- 宜发得贵城
- 38465 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 琼福路10,16,68号
- 宜发集团
- 福州宜发物业管理有限公司
小区概述
- 宜发得贵城位于福州鼓楼区东水路板块，开发商是宜发集团，竣工于2013年；小区建筑面积约为253686㎡，占地面积约为33350㎡；户型面积主要分为75㎡左右的两居室，93㎡左右、140㎡左右的三居室，172㎡左右的四居室；小区内绿化情况比较一般，绿化率约为25%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便；
- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 晋安河公园(晋安中路)距离小区约730m，居民饭后可以到这散散步；
- 大洋百货(东街口店)距离小区约1.6km，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内停车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区内绿化面积较小，绿化率约为25%。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
7.7
465米
步行至地铁
165个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离地铁2号线水部地铁站约750m，距离较近，居民日常出行比较方便；小区周边公交车类型比较多，东门公交站距离小区约260m，这里途经9路、23路、27路、64路、78路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有六一北路、东大路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.7
初中
8.7
141个
附近幼儿园
59个
附近小学
39个
附近初中
福州市洋下第一幼儿园距离小区大约400m，该幼儿园是一所公办幼儿园；福州市华侨小学距离小区约120m，该校是一所公立小学；福建省福州第十一中学距离小区约510m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可就近上学。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
6.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，多为低矮的灌木，绿化率约为25%；小区内垃圾清理的比较及时，路面干净整洁，小区整体环境比较不错；小区内有健身设施，居民日常可以在小区内锻炼身体。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面底部为灰黑色涂料，中上层为浅褐色涂料，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为253686㎡，占地面积约为33350㎡，容积率约为5.7；户型面积主要分为75㎡左右的两居室，93㎡左右、140㎡左右的三居室，172㎡左右的四居室；楼栋之间距离较宽，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共7个出入口，分别为正门、东门、南门、西北门、西北1门以及两个停车场；西北门、西北1门临近东水路，正门临近琼福路；小区实行人车分流，正门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1004户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.7
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较友好，居民遇到问题时能够及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，小区路面、花坛内几乎没有垃圾；小区内设有丰巢快递，居民日常收取快递比较方便；物业会对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，居民可以放心的使用。
安保
小区内监控设施比较完善，能够实时的记录小区内的情况，对于居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，进一步的保护了居民的安全；小区配有多名安保人员，会24小时轮流值班，小区的安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 福州宜发物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.4
餐饮服务
7.5
银行金融
9.7
5个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
8个
便利店
商业配套
正大广场离小区约1.1km，这里是一家综合性的购物中心，居民周末可以和家人来此购物；万嘉便利(得贵城店)距离小区约40m，距离小区较近，居民到这购买基本的生活用品比较方便；潮福城大酒楼(阳光城店)距离小区约410m，店铺好评比较多，朋友之间聚餐可以选择此处。
医疗资源
福建省立医院距离小区约1.1km，福建医科大学附属协和医院距离小区约1.3km，这两家医院都是三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时能够及时就医；鼓楼区温泉街道琼河社区卫生服务站距离小区约100m，居民患有感冒发烧等小问题时可以到这就诊；好药师大药房(得贵店)距离小区约80m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
福新农贸市场距离小区约280m，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，国家开发银行(福建分行)距离小区140m左右，中国邮政储蓄银行(福新路支行)距离小区约300m，居民日常办理理财业务比较方便；小区周边有三大营业厅，中国电信(阳光城天翼专营店)距离小区约500m，中国移动通信(吉利指定专营店)距离小区约420m，中国联通距离小区约280m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
福州市鼓楼区人民政府距离小区约1.2km，福州市晋安区人民政府距离小区约1.3km，居民办理相关的业务比较方便；王晋安河公园(晋安中路)距离小区约730m，居民饭后可以到这休闲、娱乐；福建省图书馆(稻田书社分馆)距离小区约2.3km，居民周末可以到这看看书，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，天网网吧(福新店)距离小区约280m，飞跃星牌台球距离小区约630m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；世纪万星影城距离小区约1km，居民周末可以约朋友到这看电影；百顺游泳健身会所(华威店)距离小区约320m，喜欢健身的居民可以选择此处；威尼斯养生SPA距离小区约1.8km，居民闲暇时间可以到这体验一下。
宜发得贵城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
38495元/㎡
0.09%
03-02
38530元/㎡
0.09%
03-09
38520元/㎡
0.03%
03-16
38520元/㎡
0%
03-23
38520元/㎡
0%
03-30
38520元/㎡
0%
04-06
38520元/㎡
0%
04-13
38520元/㎡
0%
04-20
38520元/㎡
0%
04-27
38520元/㎡
0%
05-04
38520元/㎡
0%
05-11
38465元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
44753元/㎡
10.06%
2024-07
45338元/㎡
8.89%
2024-08
44373元/㎡
10.83%
2024-09
42834元/㎡
13.92%
2024-10
38815元/㎡
22.0%
2024-11
38908元/㎡
21.81%
2024-12
38779元/㎡
17.72%
2025-01
36867元/㎡
18.43%
2025-02
38486元/㎡
15.28%
2025-03
38520元/㎡
13.37%
2025-04
38520元/㎡
14.57%
2025-05
38465元/㎡
13.16%
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