小区绿化率为30%，绿化面积虽然不大，但整体环境优美宜人；小区有花园、流水，喷泉供居民观赏，花园里有凉亭，是居民夏季纳凉的好地方；小区建有游泳池、篮球场供居民使用；小区中心广场的健身器材和儿童游乐设施齐全，经常会有居民和孩子在此玩耍，非常热闹；小区环境整体舒适度较高。

小区建筑简约、大气。外立面采用米白和米黄色面砖搭配设计，整体大气、典雅；小区建成于2015年，房龄较新，外立面，整体看上去较新。

小区由114栋低层别墅组成，容积率约0.33；小区户型为面积约182㎡-666㎡的四室户到六室户；小区楼间距适中，采光较好。

小区共有3个出入口，分别为小区的东门、西门和西北门；小区东门在小区东侧；小区西门在三环快速入口南约50m；小区西北门在三环辅路东约100m。

小区物业服务质量较好，保洁阿姨态度热情，每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，清洁程度较好，小区路面干净整洁；小区内有花园，物业会对花园区内的树木、绿植进行定期修剪；物业也会对小区内的公共设施进行维护；喷泉和河流里的水会定期清理，保证水质清澈、干净；为居民提供了舒适的生活和居住环境。

小区内有多名安保人员，24小时都有值班人员巡逻，能够保障居民的生活安全。小区门口设有保安亭，全天有站岗人员。外来人口、外来车辆进入时需要进行登记；小区内安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套不够完善，距离小区约2.5km内没有大型的购物中心，小区距离洪山桥商业广场大约2.6km,该地是大型的购物广场，居民到该地逛街购物不够便利；距小区约670m是鸿福生活超市(软件园店)，居民采买生活必需品十分便利；距离小区约745m是美宜佳(淮安半岛店)，为居民日常购物提供便利。

小区周边医疗资源较丰富，小区距离福建农林大学医院约1.6km，满足居民就医需求；距离小区约1.3km是苏容娣中西医结合诊所，居民日常感冒、发烧等可以来此治疗；小区附近有多家药店，距小区约1km是康民大药房(淮安店)，可满足居民日常买药。

小区周边生活配套较为完善。距离小区约1.4km处是浦里农贸市场，居民日常采买十分方便；小区附近有多家银行，距离小区约809m处是中国工商银行(软件园支行)，居民可以在此办理金融相关业务，存取款等；距小区约1.2km处是中国移动通信福建公司(福州分公司)-鼓楼区线路维护暂存点，居民可以在此办理相关通讯业务。小区周边生活服务设施齐全，方便了居民的日常生活。

小区周边公共资源完善。距离小区约605m是文山里公园，该地是居民散步，锻炼、带孩子游玩的好地方；在距离小区1.1km处是李常盛图书馆，方便居民周末带孩子到这里学习借阅图书。

小区附近休闲娱乐场所较多；在距离小区约2.2km处是时间音乐KTV，为小区居民娱乐、唱歌提供便利场所；距小区约619m处是MoonSees篮球公园，为爱好打篮球的居民提供了方便；在小区约1.3km处是蓓霓芬维娜韩式专业美容美体，该美容馆深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。

对于为改善置业的家庭来说，可以选择面积约182㎡-276㎡的四室联排别墅居住，能够较好的改善居住环境；对于预算较高或成员较多的家庭建议选择面积约280㎡-388㎡的五室独栋别墅，每个家庭成员都有自己的空间，私密性较强；对于追求较高生活品质的家庭建议选择面积约202㎡-666㎡的六室独栋别墅，舒适度较高。

小区为高端别墅区，业主可以将房屋推荐经济实力较强的生意人，提高出售率；距离小区约1.4km处是浦里农贸市场，业主可以将房屋推荐给有老人的有经济实力的家庭，提高出售速度。

对于经济实力雄厚的或成员较多的家庭建议整租面积约182㎡-276㎡的四室联排别墅居住，每个家庭成员都有自己的空间，私密性较强；对于用做办公的商人建议选择整租面积约280㎡-388㎡的五室独栋别墅，高端大气。

业主在出租房屋时建议对屋内的家具、家电等做好维护，水、电、燃气等费用缴纳清楚，避免后期处理繁琐；业主在出租房屋之前就应把屋内卫生清理干净、保持干净整洁，提高出租率。

小区物业管理负责到位，整体环境较干净整洁。小区绿化率30%左右，植被覆盖面积虽然不大，但整体环境优美宜人；小区周边生活配套齐全，居民生活采买十分便利；小区里有游泳池和篮球场，为居民休闲健身提供便利场所，小区周边交通便利，居民上班上学都十分便利；居民居住在此比较舒适，居住感受普遍较好；部分居民反映小区距离购物中心较远，去逛街购物需开车较长时间。

小区为高端别墅区，业主大部分为事业成功的经济实力较强的人士，整体素质较高，邻里关系和睦；小区里能看到许多老人带孩子玩耍，生活气息浓郁。