华大新村(后营)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 华大新村(后营)位于鼓楼区湖前板块，小区于1996年竣工，小区约有6栋商品房住宅，由小高层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约63㎡-95㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需型人群；小区周边配套设施完善，居民生活在此处较为便利。
小区优缺点
优点- 距小区约1km是屏山地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约2.1km是东百中心A馆，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车较为不便；
- 距小区约339m是中国石化埃索加油站(北门站)，存在安全隐患。
地段交通
7.6 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
1004米
步行至地铁
210个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1km是屏山地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约123m是铜盘河公交站，该站停靠53路、109路和145路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约231m是崎上路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.3
81个
附近幼儿园
39个
附近小学
29个
附近初中
距小区约176m是福州市鼓楼区私立龙园幼儿园，是一所私立幼儿园；距小区约459m是福州市屏西小学，是一所公办小学；距小区约1.1km是福州铜盘中学，是一所公办中学。整体来看，小区附近学校较多，居民子女就学方便。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
7.9
新旧程度
7.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿化较少，有少量的树木，在楼栋之间有花坛，花坛内种有绿植和景观树木，整体环境较为一般；小区内建有儿童娱乐设施，很多小朋友喜欢在此玩耍；小区内还建有康健设施，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外立面由白色瓷砖构成，小区于1996年竣工，房龄较老，外立面略显老旧。
楼栋分布
小区约有6栋商品房住宅，由小高层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约63㎡-95㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需型人群。
出入口
小区共有1个出入口，位于后营21号附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 144户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自营
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面45.00元/月
生活配套
8.1 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约2.1km是东百中心A馆，是一家综合商场，方便居民购物。距小区约159m是联辉超市(龙腰路店)，超市内商品齐全，方便居民采购日常生活用品。
医疗资源
距小区约264m是中国人民武装警察部队福建省总队医院，该医院为三级乙等医院；距小区约673m是鼓楼区华大街道北江社区卫生服务站，居民基本健康问题可来此就诊；距小区约332m是康佰家大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距小区约166m是铜盘路农贸市场，菜市场内蔬菜瓜果新鲜，方便居民采购食材；距小区约254m是中国光大银行(左海筑家社区支行)，居民存取款或办理理财业务可来此处。距小区约204m是中国电信(宏恩左海营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1km是福州西湖公园，公园景色较好，方便居民日常休闲；距小区约1.1km是自助图书馆，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
距小区约1.9km是中瑞万星国际影城(省体育中心店)，方便居民看电影；距小区约128m是站点网吧(屏西路店)，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；距小区约741m是长冠台球俱乐部，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择63㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择95㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。合租人士可以选择63㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.6 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，交通便利；小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区内小孩老人相对会多一些，平时关系和睦，居住氛围浓厚；还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费