东方名城禾郡解读
杨邦卫
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区出南门是魁岐路即往东800米是三环路口通全城，小区门口20米有公交滨海星商务中心站，交通便利。
【小区户型】小区共6栋楼，45平米到115平米，主打小户型，76平米可以做标准三房两卫。
【其他描述】小区为名城园物业，管理好，物业费为每平方米2元左右，安全性高，保安全天24时轮班巡逻。
不足
小区内部无泳池，球场和健身器材少等运动设施配套较少。
黄赵海
2020-08-14
特色
【小区户型】2梯6户，2梯8户，面积42㎡-116㎡，42㎡-68㎡为两房，75㎡-116㎡为3房，全明户型
【其他描述】禾郡小区为大名城物业，名城地产自己的物业，物业费2元/m²
【小区设施】小区地库有543个车位，小区进大门就是小区水系喷泉，人车分流
【生活配套】社区东侧300米大德广场，小区南面过马路马尾体育馆，西南500米名城中心商业体
不足
社区相对小，健身场所缺失，为两梯多户，等电梯会比较久
汪浩
2020-09-02
特色
【小区户型】52平至123平，均为2梯6户。户型南北向为主，主要景观在南侧。
【小区设施】小区进门30米就有凉亭，在7#前面，小区绿化35，车位配比1比0.7
【生活配套】小区向南走500米有永辉以及大型商业配套，小区向西走200米学校
【房屋品质】开盘时间在2015年，交房2016年，中建海峡承建，品质保障
不足
新小区很多房源没有满两年
张玉兴
2020-08-24
骊特房产
特色
【小区户型】小区共6栋楼，两梯6户-8户，户型面积45-115平，推荐68平2房南北通透户型，75平小3房户型。
【小区设施】小区绿化率达到35%，人车分流，小孩滑滑梯，儿童游乐园，小区门口有喷泉休息区
【房屋品质】2015年开盘，2016年交房，中建海峡承建，防水防潮较好，隔音好
【居民素质】小区居民多为周边公司以及福州市区白领，素质较高
不足
单价高，未满两年税费高
吴利辉
2020-07-03
梦家园房产
特色
【小区户型】小区共6栋楼，两梯6户-8户，户型从45平两房到115平四房都有，热门户型有68平两房，75平三房
【其他描述】禾郡小区为大名城物业，名城地产自己的物业，物业费2元/㎡
【小区设施】小区地库有543个车位，小区进大门就是小区水系喷泉，人车分流
【生活配套】社区东侧300米大德广场，小区南面过马路马尾体育馆，西南500米名城中心商业体
不足
社区相对小，健身场所缺失，为两梯多户，等电梯会比较久
杨萧
2020-05-28
特色
【小区户型】主打刚需户型45，52,62，74，107,115，总共6栋，每栋33层。
【小区设施】小区进门30米就有凉亭，在7栋前面，小区绿化35%，租户占比20%，多为周边公司上班族。
【生活配套】小区向南走500米有永辉以及大型商业配套，楼下有很多生活店面，向西走200米是学校。
【房屋品质】开盘时间在2015年，交房2016年，中建海峡承建，品质保障。
不足
新小区很多房源没有满两年。
耿壮
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区出南门是魁岐路即往东800米是三环路口通全城，小区门口20米有公交滨海星商务中心站，交通便利。
【小区户型】禾郡总共6栋楼，2栋和5栋总高17层，其余4栋总高32层，主打45的端头两房到118平米的端头4房
【其他描述】小区为名城园物业，管理好，物业费为每平方米2元左右，安全性高，保安全天24时轮班巡逻。
不足
小区内部无泳池，球场和健身器材少等运动设施配套较少。
侯安逸
2020-04-30
特色
【轨道交通】三环环城快速路，以及鼓山、魁浦等大桥，毗邻福州东高速出入口，瞬间接驳各大高速路网。
【小区户型】2梯6户，2梯8户，面积42㎡-116㎡，42㎡-68㎡为两房，75㎡-116㎡为3房，全明户型
【小区设施】社区人车分流，车位配比2：1。7、8号楼之间有儿童游乐园，小区进入大门就是社区内的水系喷泉
【生活配套】区域内配套齐全，尽享1800亩醇熟港湾带来的全系便利，8.7公里醉美东江滨公园，一站式名校配套等
不足
社区运动场所较少，没有配套游泳池。
郑裕聪
2020-06-04
麦田房产
特色
【小区户型】小区共6栋楼，两梯6户和8户，户型从45平两房到115平四房都有，热门户型有75平三房115平4房。
【其他描述】社区的物业是大名城物业，物业费是2块钱一平米。服务周到。
【小区设施】地库车位有543个车位，配比充足。小区进大门是小区水系喷泉，人车分流。
【生活配套】社区东侧400米大德广场，小区南对面马尾体育馆，西南500米名城中心商业体。
不足
小区为两梯多户，等电梯会比较久。
王协凯
2020-05-20
特色
【小区户型】小区6栋楼，两梯6户-8户，户型面积45-115平户型，主推68平户型，做2房，75平户型，做3房。
【其他描述】禾郡小区为大名城物业，名城地产自己的物业，物业费2元/㎡
【小区设施】小区地库有543个车位，小区进大门就是小区水系喷泉，人车分流
【生活配套】社区东侧300米大德广场，小区南面过马路马尾体育馆，西南500米名城中心商业体
不足
社区相对小，健身场所缺失，为两梯多户，等电梯会比较久
林义银
2020-04-22
