- 正祥奥园康都
- 29898 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 盘屿路5号
- 福建正祥置业发展有限公司
- 福建正祥置业发展有限公司
小区概述
- 正祥奥园康都位于仓山区奥体中心板块，由福建正祥置业发展有限公司开发，建成于2019年。小区建筑面积约145000㎡，占地面积约52933㎡，容积率约为1.8，共5栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室-5居室，户型面积约为88㎡-102㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区建成于2019年，房龄较新。
缺点- 小区部分户型靠近奥体路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区附近设有老林废品回收站，居民日常生活受到影响。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
230米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约193m有东岭地铁站，途经5号线一期首通段；小区周边公交站比较多，东岭公交站就在距小区128m左右的位置，停靠11路、45路等公交车；东岭横龙直巷公交站就在距小区147m左右的位置，停靠329路、330路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离奥体路约251m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
8.0
69个
附近幼儿园
19个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约501m处有晟禾立至幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区308m左右有福州市东方小学，此学校是一所公办小学；距离小区约703m处有福州第三十中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
9.7
物业服务
9.5
环境概况
小区整体绿化率为35%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内有儿童娱乐设施，孩子们可以在这里进行一些日常的娱乐活动。小区内配有凉亭，散步至此的居民也可以在这里歇脚，是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，相较于其他的建筑并没有突出特点。小区以米白色涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区内的楼房较新，在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区建筑面积约145000㎡，占地面积约52933㎡，容积率约为1.8，共5栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室-5居室，户型面积约为88㎡-102㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，东门靠近横龙直巷，在综合文化中心附近；地下停车场靠近横龙直巷，此门仅供车辆通行；西门靠近盘屿路，在街电附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 252户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪清理，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福建正祥置业发展有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:3.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，阳光天地购物中心距离小区约238m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，居民逛街购物非常方便。永辉超市（福湾店）距离小区约782m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便。六意便利（奥体中心店）距离小区约730m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，福建省福州肺科医院距离小区约2.2km，是一家三级甲等的综合性医院，可满足居民的医疗需求。原康顺诊所距离小区约962m，可满足居民日常的就医。 距离小区约359m有九济堂药店（阳光天地店），药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，华威西营里农产品交易中心距离小区约1.4km，菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。交通银行24小时自助银行距离小区约313m，居民办理相关业务非常方便。小区附近约145m就有中国移动（阳光天地购物中心营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，有福州市仓山区建新镇东岭村民委员会，距离小区约356m，方便居民日常办事。有图书馆距小区2.1km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。飞凤山奥体主题公园距离小区约764m，景区内山岭葱郁，风景优美。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，福州观者国际影城（阳光天地店）距离小区约317m，店内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影，距离小区近，步行即可前往。心合瑜伽生活馆距离小区约560m，店内环境干净，设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民瑜伽健身很好的场所。
正祥奥园康都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
30691元/㎡
1.7%
03-02
30463元/㎡
0.74%
03-09
30379元/㎡
0.28%
03-16
30214元/㎡
0.54%
03-23
30065元/㎡
0.49%
03-30
30065元/㎡
0%
04-06
30065元/㎡
0%
04-13
30114元/㎡
0.16%
04-20
30179元/㎡
0.22%
04-27
30128元/㎡
0.17%
05-04
30033元/㎡
0.32%
05-11
29898元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
27746元/㎡
17.62%
2024-07
27446元/㎡
15.6%
2024-08
27448元/㎡
10.66%
2024-09
32857元/㎡
5.0%
2024-10
30333元/㎡
3.06%
2024-11
31628元/㎡
1.08%
2024-12
31110元/㎡
1.49%
2025-01
31042元/㎡
0.09%
2025-02
30860元/㎡
0.46%
2025-03
30065元/㎡
3.91%
2025-04
30157元/㎡
4.52%
2025-05
29898元/㎡
5.57%
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