公正新苑(东区)解读
陈芳
2022-02-21
到家了房产
特色
【轨道交通】步行到观风亭公交车站330米，128路公交车2公里可到三坊七巷。步行840米到屏山地*铁口
【小区户型】小区总共4栋，主要面积45平.60平.75平.90平。小面积为主
【小区设施】小区人车分流，地下两层停车场，门口有门卫管理
【生活配套】1号楼位置有永辉超市，步行200米到七海花园早市，向东600米五四路新华都。方便居民日常生活住行。
不足
小区地下车位紧张，车位比2.5：1
林宇翔
2022-03-06
特色
【轨道交通】距离湖东路公交车站50米，可到东街口，距离300米1号线地铁口，可直达火车北站和火车南站
【小区户型】小区总共4栋，1-2#电梯总高30层，3-4#总高7层，以45-60户型为主，还有90跟120户型。
【小区设施】小区人车分流，地下室共有2层停车场
【生活配套】小区往南900多米就是省立医院，往东500多米就是新华都购物广场。生活便利！
不足
小区地下车位紧张，车位比2.5：1
詹华汉
2021-03-03
特色
【小区户型】公正新苑小区共4栋，1和2栋为安置房，总高30层，3和4栋为商品房，总高7层
【小区设施】小区人车分流，地下室共有2层停车场
【房屋品质】恒宇开发商2012年底交房，拆迁安置房，公摊17%
不足
小区绿化少，学校在边上会有点吵
王琳祥
2020-06-15
特色
【小区户型】小区总共4栋，1-2#电梯总高30层，3-4#总高7层，以45-60户型为主，还有90跟120户型。
【小区设施】配有260个车位的地下停车场，中心花园的位置有一个旧城墙，小区入口位置还配有快递柜
【房屋品质】交房时间为2012年，小区架空三层，所以不会潮湿，并且楼顶做了防水隔热层，用的都是近现代较好的条件
【居民素质】小区居民以拆迁户为主，人群主要以中老年为主，目前租住比大概在百分之60左右，出租占据大部分
不足
小区不足就是公摊面积相对其他同类型社区要来的大，并且小区占地面积较小，绿化率相对不高。
吴雅青
2020-11-29
特色
【轨道交通】距离湖东路公交车站50米，可到东街口，距离300米1号线地铁口，可直达火车北站和火车南站
【小区户型】小区共4栋，面积有45-60-75-90平，小面积为主
【房屋品质】小区2011年建成，2017年9月份出证，均为拆迁房，人车分流
不足
小区绿化率少，车位紧张
黄智伟
2020-03-15
小麦房产
特色
【小区户型】公正新苑共4栋，1.2栋为总高30层的高层，3.4为总高7楼的小高层45.60.75.90.105
【小区设施】小区人车分流，地下两层停车场，门口有门卫管理
【生活配套】划片中山小学，十九中学，小学就在家门口，永辉生活，七海菜市场，生活比较便利
【房屋品质】2012年底交房，拆迁安置房，公摊28%
不足
小区两栋，社区绿化面积不大！
账号已注销
2019-11-27
特色
【小区户型】小区总共4栋，主要面积45平.60平.75平.90平。小面积为主
【房屋品质】2011年建成，2017年9月份出证，为拆迁安置房，人车分流
【居民素质】大多数为原来拆迁的原住民，邻里关系融洽。一部分为接送小学的住户，素质相对较高。
不足
为拆迁安置房很少有大户型，大多是单身公寓，车位紧张。单价过高。
林剑斌
2018-09-02
舒适房产
特色
【小区户型】高层主推户型为单身公寓，44m²左右，并且公正新苑所有的户型都是朝南的，低层主推户型为两房三房
【小区设施】配有260个车位的地下停车场，中心花园的位置有一个旧城墙，小区入口位置还配有快递柜
【房屋品质】交房时间为2012年，小区架空三层，所以不会潮湿，并且楼顶做了防水隔热层，用的都是近现代较好的条件
【居民素质】小区居民以拆迁户为主，人群主要以中老年为主，目前租住比大概在百分之60左右，出租占据大部分
不足
小区不足就是公摊面积相对其他同类型社区要来的大，并且小区占地面积较小，绿化率相对不高。
杨二伟
2018-05-11
特色
【轨道交通】周边交通站点齐全！临近地铁口！
【小区户型】共有四栋！两栋高层30楼！两栋小高层7楼！都是原装电梯房！楼间距很大，无遮挡！
【其他描述】地下车库共260个 总户数大约700多户
【生活配套】周边配套齐全！离公交站点很近！屏山地铁口很近！中山小学就在隔壁！近距免接送！
不足
为拆迁安置房！小区人文素质欠佳！租客较多！物业管理稍差！
吴德增
2018-07-17
特色
【轨道交通】距离屏山地铁口200米，可在此乘坐地铁一号线到达各大商圈，经6站到达火车北站，距离观凤亭站200米
【小区户型】小区总共4栋，面积45平方到120平方，房子户型结构好 全部朝南带大阳台，朝北高楼层可以全景整海楼