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，主推小户型，53和68平的两房一卫75平的三房一卫，适合刚需年轻人
【其他描述】禾郡小区为大名城物业，名城地产自己的物业，物业费2元/m²
【小区设施】小区地库有543个车位，小区进大门就是小区水系喷泉，人车分流
【生活配套】社区东侧300米大德广场，小区南面过马路马尾体育馆，西南500米名城中心商业体
不足
社区相对小，健身场所缺失，为两梯多户，等电梯会比较久
账号已注销
2020-06-23
特色
【小区户型】小区共6栋，两梯6户-8户，主打刚需户型：44㎡，52㎡，68㎡，76㎡，108㎡，115㎡。
【其他描述】禾郡是大名城物业，名城地产自己的物业公司，物业费：2元/㎡。
【小区设施】人车分流，社区中心水系喷泉，儿童游乐场。
【生活配套】门口就是马尾体育馆，大型综合体名城中心，大德广场，绿标永辉，酒店，生鲜市场
不足
社区相对比较小，两梯多户，等电梯比较久。
邓燕平
2020-04-30
特色
【小区户型】小区共6栋楼，楼栋分布开阔，主推小户型44平到76平，人车分流的社区，绿化率达35。
【其他描述】小区物业是名城自己的物业：大名城物业。物业费是：2元/m²/月，物业管理24小时在线
【小区设施】小区车位配比2：1，共有543个车位，有493个地下车位，还有50个地上车位。
【生活配套】小区门口前50米有一个马尾体育馆，小区门口生活超市便利店，药店都有，配套齐全
不足
小区多租户，总体户数多
陈光文
2020-03-10
特色
【小区户型】主打45，52，62，74，75，107，115紧凑户型一房半，小两房，两房，两房，三房，三房半
【其他描述】禾郡小区为大名城物业，名城地产自己的物业，物业费2元/m²
【小区设施】小区地库有543个车位，小区进大门就是小区水系喷泉，人车分流
【生活配套】社区东侧300米大德广场，小区南面过马路马尾体育馆，西南500米名城中心商业体
不足
社区相对小，健身场所缺失，为两梯多户，等电梯会比较久
尹建军
2020-11-27
特色
【小区户型】小区共6栋楼，45平米到115平米，主打小户型，76平米可以做标准三房两卫。
【小区设施】小区进门30米就有凉亭，在7#前面，小区绿化35，车位配比1比0.7
【生活配套】小区向南走500米有永辉以及大型商业配套，小区向西走200米学校
不足
新小区很多房源没有满两年
江郅恩
2020-09-27
特色
【小区户型】禾郡总共6栋楼，2栋和5栋总高17层，其余4栋总高32层，主打45的端头两房到118平米的端头4房
【小区设施】车位配比2：1，8#楼前有个儿童游乐园，小区中间有个喷泉休闲区
【生活配套】小区朝南50米是马尾体育馆，周边200米内有大型商场名城中心与大德广场。
不足
租户比较多，入住率不高，出行不方便，门口没有公交车
账号已注销
2020-08-11
特色
【小区户型】名城禾郡主打刚需户型45、52、68、76、108、115户型，总共6栋，每栋33层。
【小区设施】小区共6栋楼，两梯6户-8户，户型面积45-115平，推荐68平2房南北通透户型，75平小3房户型。
【房屋品质】开盘时间为2015年8月29日，交房时间2016年6月1日。社区品质高，防水防潮较好，隔音性好。
不足
户数较多，上班高峰期比较拥挤。租客较多，社区周边还有在建房源。
杨尚坤
2019-03-09
特色
【小区户型】小区共6栋。户型面积45-115m²。45m²68m²为二房，75m²108m²三房，115m²四房
【其他描述】物业是大名城物业，物业费2元一平。公摊费预缴按照0.3元每平。小区人车分流。每栋楼有专属的管理员。
【小区设施】本小区人车分流，车位配比1：1.5。8号楼旁有儿童游乐园。小区中间有喷泉水系
【生活配套】小区南侧50米是马尾体育馆。周边200米内有大型商城名城中心与大德广场。
【房屋品质】开盘时间：2015年8月29日。交房时间2016年6月1日。品质社区，防水防潮效果好。隔音效果略差。
不足
一：一层单元数多达8户，电梯只有2部，电梯配比少，上下班高峰期拥挤？
二：小区占地面积小，配套少，没有游泳池和会所。
三：小区租客较多，周边还有建房，比较吵。
练文杰
2021-01-03
麦田房产
特色
【小区户型】主打45，52，62，74，75，107，115紧凑户型一房半，小两房，两房，两房，三房，三房半
【小区设施】花园式社区，小区花园中间带水系喷泉，边上都有休息椅之类的，人性化小区。
不足
小区是新社区，物业费2块钱，相对其他小区偏高。
卿四川
2019-11-27
特色
【小区户型】2梯6户，2梯8户，面积42㎡-116㎡，42㎡-68㎡为两房，75㎡-116㎡为3房，全明户型
【其他描述】小区物业是名城自己的物业：大名城物业。物业费是：2元/m²/月，系名城物业首.次管理的小区，服务完善
【小区设施】小区车位配比2：1，共有543个车位，有493个地下车位，还有50个地上车位。8号楼前有个儿童游乐园
【生活配套】朝南门口50米有个马尾体育馆，周边百米内有大型商场名城中心与大德广场，绿标永辉超市。
不足
一、一层户数多达8户，电梯只有2部，电梯配比少。
二、小区配套少，没有泳池。
三、小区租客较多，周边在建房，比较吵。
