世茂上游墅(西区)解读
胡宏伟
2020-08-18
特色
【小区户型】小区主要以叠拼、联排和复式楼户型为主，基本是改善型，其中60#61#是平层，1#－55#是联排和叠拼
【小区设施】小区自带4个中心花园！儿童娱乐设施！
【生活配套】500米永辉生活，200米美食一条街，200米建材街！
【居民素质】小区业主基本都是自住！人文素质极高！
不足
配套车位少，车位略贵！
朱婷婷
2020-05-21
特色
【轨道交通】有直达福州火车站的185快线从小区南门出发就五六百米和到市中心的38路33路从北门出发500米
【小区户型】世茂二期总共64栋，其中9栋高层，55栋别墅； 主推叠拼别墅和复式楼，都是实用面积超大的户型
【小区设施】小区人车分流，车位在地下室，叠拼叠下别墅自带车库，共有四个门分别东南西北门，北门是民俗园有免费停车位
【生活配套】永辉超市就在旁边，北门一出就是民俗园，离县医院也很近
不足
车位不足，入住率低，房子总价高，有的楼栋楼间距窄
李桂芳
2020-04-22
梦家园房产
特色
【小区户型】小区主要以叠拼、联排、复式楼及平层等户型为主，基本为改善型的户型，采光都还比较好。
【小区设施】小区人车分流，配有凉亭，儿童娱乐设施等配套，车位配比基本为1:0.8左右。
【生活配套】距离永辉超市和中小学校都在500米左右的范围，小区门口各业态店铺林立，生活配套齐全。
【居民素质】住户基本以闽侯县城周边的城镇居民为主，大部分业主为周边行政事业单位人员，素质较高，租户较少
不足
绿化面积较少，社区生活配套设施不够完善。
曾芳
2021-04-04
梦家园房产
特色
【小区户型】本小区以复式楼和别墅叠拼为主，户型结构好，得房率高
【生活配套】本小区北门出去就是民俗园大门口，距离县医院1000米
不足
本小区车位紧张，楼距近
邓伟
2020-08-25
特色
【小区户型】世茂二期总共64栋，其中9栋高层，55栋别墅； 主推叠拼别墅和复式楼，都是实用面积超大的户型
【小区设施】小区自带4个中心花园！儿童娱乐设施！
【生活配套】500米永辉生活，200米美食一条街，200米建材街！
【居民素质】小区业主基本都是自住！人文素质极高！
不足
配套车位少，车位略贵！
刘丽芳
2020-05-21
特色
【小区户型】二期有甘蔗乃至闽侯最优秀的复式楼，平方为110平
-148平，使用面积远超产权面积。
【其他描述】物业是世茂集团旗下物业，物业费1.6元，别墅1.9元，联排是2.6元，管理严格
【小区设施】靠近民俗园有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，人车分离，小朋友可以放心的玩
【生活配套】距离永辉超市不足500米，社区里面也有小超市，生活配套齐全
不足
车位有些不足，高层楼间距有点窄，较低楼层日照少
李倩颖
2020-07-25
特色
【小区户型】小区主要以叠拼、联排和复式楼户型为主，基本是改善型，其中60#61#是平层，1#－55#是联排和叠拼
【小区设施】小区自带4个中心花园！儿童娱乐设施！
【生活配套】500米永辉生活，200米美食一条街，200米建材街！
【居民素质】小区业主基本都是自住！人文素质极高！
不足
配套车位少，车位略贵！
刘营营
2020-07-21
特色
【小区户型】世茂二期总共64栋，其中9栋高层，55栋别墅； 主推叠拼别墅和复式楼，都是实用面积超大的户型
【小区设施】小区自带4个中心花园！儿童娱乐设施！
【生活配套】500米永辉生活，200米美食一条街，200米建材街！
【居民素质】小区业主基本都是自住！人文素质极高！
不足
配套车位少，车位略贵！
薛常风
2020-08-02
特色
【小区户型】二期占地约200亩，有9栋高层，30栋联排别墅，25栋叠拼别墅构成。优势特点就是本期的叠拼和复试
【其他描述】物业是世茂集团旗下世茂物业，全国排名前十，物业费1.6元，叠拼1.95，联排2.6元，管理制度严格
【小区设施】靠近民俗园处有儿童娱乐设施，小区人车分离，很大程度上保证了行人小孩的安全。
【生活配套】距离永辉超市不足500米，紧邻实验二小，昙石山中学，滨江幼儿园，对面民俗园，距离万家广场很近
不足
车位配比不足，低楼层日照时间较短
罗金碧
2020-06-18
特色
【小区户型】社区56-64号楼共9栋，60-61#为平层其余为复式，复式面积110-148平，平层80-135平
【小区设施】小区自带4个中心花园！儿童娱乐设施！
【生活配套】500米永辉生活，200米美食一条街，200米建材街！
【居民素质】小区业主基本都是自住！人文素质极高！
