小区绿化率仅30%，环境一般；小区内每天都会有保洁定时打扫卫生，路面干净整洁；小区设有中心花园，里面绿树成荫，是个夏天避暑的好地方；小区还设有凉亭，闲暇时期老人们会在凉亭里下棋休闲；此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色面砖跟双层玻璃所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区总建面积为200000㎡，小区户型面积由76㎡-95㎡左右的两房、76㎡-147㎡左右的三房、147㎡-189㎡左右的四房、181㎡-341㎡左右的五房组成；76㎡-95㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，小区居民多以改善型人群为主；小区容积率为2.8。

小区目前有西门、东北门、东门、北门、东南门、西南2门、东北4门、南门八个出入口跟一个地下停车场出入口；西门跟西南2门都在7号楼旁边，距离很近；东北门位于煌上煌旁边；东门位于七匹狼专卖店旁边；北门位于日日新便利店旁边；东南门位于万宁家饰旁边，仅供行人通过；东北4门位于天信房产旁边；南门位于福清公主日记婚礼定制旁边，距离地下停车场较近，私家车出行比较方便。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近有万达广场(福清清昌大道店)，距离约495m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区455m左右有世纪佳源超市(源创店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区160m左右有醉得意(福清融侨城店)，距离小区215m左右有悦海汇海鲜主题餐厅(福清万达店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离小区最近的医院是福建省福清市医院，约2.1km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区500m左右的地方有福清市音西街道清华社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区145m左右有宜又佳医药连锁(融侨店)，距离小区195m左右有翔瑞堂等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离445m左右有宝旭农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民可以买到新鲜便宜的蔬菜；小区距离150m左右有福清市农村商业银行(融侨城分理处)，距离小区215m左右有中国建设银行(福清融侨城支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区245m左右有中国电信(融侨城营业厅)，距离小区530m左右有中国联通(侨荣城营业厅)，居民办理通信业务也很方便。

距离小区665m左右有龙江生态文化园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区1.4km左右有福清市图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

小区距离515m左右有歌潮(福清万达店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区160m左右有珍妮美业(融侨店)，距离小区205m左右有阿龙圣妃美容美发连锁(融侨城店)，好多宝妈与年轻白领相约一起去养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区455m左右有福清悦享中兴影城(意大利进口馆)，可以跟家人一起看电影。

对于资金紧张的刚需人群来说，可选择76㎡-95㎡左右的两房，可以选择分期付款，减少经济压力，周围出行也比较方便，地铁公交站都距离小区很近，附近有多家商业中心，适合上班族；对于家里有老人或有孩子的改善人群来说，可选择79㎡-341㎡左右的户型面积，家庭空间大，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质，小区周围还有菜市场，平时买菜方便，价格便宜蔬菜也新鲜。

小区周边生活配套齐全，出行便利，周边还有多家商业中心，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区停车位较为紧张，有停车位的业主可以带上停车位一起出售，业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售。

上班族跟单身人士，可以选择租住79㎡-95㎡左右的两房，也可以与他人合租，一起分摊房租费用，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担；对于家庭里有老人或孩子的，可以选择整租76㎡-341㎡左右的户型面积，有个人空间，能提高居住舒适度，满足基本居住需求；

小区内大户型居多，如果房东着急出租的话，建议将房屋采取合租政策，可加快房屋出租速度；小区周边交通比较便利，因此也会有上班族，在此租住，建议房东可将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。

小区内有中心花园以及凉亭，是个夏天避暑的好地方；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区居民一部分是有孩子的家庭，小区周边教育资源雄厚，孩子上学比较方便；除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

租客多为附近上班族及单身人士，平时来往较少，关系比较生疏；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。