东方名城禾郡解读
刘高键
2022-04-21
麦田房产
特色
【轨道交通】小区向右200米有公交车站 小区向左800米地铁站
【小区设施】车位配比1:0.7人车分流，7#楼前有儿童乐园，小区中间有个喷泉休闲区
【生活配套】社区东侧300米大德广场，小区南面过马路马尾体育馆，西南500米名城中心商业体
【房屋品质】开盘时间在2015年 交房时间在2016年
不足
户数较多，上班高峰期比较拥挤，租客较多
吕龙
2021-10-27
安居诺家
特色
【轨道交通】出门南面500米江滨路，北面104国道，公交车应有尽有，37.56.59.73.139.179.路。
【小区户型】小区共6栋楼，面积有45-115平户型，主推68平小户型，南北通透，75平刚需户型，可做三房。
【小区设施】人车分流，社区中心水系喷泉，儿童游乐场。
【生活配套】小区楼下就是商铺，对面是马尾体育馆、500米就有大型商超名城中心、农贸市场、永辉超市。
不足
小区是新社区，物业费2块钱
缪建新
2020-12-16
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出南门是魁岐路即往东800米是三环路口通全城交通便利小区门口20米有公交滨海星商务中心站。
【小区户型】小区共6栋楼主打小户型45平米到115平米76平米可以做标准三房两卫。
【小区设施】花园式社区边上都有休息椅之类的小区花园中间带水系喷泉人性化小区。
【生活配套】小区南面有多个生活配套，很多小吃店门口有多家生活超市，对面就是商业综合体滨海中心。
【房屋品质】2015年开盘中建海峡承建隔音好2016年交房防水防潮较好。
不足
小区电动车停放位置没有很好规划
王玥
2021-01-11
麦田房产
特色
【轨道交通】距离双协村公交站200米，乘坐58路公交车，可以直接到达福州台江步行街。
【小区户型】名城禾郡主打刚需户型45、52、68、76、108、115户型，总共6栋，每栋33层。
【小区设施】小区中心有150米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板的娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向南600米有名城购物中心，共有6层，负一楼为大型永辉超市，一楼为品牌服装购物广场。2到3楼娱乐中心
【房屋品质】由开发商名城地产操盘，15年开盘，16年统一毛胚交房，进马路一排一楼为商铺。
不足
小区停车位不足，造成周边车辆乱停款乱放现象
陈洪新
2021-05-20
小麦房产
特色
【轨道交通】距离双协村公交站200米，乘坐58路公交车，可以直接到达福州台江步行街。
【小区户型】禾郡小区一共6栋楼，主打小户型，45到68都是小户型的两房，76到115就是三房到四房户型
【小区设施】花园式社区边上都有休息椅之类的小区花园中间带水系喷泉人性化小区。
【生活配套】小区向南走500米有永辉以及大型商业配套，向西走200是学校。
不足
禾郡16年交房新楼盘，周边商业配套还不够完整，目前大德广场招商中。
孙莉
2021-01-24
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出南门是魁岐路即往东800米是三环路口通全城，小区门口20米有公交滨海星商务中心站，交通便利。
【小区户型】禾郡总共6栋楼，2栋和5栋总高17层，其余4栋总高32层，主打45的端头两房到118平米的端头4房
【其他描述】小区为名城园物业，管理好，物业费为每平方米2元左右，安全性高，保安全天24时轮班巡逻。
不足
小区内部无泳池，球场和健身器材少等运动设施配套较少。
刘练
2021-01-23
麦田房产
特色
【轨道交通】小区大门口向右步行200米就是公交站，可以直接乘坐37路到台江步行街，还有59路直接到福州市中心
【小区户型】名城禾郡主打刚需户型45、52、68、76、108、115户型，总共6栋，每栋33层。
【小区设施】社区中心绿化占地面积约有900平米，8号楼旁就有儿童游乐场，还有健身器材很多小孩子，这里玩耍锻炼
【房屋品质】房子由名城地产开发，外墙贴砖，2016年中旬毛坯交付，远离马路嘈杂，近马路一排安装真空玻璃，隔绝噪音
不足
社区总体面积比较小，没有配备社区游泳池
柯靖
2020-12-28
麦田房产
特色
【轨道交通】小区大门口向右步行200米就是公交站，可以直接乘坐37路到台江步行街，还有59路直接到福州市中心
【小区户型】禾郡总共6栋楼，2栋和5栋总高17层，其余4栋总高32层，主打45的端头两房到118平米的端头4房
【小区设施】社区中心绿化占地面积约有900平米，8号楼旁就有儿童游乐场，还有健身器材很多小孩子，这里玩耍锻炼
【房屋品质】房子由名城地产开发，外墙贴砖，2016年中旬毛坯交付，远离马路嘈杂，近马路一排安装真空玻璃，隔绝噪音
不足
社区总体面积比较小，没有配备社区游泳池
骆平
2020-08-08
麦田房产
特色
