天鹅堡解读
徐礼臻
2018-11-17
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，主要推大户型，南北通透，87栋，沿江一线江景，视野无挡
【小区设施】小区车位充足，小区有游泳池，乒乓球场，桌球场，提供休闲娱乐，生活便利
不足
沿江社区，以大面积为主，价格偏高，
左威
2018-04-13
福家房产
特色
【小区户型】共11栋，面积有111㎡-242㎡，主推173户型，沿江一排全江景，南北通透，大四房，百米楼距大花园
【小区设施】社区中心有两个篮球场大小的沙滩游泳池，儿童乐园，楼下花鸟市场
【生活配套】附近有成熟商场41万方的名城中心，大型的绿标永辉超市，8.7公里的东江滨公园
不足
社区车位配比不高，车位比较紧缺
林孟娇
2018-07-21
万友房产
特色
【小区户型】小区总共11栋，主打3房到五房，社区呈两排分布，都是朝南可看江。
【小区设施】小区有有60来亩的中心花园，里面还有配备儿童游乐场和喷泉广场。
不足
因小区主打大面积，在售总价高，购房门槛高，入住率较低
谢芳胜
2017-08-22
特色
【小区户型】小区主打4-5室大户人家，户型方正阔气。超200米楼距 主推174平大4房沿江一排视野无敌大客厅
【其他描述】目前沿江一排大面积入住率比较低，多为隔断出租
【小区设施】小区拥有整个东方名城独 一，无二的沙滩游泳池，总户数1250户绿化率35%，大量珍惜植被如：莲雾等
【生活配套】小区东门500米名城中心，10000平米绿标永辉购物方便。东北面大型农贸市场
不足
小区定位高端社区单价高，入住率较低，租客多
唐金平
2018-08-27
兰庭房产
特色
【小区户型】小区主要户型是以通透大3房4房为主。电梯高层都可以看江，每栋距离200米，采光没的说
【小区设施】配备露天游泳池，位置在75跟76栋中间100米。车位充足在72#出口100米有个幼儿园接送方便
不足
由于是高端小区占地面积大，公摊相对来说也比较大，总价也偏高
叶东旭
2018-04-05
特色
【小区户型】小区共11栋，层高都在30层以上，楼间距超百米，主推123㎡-174㎡户型，属沿江社区
【小区设施】总户数1250户，绿化率35%，车位配比1:0.85，自带大型露天泳池，小区内有篮球场，儿童游乐场
不足
入住率不高，空置房较多，沿江户型价格偏高，在27000元/㎡
张珍珍
2017-12-12
特色
【轨道交通】小区南200米是东方名城站：37路56路58路59路73路139路140路179路等，出行便利 。
【小区户型】129平方三房二厅二卫二阳台，全明户型，南北通透，采光优。
【生活配套】小区后有名城农贸市场，往东100米是名城中心商业经济中合体，购物快捷方便。
不足
小区车位配比1.22左右，车位比较紧张
杨明清
2018-03-19
特色
【小区户型】沿江社区，主推品质大户型，百米楼间距。
【其他描述】名城园物业，名城地产自己的物业，物业费2块钱一平米。
不足
离福州市区有点小远。各类配套不是特别齐全
杨统
2017-12-21
特色
【小区户型】小区有11栋楼 总高层楼：29-35层.141平方以上南北通透户型.楼距可达200米，采光充足
【生活配套】周边1公里内有名城中心，花鸟市场，绿标永辉，美食街和8.7公里江滨智慧公园。
不足
目前空置率高，较为冷清，入住率不到30%，定位为高档社区，均价2.3万/㎡，沿江一排高层单价2.7万，市价偏高
陈如海
2017-07-16
特色
【小区户型】主打4-5室的大户人家，户型方正阔气 超百米楼间距 采光充足
【其他描述】小区物业为名城园物业，物业费为2园/m² 是名城自己的物业公司，管理严格，服务好。
【生活配套】名城中心、10000㎡绿标永辉、美食街、8公里江滨智慧公园、马尾体育馆行程在一千米内
不足
小区的总价会比较相比于周边社区的总价会偏高
账号已注销
2018-04-08
