- 恒宇观邸花园
- 13582 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 马祖西路25号
- 阳光城集团股份有限公司
- 福州恒宇物业管理有限公司
小区概述
- 恒宇观邸花园位于连江区县城板块，由阳光城集团股份有限公司开发完成；小区于2014年竣工，共有8栋楼，由高层组成，容积率3左右；小区户型面积有88㎡-133㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 万家城市广场距离小区较近，居民购物方便；
- 连江县医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
树德学校公交站距离小区约287m(该站停靠连江1路)，树德学校(东南门)公交站距离小区约419m(该站停靠连江17路、连江18路、山岗专线)，居民乘坐公交车出行比较方便；马祖路距离小区约114m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.7
54个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小哈佛幼稚园距离小区约389m，这是一所私立幼儿园；鲤鱼山小学距离小区约718m，这是一所公立学校；黄如论中学距离小区约1.2km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.6
停车便捷
9.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以杏色为主色调，灰色为辅，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共有8栋楼，由高层组成，容积率3左右；小区户型面积有88㎡-133㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，正门位于树德学校北侧；北门位于马祖路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 654户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.88元/㎡/月
车位
- 共1131车位
车位比
- 1:1.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.9
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，万家城市广场距离小区约827m，居民日常逛街购物比较方便；华润万家(万家城市广场店)距离小区约826m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；台湾饭店距离小区约554m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，连江县医院距离小区约1.7km，距离小区近，居民就医比较方便；鲤鱼山和平全科诊所距离小区约496m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；珍芝堂距离小区约434m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；利景鲜生市场距离小区约457m，居民日常买菜比较方便；中国建设银行(连江财富天下支行)距离小区约619m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(连江分公司)距离小区约608m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
玉泉公园距离小区918m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；连江县公安局敖江派出所距离小区1.2km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；城市智慧书房距离小区约1.9km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，中影星美影城(连江店)距离小区约879m，居民看电影方便；路易十三国际音乐会所距离小区约714m，居民可来此娱乐聚会；加时健身(万家城市广场店)距离小区约840m，方便居民运动、健身。
恒宇观邸花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
13423元/㎡
0.64%
03-09
13416元/㎡
0.05%
03-16
13521元/㎡
0.78%
03-23
13627元/㎡
0.78%
03-30
13666元/㎡
0.29%
04-06
13663元/㎡
0.02%
04-13
13645元/㎡
0.13%
04-20
13539元/㎡
0.78%
04-27
13554元/㎡
0.11%
05-04
13582元/㎡
0.21%
05-11
13572元/㎡
0.07%
05-18
13582元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14183元/㎡
5.37%
2024-07
14689元/㎡
7.99%
2024-08
13568元/㎡
0.41%
2024-09
13440元/㎡
0.92%
2024-10
13820元/㎡
1.88%
2024-11
14186元/㎡
4.73%
2024-12
13825元/㎡
2.57%
2025-01
13966元/㎡
4.1%
2025-02
13548元/㎡
0.95%
2025-03
13640元/㎡
1.67%
2025-04
13545元/㎡
0.96%
2025-05
13582元/㎡
0.3%
恒宇观邸花园问答
恒宇观邸花园周边小区房源
恒宇观邸花园同区域房源推荐
