，该医院为三级乙等医院，居民可到此看病就医。距离小区约431m有上街村卫生所(阳光理想城花语海东北)，可为居民提供基本的医疗保障。另外距离小区约440m有海王星辰健康药房(阳光理想城花语海店)，约484m有益智仁医药(揽月店)，方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约1.1km有金屿农贸市场，菜品种类较多，方便居民买菜。距离小区约646m有中国工商银行(闽侯上街支行)，约787m有中国邮政储蓄银行(上街支行)，居民办理金融类业务比较方便。距离小区约605m有中国联通宽带连锁，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离约721m有怡山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区约992m有客樵墩公园，环境优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，可为居民的业余生活增添乐趣。距离约1.1km有懒人周末私人影院(东百城永嘉天地店)，约628m有秀云网咖，方便居民休闲娱乐。距离小区约631m有尚瑜伽(上街店)，注重身材管理的居民可到此进行锻炼。距离小区约1.1km有新军体育上街恵好篮球馆，是篮球爱好者打球的理想去处。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.1
成交量
10.0
买房建议
小区户型都比较大，对于一般的改善型购房者来说，适合购买210㎡左右的5居室，可满足家人都有独立空间的需求，居住比较舒适。对于资金充足的高端置业者来说，适合购买455㎡的6居室，房屋更宽敞，可以有效实现工作娱乐分区，提高居住舒适度，是高品质生活的不错选择。
卖房建议
小区距离菜市场较近，附近医疗资源也比较丰富，业主可重点关注有养老需求的家庭，有利于房屋销售。小区整体品质较高，所以业主也可重点关注追求高品质生活的人群，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
小区户型面积都比较大，对于单身租户来说，可以选择与人一起合租210㎡左右的5居室，可以均摊房租和物业费，经济压力相对较小。对于成员较多的家庭租户来讲，建议整租358㎡左右的6居室，户型宽敞，房间数较多，且小区周边各项生活配套设施齐全，家庭居住比较舒适。
用户评价
7.7 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利。小区周边交通多样，方便居民日常出行。物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区附近流动人口较少，居民的素质整体比较高，业主之间比较熟悉，关系较好，园区生活氛围比较浓厚。
业主特征
小区业主多为以提升居住品质为主的改善型人群，多为中年人，此部分人群对居住环境等方面要求较高。小区内也有较多三代家庭，年轻人多为上班的白领人士，文化素质比较高，家里小孩由老人帮忙照看。业主之间比较熟悉，关系较好，园区生活氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费