特色
【小区户型】小区面积111-242平方，141平以上，沿江一排大户型南北通透，楼距达200米，采光好
【小区设施】小区车位1094个，车位比例1:1,内有儿童游乐园，大型游泳场，乒乓球场
不足
园区大，入住不高，物业费较高，沿江一排价格高
王晋原
2017-07-12
特色
【小区户型】2梯2户，面积111㎡-242㎡，沿江一排端头大户型南北通透，中间小户型朝南，不通透，
【其他描述】天鹅堡共11幢1193户，沿商业街一层店面84个、二层店面51个，三层店面9个。大部分以成交
【小区设施】车位1094个，比例：1比1。园内76栋前方建有儿童游乐园，73栋前方建有大型沙滩游泳池。杨桃树多株
不足
入住率仅30%不到，空置率高，小区偏冷清，园区面积大，物业费高于五郡2元/1平米，定位高档社区，均价2万，高层单价2.4万，高于市场均价。
龚跃
2017-07-29
特色
【小区户型】小区有11栋楼，总高层楼：29-35层，面积：109㎡-242㎡-复式。户型方正阔气，采光充足。
【小区设施】小区内有大型莲花状游泳池，儿童游乐场，老年活动中心，目前小区内正在筹建业主活动中心。
【生活配套】小区周边1公里内有名城中心，花鸟市场，绿标永辉，美食街和8.7公里江滨智慧公园。
不足
小区目前空置率高，较为冷清，入住率不到30%，定位为高档社区，均价2.2万/㎡，沿江一排高层单价2.7万，市价偏高。
杨爱琳
2017-09-25
特色
【轨道交通】出小区门200米到东方名城公交站，37路56路59路137路140路等出行非常方便
【小区户型】天鹅堡共11栋，面积从111-242平江景房，楼间距超百米，沿江社区采光充足
【其他描述】小区物业为名城园物业，小区物业费每平方2元，物业服务到位，在社区设有视频录像160个安排巡逻点10个
不足
入住率不高，空置多，大户型总价较高
危锡海
2017-07-18
特色
【小区户型】小区两梯两户，两梯四户，111平到242平，三房到五房，主推242户型
【小区设施】小区人车分流，绿化率达到30%，社区环境安静舒适，楼间距大
不足
小区离名城中心较远，需骑车出行，因大面积户型较多，所以总价较高
池华锋
2017-07-13
特色
【小区户型】主打3-5房大户型，全部为30层以上高层，合围式社区，楼间距超100米，采光充足。
【其他描述】小区物业为名城园物业，物业费2元/㎡，是名城地产自己创办的物业公司管理严格，服务比较好
不足
入住率不高，空置多，人气不足，大户型总价较高
任翔
2017-09-19
特色
【轨道交通】从大门出来右拐100米就是车站，共有5路车。坐37路直达台江万达。
不足
车位较少，不方便业主停车！
孙晓芳
2017-06-22
特色
【小区设施】小区内部有景观水系，儿童游乐场，游泳池，休闲座椅，园区草坪音箱，满足住户的休闲需求
【生活配套】1公里内有名城城市综合体，花鸟市场，大鞋城，永辉超市，菜市场，爱音堡KTV，银行，生活配套齐全
不足
百米楼间距，走到前排需绕很远，车位1083个，达不到1:1，入住率60%不到，空置率高
张燕兴
2017-08-25
福家房产
特色
【小区户型】主打4到5室大户型，户型方正阔气，超200米的楼间距，南纳江景，北望百亩社区中心花园
【其他描述】该小区物业是名城园物业物业费为每平方2元，物业服务到位，在社区共设有视频录像160个，安排巡逻点十个
不足
1、由于一直主打高端社区，单价一直居高不下
2、入住率比较低，因为是大户型，总价高
2、社区小户型少，南北通透户型要达到143平以上才可以做到
高梦思
2017-09-04
特色
【轨道交通】出门200米到东方名城公交车站，37路56路59路137路140路等直达福州市区各地，出行非常方便
【小区户型】天鹅堡共11栋，面积从111-242平江景房，主推124正南朝向一线看江房，3房朝南，厅朝南
不足
目前一排入住率还是很低的，只有30%，小区总价较附近偏高