- 融侨外滩A区
- 68088 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通江路147号
- 融侨集团股份有限公司
- 福州融侨物业管理有限公司
小区概述
- 融侨外滩A区位于仓山区闽江大道板块，由融侨集团股份有限公司开发，于2005年竣工，竣工时间较长；小区总建筑面积约500000㎡，由5栋超高层住宅组成；小区户型在84㎡-146㎡左右的2房到4户型；小区的绿化率34%，植被覆盖较少，居住环境舒适度不高。
小区优缺点
优点- 小区车位比较充裕，居民停车比较方便；
- 小区周边就有大型商业中心，方便居民逛街购物。
缺点- 小区植被覆盖不高，居住环境舒适度一般；
- 小区周边没有地铁站，居民地铁出行不够便捷。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，金祥地铁站是在距小区2km左右的位置，距离较远，居民地铁出行不是很方便；小区周边公交站比较多，燎原路公交站就在距小区440m左右的位置，有18路、42路、157路、192路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
9.0
94个
附近幼儿园
36个
附近小学
38个
附近初中
距离小区150m左右有融侨外滩幼儿园，孩子入学方便；距离小区560m左右有仓山区第四中心小学，该校是公办小学；距小区660m左右还有江南水都中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边的教育资源比较丰富，方便孩子入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率只有34%，植被覆盖不够密集，居住舒适度一般，绿化面积有待提高；小区采用了园林的设计，景观有凉亭、树木、花草，景观比较优美；小区内的设施比较齐全，有儿童乐园、健身器材等，方便居民玩耍、锻炼。
建筑特色
小区建筑体以“U”型布局半围合而成，能够让楼栋户户可以看到江景；小区楼栋外立面以橙色为主，色彩比较简约，看起来比较高端大气；小区于2005年竣工，竣工时间较长，但外立面暂时没有脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，由5栋超高层住宅组成；小区户型主要有84㎡左右的2房，84㎡-89㎡左右的3房，110㎡-131㎡左右的3房，112㎡-146㎡左右的4房，户型偏大，适合改善居住；小区层高30层，楼栋间距较大，采光不错。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、A区东北门和停车场；小区的西门是在通江路147号的位置，A区东北门是在横江路附近的位置，两个出入口都是机动车和行人皆可通行；停车场是在江南水都悦湖东侧约230m的位置，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 486户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为融侨直属管理，服务比较多到位；小区的保洁人员每天会清理楼道、地面和生活垃圾，能够及时维持小区卫生；小区景观和设施能够正常使用，暂时没有损坏的情况；对于业主的问题，物业通常能够给予及时解决。
安保
小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，全区域无死角，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是福州融侨物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上500个，地下500个
车位比
- 1:2.06
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区1.1km左右的位置有福州爱琴海购物公园，该商场是集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民逛街购物很方便；距离小区230m左右有江南水都便利超市，距离小区920m左右还有永辉超市(碧水芳洲店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区190m左右有惠民海鲜店(通江路店)、约480m处还有南乡精功顺德菜(融侨里店)，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边2.5km左右有福建省中医药大学附属人民医院，该院是三级甲等综合医院，居民就医很方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区340m左右有回春引尚堂中医馆，距小区约190m处还有泽仁大药房，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区750m左右有上度林产品市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区290m左右有兴业银行(福州江南水都社区支行)，距小区约470m还有广发银行(江南水都社区支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区940m左右有中国移动金港路营业厅，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约1.7km处有仓山区行政服务中心，居民有相关业务可以来此咨询办理；距小区120m左右有华侨公园，园内空气比较不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早晨来此锻炼身体；在小区1.7km左右有德旺图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区440m左右有足康修脚，休息时可以带家人来此做按摩，对身体比较好；距小区1.4km左右有菲特力健身(仓山店)，非常受附近年轻男性朋友的喜欢；在小区1.1km左右有福州红星太平洋影院(爱琴海购物公园店)，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
融侨外滩A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
66598元/㎡
0.54%
04-28
66598元/㎡
0%
05-05
66719元/㎡
0.18%
05-12
67564元/㎡
1.27%
05-19
68051元/㎡
0.72%
05-26
68051元/㎡
0%
06-02
68053元/㎡
0%
06-09
68059元/㎡
0.01%
06-16
68071元/㎡
0.02%
06-23
68077元/㎡
0.01%
06-30
68087元/㎡
0.01%
07-07
68088元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
68569元/㎡
0.76%
2023-09
69955元/㎡
2.89%
2023-10
74527元/㎡
12.48%
2023-11
75214元/㎡
12.1%
2023-12
72404元/㎡
6.39%
2024-01
70988元/㎡
4.3%
2024-02
70916元/㎡
4.19%
2024-03
69564元/㎡
0.79%
2024-04
66598元/㎡
12.52%
2024-05
68051元/㎡
9.52%
2024-06
68077元/㎡
9.49%
2024-07
68088元/㎡
2.57%
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