小区内绿化比较一般，绿化率约为30%，会定期的进行修剪，外形比较美观；小区内部整体环境比较好，小区路面、花坛内几乎没有垃圾；小区内有凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。

小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以卡其色涂料为主，底部为黑色涂料，靠近马路的楼栋安装有隔音玻璃，防潮、隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。

小区建筑面积约为160078.03㎡，占地面积约为42940㎡，容积率约为3.1；户型面积主要分为75㎡左右的两居室，88㎡左右的三居室，122㎡左右的四居室；楼栋之间距离较宽，房屋采光通风性比较好。

小区只有1个出入口，为北门；北门临近X115县道；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。

小区物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨工作态度认真负责，能够及时的打扫小区内的卫生；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便；物业会对小区内的配套设施进行维护，目前并没有损坏现象，居民使用时可以放心。

小区内监控分布密集，并与110联网，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区门口配有保安人员，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。

甘蔗万家广场距离小区约2.1km，这里是一家综合性的购物中心，居民平常可以到这购物；京东便利店距离小区约70m，距离小区较近，居民平常可以到这购买基本的生活用品；江滨美食府(甘蔗店)距离小区约690m，店铺口碑比较好，朋友之间聚餐可以选择此处。

福州闽侯瀛洲医院距离小区约1.8km，居民生病时可以前往此处就医；张慎书诊所距离小区约1.2km，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；榕泰大药房距离小区约130m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。

城关农贸市场(十字街)距离小区约1.9km，距离小区较近，居民日常买菜比较方便；小区周边有多家银行，农村商业银行(竹岐信用社)距离小区1.3km左右，兴业银行(闽侯支行)距离小区约1.5km，居民日常可以就近办理相关的理财业务；电信营业厅距离小区约1.3km，中国移动闽侯分公司竹岐分局距离小区约1.4km，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

闽侯县政府距离小区约1.3km，福州市鼓西街道办距离小区约1.5km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；甘蔗湿地公园距离小区约860m，是晨跑、锻炼的好去处；闽侯县图书馆距离小区约1.8km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区附近休闲娱乐场所比较多，源泉音乐会所距离小区约2.8km，天眼电竞距离小区约2.1km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；洪利健身(万家店)距离小区约2.1km，喜欢健身的居民可以选择此处；中影星美国际影城(万家广场店)距离小区约2.1km，居民周末可以约朋友到这看电影；酷力台球俱乐部距离小区约2km，居民闲暇时间可以和朋友到这切磋球技。

小区全部都是电梯房，对于家中有老人的买家来说，可以选择在此处买房，这样老人上下楼比较方便；对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买75㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买面积为102㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于手里资金比较充足的买家来说，可以选择购买122㎡左右的四居室，生活质量比较高。

小区距离地铁站较远，居民出行不太方便，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，在一定程度上会加快房屋的出售速度；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主出售时可以附带车位，可能会在短时间内找到买家。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住户型面积为75㎡左右的两居室，生活空间比较大，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，减轻了经济压力，两个人一起生活也比较方便；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住122㎡左右的四居室，户型功能齐全，生活空间比较大，提高了居住舒适度。

业主可以对房屋进行适当的装修，保持房屋干净整洁，并添置一些常用电器，可能会加快房屋的出租速度；小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便，业主可以适当调整租金，以此来吸引租客；对于122㎡左右的四居室，业主可以采取合租的方式，可能会很快的租出去；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将出租目标定位为家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到租客。

小区位置比偏僻，周边配套资源不太完善，居民在此居住生活多有不便；小区房龄较新，内部配套设施比较完善，居民在此居住体验比较好。

小区内少数业主为附近学校的老师，接受过高等教育，整体素质比较高；小区业主多为自住居民，彼此之间比较熟悉，邻里之间互帮互助，生活氛围浓厚；小区内75㎡左右的两居室多为年轻的白领所购买，因为该户型总价较低，符合年轻白领的购房需求。