【小区设施】小区自带花园，自带地下车库，和地面上的车库，运动场所。位置在于社区1#2#号楼中间。自带花园
【生活配套】出门就是新华都，距离西湖公园，左海公园，省政府五百米路段周边生活购物交通医疗一应俱全，公交车站位于小
【房屋品质】湖东路一带新楼盘房子2011年交房，原装电梯 ，市政工程。
不足
小区地面上停车位置不足，会有点紧凑
王儒成
2018-08-26
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共4栋，主要面积45平.60平.75平.90平。小面积为主
【房屋品质】2011年建成，2017年9月份出证，为拆迁安置房，人车分流
【居民素质】大多数为原来拆迁的原住民，邻里关系融洽。一部分为接送小学的住户，素质相对较高。
不足
为拆迁安置房很少有大户型，大多是单身公寓，车位紧张。单价过高。
杨泽水
2018-07-21
特色
【轨道交通】出门沿着湖东路朝西湖方向走300米就是屏山地铁口，做地铁可直达火车南站跟北站
【其他描述】小区物业费1元/平，人车分流，管理一般般
【小区设施】小区停车方便，地下车库2层，共260个，地面车位80个，1、2号楼中间带中心花园，喷泉，古城遗址
【生活配套】小区往南900多米就是省立医院，往东500多米就是新华都购物广场。生活便利！
不足
纯拆迁安置房，房东大多出租、绿化率低，为20%
姜小强
2018-05-22
特色
【轨道交通】向西方向到屏山地铁口800米左右，离湖东路公交站50米，可塔121.100.335换乘六站到汽车北站
【小区户型】该小区一梯5户，主打户型45平方单身公寓朝南.朝北。60平方小两房 75平方的标准两房两房并排朝南。
【生活配套】1号楼位置有永辉超市，步行200米到七海花园早市，向东600米五四路新华都。方便居民日常生活住行。
不足
小区地面.地下车位紧张，比例2.5:1 小区绿化率12%左右
杨振明
2018-05-30
特色
【轨道交通】步行到观风亭公交车站330米，128路公交车2公里可到三坊七巷。步行840米到屏山地*铁口
【小区户型】小区总共4栋，1、2号楼是电梯高层的，总高30层，3、4号楼是小高层的，总高7层
【生活配套】步行到五四路新华都百货商场640米，省立医院960米，温泉公园1100米，西湖公园1.5公里
不足
小区多是拆迁户，租户较多，人员流动量大，小区住户素质偏低，小区停车紧张
刘广才
2018-03-16
特色
【小区户型】小区总共4栋，1、2号楼是电梯高层，总高33层，架空3层、3、4号楼是总高7层的小高层
【其他描述】小区物业费1元/平，物业管理一般
【小区设施】小区停车方便，地下车库2层，共260个，地面车位80个，1、2号楼中间带中心花园，喷泉
【生活配套】走路500米到康复医院、省立医院
不足
纯拆迁安置房，房东大多出租、绿化率低，为20%
李永燕
2018-12-28
特色
【小区户型】小区共4栋，1#2#为高层，总高30层主小户型，3-4#为7层，
【小区设施】小区内部带有儿童游乐设施，中心花园
【房屋品质】社区2012年交房，原装电梯，17年出证，社区是拆迁房
不足
公摊大，租户较多，绿化少，
林凯
2018-09-20
特色
【小区户型】小区共有5栋，其中1、2号楼是高层。主力户型为单身公。3、4、5号楼为低层主力户型为两房三房。
【小区设施】小区2栋楼下有地下停车场停车方便，小区西门入口设有快递柜，1栋2栋中间有个小喷泉。
不足
公摊面积相比较于周边小区会大点，小区租客较多，绿化较少。
叶俊辉
2018-06-10
特色
【轨道交通】出门沿着湖东路朝西湖方向走300米就是屏山地铁口，做地铁可直达火车南站跟北站
【其他描述】小区物业费1元/平，人车分流，管理一般般
【小区设施】小区停车方便，地下车库2层，共260个，地面车位80个，1、2号楼中间带中心花园，喷泉，古城遗址
【生活配套】社区出门50米就是台湾美食城
不足
纯拆迁安置房，房东大多出租、绿化率低，为20%
林恭鑫
2018-09-04
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共4栋，1-2#电梯总高30层，3-4#总高7层，以45-60户型为主，还有90跟120户型。
【小区设施】人车分流，小区自带花园，自带地下车库，和地面上的车库，运动场所，位置在1-2#号楼中间。自带花园。
【房屋品质】湖东路2012年交房，原装电梯，17年出证，拆迁安置房，市政工程
不足
拆迁房，车位不足，管理一般
王建雄
2018-06-05
特色
【小区户型】小区总共4栋，蓷荐60㎡刚需小户型，朝南，楼间距宽。两栋30层，两栋7层。优点是电梯高层，采光好。
不足
社区绿化少，停车不方便，没有游泳池。