【小区户型】小区共6栋楼，主打刚需户型：45、52、68、76、108、115户型，得房率高
【小区设施】小区绿化率达到35%，人车分流，小孩滑滑梯，儿童游乐园，小区门口有喷泉休息区
【房屋品质】2015年开盘，2016年交房，中建海峡承建，防水防潮较好，隔音好
【居民素质】小区居民多为周边公司以及福州市区白领，素质较高
不足
单价高，未满两年税费高
陈祚发
2020-07-01
安居诺家
特色
【小区户型】主打45，52，62，74，75，107，115紧凑户型一房半，小两房，两房，两房，三房，三房半
【其他描述】禾郡小区为大名城物业，名城地产自己的物业，物业费2元/㎡
【小区设施】小区地库有543个车位，小区进大门就是小区水系喷泉，人车分流
【生活配套】社区东侧300米大德广场，小区南面过马路马尾体育馆，西南500米名城中心商业体
不足
社区相对小，健身场所缺失，为两梯多户，等电梯会比较久
姜同亮
2020-04-10
安居诺家
特色
【小区户型】小区共6栋楼，两梯6户-8户，户型面积45-115平，推荐68平2房南北通透户型，75平小3房户型。
【其他描述】禾郡小区为大名城物业，名城地产自己的物业，物业费2元/㎡
【小区设施】小区地库有543个车位，小区进大门就是小区水系喷泉，人车分流
【生活配套】社区东侧300米大德广场，小区南面过马路马尾体育馆，西南500米名城中心商业体
不足
社区相对小，健身场所缺失，为两梯多户，等电梯会比较久
江杰
2020-05-07
麦田房产
特色
【小区户型】名城禾郡主打刚需户型45、52、68、76、108、115户型，总共6栋，每栋33层。
【小区设施】小区进门30米就有凉亭，在7#前面，小区绿化35，车位配比1比0.7
【生活配套】小区向南走500米有永辉以及大型商业配套，小区向西走200米学校
【房屋品质】开盘时间在2015年，交房2016年，中建海峡承建，品质保障
不足
新小区很多房源没有满两年
孙梅
2020-08-12
麦田房产
特色
【小区户型】禾郡小区一共6栋楼，主打小户型，45到68都是小户型的两房，76到115就是三房到四房户型
【小区设施】小区带儿童游乐园以及老年活动中心，人车分流
【生活配套】门口公交车站，未来地铁口
【房屋品质】绿化率高，楼栋数少，社区景观精致，内带喷泉以及水系
不足
两梯多户，电梯紧张，等待需要时间
刘飞
2020-09-10
小麦房产
特色
【小区户型】2梯6户，2梯8户，面积42㎡-116㎡，42㎡-68㎡为两房，75㎡-116㎡为3房，全明户型
【小区设施】小区进门30米就有凉亭，在7#前面，小区绿化35%，车位配比1比0.7
【生活配套】一公里范围内有永辉超市，以及名城中心商业综合体
不足
电梯配比少，高峰期有时候需要等很久
李柏锋
2020-11-30
麦田房产
特色
【小区户型】名城禾郡主打刚需户型45、52、68、76、108、115户型，总共6栋，每栋33层。
【居民素质】业主多为周边公司白领，业主外地户口占比50%。租户占比20%，多为周边公司上班族。
不足
门口公交车较少。出行乘坐公交车可能要走远一点。
石安鹏
2020-11-19
麦田房产
特色
【小区户型】小区共6栋楼，45平米到115平米，主打小户型，76平米可以做标准三房两卫。
【小区设施】花园式社区，小区花园中间带水系喷泉，边上都有休息椅之类的，人性化小区。
不足
小区是新社区，物业费2块钱，相对其他小区偏高。
曾立明
2019-11-09
安居诺家
特色
【小区户型】小区共6栋楼，两梯6户-8户，户型从45平两房到115平四房都有，热门户型有68平两房，75平三房
【小区设施】本小区人车分流，车位配比1：1.5，8号楼旁有儿童游乐场，小区带有喷泉水系。
【房屋品质】开盘时间2015年8月29日，交房时间2016年6月1日。社区品质高，防水防潮效果好，隔音效果略差
不足
户数比较多，上班高峰期可能会拥堵。租客较多，社区周边还有在建房子。
朱昌泉
2017-08-16
小麦房产
特色
【轨道交通】小区出南门是魁岐路即往东800米是三环路口通全城，小区门口20米有公交滨海星商务中心站，交通便利。
【小区户型】小区主打经典小户型，54平做两房的设计，坐北朝南带采光井，楼间距宽采光好，厅朝南，两房朝南。
【其他描述】小区为名城园物业，管理好，物业费为每平方米2元左右，安全性高，保安全天24时轮班巡逻。
不足
小区内部无泳池，球场和健身器材少等运动设施配套较少。
奉燕强
2018-12-11
小麦房产
特色
【小区户型】户型是朝南两房，三房，全是高层电梯，楼间距200米，采光度好带露台 主要推荐刚需小户型
不足
周边还在建设中，会有一些吵闹 车位也比较紧张
黄凯
2018-05-25
麦田房产
特色
【小区户型】小区共6栋楼，45平米到115平米，主打小户型，76平米可以做标准三房两卫。
【小区设施】花园式社区，小区花园中间带水系喷泉，边上都有休息椅之类的，人性化小区。
不足
小区是新社区，物业费2块钱，相对其他小区偏高。