不足
配套车位少，车位略贵！
高丹
2019-10-29
特色
【小区户型】小区30栋联排25栋叠拼高层9栋都是坐北朝南，主做复式楼和叠拼别墅，优点使用面积大，
【其他描述】小区物业是世茂集团旗下的物业，物业费是高层1.6元，别墅1.9元，联排是2.6元，服务态度很好
【生活配套】距离永辉超市和中小学校都在500米左右范围，小区门口有民俗园，商业一条街，吃喝玩乐，啥都有
【居民素质】住户基本以闽侯县城周边的城乡居民为主，大部分业主为周边行政事业单位人员素质较高，租户较少
不足
车位不足 别墅入住率较低，楼间距较窄
江金辉
2020-07-22
特色
【小区户型】二期有甘蔗乃至闽侯最优秀的复式楼，平方为110平
-148平，使用面积远超产权面积。
【其他描述】小区物业是世茂集团旗下物业，物业费是高层1.6元，别墅1.9元，联排别墅是2.6元，服务有质量
【小区设施】小区有滑梯，锻炼器材等， 人车分流，保障小区住户人身安全
【房屋品质】2013年的社区，开发商是世茂，大品牌开发商，品质有保障
不足
车位比例不合理，价位高
账号已注销
2020-07-21
特色
【小区户型】小区主打大面积高层复式！一单元两梯四户
【小区设施】小区自带4个中心花园！儿童娱乐设施！
【生活配套】500米永辉生活，200米美食一条街，200米建材街！
【居民素质】小区业主基本都是自住！人文素质极高！
不足
配套车位少，车位略贵！
郑水金
2020-05-22
特色
【小区户型】社区56-64号楼共9栋，60-61#为平层其余为复式，复式面积110-148平，平层80-135平
【小区设施】小区自带4个中心花园！儿童娱乐设施！
【生活配套】500米永辉生活，200米美食一条街，200米建材街！
【居民素质】小区业主基本都是自住！人文素质极高！
不足
配套车位少，车位略贵！
陈小妹
2020-03-03
麦田房产
特色
【小区户型】世茂二期总共64栋，其中9栋高层，55栋别墅； 主推叠拼别墅和复式楼，都是实用面积超大的户型
【其他描述】物业是世茂集团旗下物业，物业费1.6元，别墅1.9元，联排是2.6元，管理严格
【小区设施】靠近民俗园有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，人车分离，小朋友可以放心的玩
【生活配套】距离永辉超市不足500米，社区里面也有小超市，生活配套齐全
不足
车位有些不足，高层楼间距有点窄，较低楼层日照少
沈瑜
2020-06-09
特色
【小区户型】二期有甘蔗乃至闽侯最优秀的复式楼，平方为110平
-148平，使用面积远超产权面积。
【小区设施】小区自带4个中心花园！儿童娱乐设施！
【生活配套】500米永辉生活，200米美食一条街，200米建材街！
【居民素质】小区业主基本都是自住！人文素质极高！
不足
配套车位少，车位略贵！
黄伟翔
2020-06-06
特色
【小区户型】小区共高层11栋（包括两栋公寓），叠拼别墅25栋，联排别墅30栋
整个小区主做复式楼，使用面积大
【小区设施】小区自带4个中心花园！儿童娱乐设施！
【生活配套】500米永辉生活，200米美食一条街，200米建材街！
【居民素质】小区业主基本都是自住！人文素质极高！
不足
配套车位少，车位略贵！
陈浩南
2020-05-30
特色
【小区户型】小区主要以叠拼、联排、复式楼及平层等户型为主，基本为改善型的户型，采光都还比较好。
【小区设施】小区自带4个中心花园！儿童娱乐设施！
【生活配套】500米永辉生活，200米美食一条街，200米建材街！
【居民素质】小区业主基本都是自住！人文素质极高！
不足
配套车位少，车位略贵！
王则浩
2019-10-30
特色
【小区户型】二期有甘蔗乃至闽侯最优秀的复式楼平方为110平-148平;使用面积远超产权面积。
【小区设施】小区人车分流，配有凉亭儿童娱乐设施等配套， 车位配比基本为1:0.8左右。
【生活配套】永辉超市就在旁边北门一出就是民俗园离县医院也很近，昙石中学就旁边，小区西门边上就是商业一条街
【居民素质】入住率50%左右租客不足1% 该社区为享受型社区，多为事业型人士入住。
不足
入住率50%左右租客不足1% 该社区为享受型社区，多为事业型人士入住。
账号已注销
2020-05-21
特色
【小区户型】小区主打大面积高层复式！一单元两梯四户
【小区设施】小区自带4个中心花园！儿童娱乐设施！
【生活配套】500米永辉生活，200米美食一条街，200米建材街！
【居民素质】小区业主基本都是自住！人文素质极高！
不足
配套车位少，车位略贵！