远东丽景小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 远东丽景小区位于晋安区鼓山板块，由当地拆迁办开发，于2012年竣工；小区由24栋高层组成，容积率约为2.6；小区户型面积在75㎡-123㎡左右，为2-3居室，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区的绿化率为40%，环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区距福州荟聚较近，居民逛街休闲较方便；
- 小区的绿化率为40%，环境清新宜人。
缺点- 小区距离福州市第二医院较远，居民就医不便；
- 小区距离市政加油站(远东路)较近，有一定安全隐患。
地段交通
7.7 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
845米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约824m处有上洋地铁站，有地铁2号线途经，方便居民乘坐；小区周边的公交站比较多，远东公交站距小区约201m，有9路、162路、187路、321路公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距福州机场高速公路与国货互通交叉口约173m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
7.5 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
46个
附近幼儿园
20个
附近小学
9个
附近初中
距小区约181m处有福州晋安区三远幼儿园，孩子入学方便；在小区约517m处是福州市廨院小学，该校是公办学校；距小区约796m处是福州鼓山中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，接送孩子上下学较方便。
居住品质
8.3 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为40%，环境清新宜人。小区的绿地旁有木质廊架，旁边也放置了座椅，平时很多老人喜欢坐在这里玩耍，很是惬意；小区内还有健身器材、儿童游乐设施，平时很多居民喜欢带着孩子聚在这里玩耍，比较热闹。
建筑特色
小区楼栋建筑板型比较方正，风格比较大气简约；小区楼栋外立面以棕色为主，比较简洁，小区楼栋外立面暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由24栋高层组成，容积率约为2.6；小区户型面积在75㎡-123㎡左右，为2-3居室，比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区设有2个出入口，东南门位于东三环路与s1531福州机场高速出口交叉口西150m左右，停车场靠近华莱士汉堡店。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 6042户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较到位，物业人员态度比较和善；小区绿植会有人定期修剪，没有出现枯萎的情况；保洁人员每天会清理楼栋、地面以及生活垃圾，能够提供居民比较干净的生活环境。
安保
小区门口有保安亭，有保安人员24小时轮流值班，门口设有车牌识别系统，外来车辆不能进入小区。小区安保人员配备充足，有保安按时在小区内巡逻，负责小区内治安。小区内有多个摄像头，还与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 三木物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月，地下70.00元/月
生活配套
7.1 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，福州荟聚距小区约653m，居民逛街购物比较方便；距离小区1.8km左右有沃尔玛购物广场(东方伟业商业广场店)，该超市产品比较多样，可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不方便。距小区约102m处还有跃进内科诊所，可为居民提供简单的诊疗服务；距离小区428m左右有贵州青草药店，居民可到此买药。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约1.9km处是亚兴农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约1.2km左右有福州市农村商业银行(台江支行)，可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约531m有激情网吧(远东路店)，对喜欢电竞游戏的人群来说是不错的选择；迈瑞斯运动会所距小区1.7km左右，距离较近，方便居民来此锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型的年轻人群来说，建议选择75㎡左右的2房，能够满足一家三口的居住空间，且户型面积较小，总价略低，综合来看是不错的选择。对于想要改善置业或预算充足的人群来说，可以选择123㎡左右的3房，户型宽敞，户型功能齐全，能满足更多家庭成员居住，小区绿化程度较高，环境打造较好，比较宜居。
卖房建议
小区绿化程度高，生态环境比较舒适，业主可以将房屋卖给有改善置业需求的白领和高管人群，可以加快房屋的出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择与他人合租75㎡左右的2房，分摊房租能较好的减轻经济压力，小区距江宁路地铁站较近，通勤比较方便。对于家庭租户来说，可以选择租123㎡左右的3房，户型较为宽敞，能满足三代人居住空间。
用户评价
5.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高，距公园较近，整体空气环境比较好。小区周边靠近大型菜场，平时居民买菜比较方便，日常生活比较方便；小区居民大多是高素质人群，邻里关系较和谐，综合来说在此居住体验较好。
业主特征
小区业主多为自住为主；小区部分是三代人共同居住的家庭，老人平时在这里帮忙带孩子，相处氛围较好；小区业主大多是白领阶层，个人素养比较高，相处比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费