福湾新城夏雨苑B区解读
谢行胜
2022-03-09
福居房产
特色
【轨道交通】小区东面500米就是地铁站，南面400米就是公交总站
【小区户型】小区有分为A区和B区，A区有6栋，B区有17栋，户型分别有48平，69平，97平。
【小区设施】小区有地下停车场，绿化高达900㎡，小区内有活动场所
【生活配套】出门就是永辉超市，小区左边100米左右就是菜市场
不足
小区建造年代2008年，居民多为拆迁户，周边小商铺较多。
范德静
2019-12-23
先上车房产
特色
【小区户型】福湾新城楼栋编号为7－23栋，合计17栋楼，都是2梯四户，总高14层，主卖48-100平户型
【生活配套】社区门口是夜市，向东50米处永辉超市，工商银行，向西100米福湾幼儿园
【房屋品质】产权时间是2007－2077年，普遍是2010左右交房的
不足
社区物业管理差点，环境差。
陈程
2018-09-05
福州市仓山区睿丞房产中介所
特色
【小区户型】小区共6栋，总高14层，48平户型好，可做2房户型，高层采光好。
【生活配套】小区大门右转200米处就有永辉超市和福湾公交总站，生活便利。
不足
小区外来租客多，比较乱，而且社区绿化少。
账号已注销
2020-09-24
特色
【轨道交通】福湾公交总站，交通方便地铁5号线旁，周围居民生活方便
【小区户型】夏雨苑分为AB两栋，B区主要有17栋，920户。小区整体容积率在2.2，居住舒适。
【小区设施】小区主要为半开发式，配套部分运动中心，绿化率高，物业管理成熟，外墙贴砖，装修简单大方。
【生活配套】周边有金山公园，榕城广场，永辉超市，永福购物是您休闲购物娱乐的好去所，毗邻飞凤山公园，环境优美
【居民素质】目前小区入驻主要和普通白领，教师，退休和自由职业为主。学历主要是中专和大专，入住率80％。
不足
小区主要是半开放式，在管理上面还存在一定缺陷。因为是安置房的小区，所以房租出租率比较高，人员的管理上有一定差距。
张引才
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区出门右拐，300米处有福湾公交总站，有45、176等多路公交，其中176直
达火车南站，出行方便
【小区户型】该小区共6栋楼，均为普通高层电梯房，48㎡为小两房户型，低总价，高利用率。
【小区设施】小区地面停车场较多，车位配比1：1
【生活配套】出门就是永辉超市，小区左边100米左右就是菜市场
【房屋品质】该小区为安置房，2010年交房入住，钢混框架结构，都是电梯房。
不足
物业目前还不是很好，有待改进
吴观鑫
2020-08-07
华恒地产
特色
【轨道交通】小区门口左拐120米是公交总站、小区门口左拐150米是地铁口
【小区户型】夏雨苑共17栋总户数1848户，户型48平方单身公寓至105平方3房户型
【小区设施】小区内车位充足，有地下车库，还有电动车停车场
【生活配套】小区门口右拐130米是福湾幼儿园、小区门口右拐100米是格林之星酒店、小区门口左拐80米是永辉超市
【房屋品质】2009年交房的拆迁安置房。
不足
没有小孩子娱乐场地。
赖焱良
2021-02-05
特色
【轨道交通】小区东面500米就是地铁站，南面400米就是公交总站
【小区户型】小区分A\B两个区，A区7栋，B区17栋，主要面积为48-80-90平的一到三房，户型方正南北通透
【小区设施】小区带有地下停车库，还有专门的电动车停车充电棚，带有中心花园，休息凉亭
不足
拆迁安置社区，出租比较多，所以租客就很多
阮文健
2020-04-03
速易房产
特色
【小区户型】福湾新城夏雨苑户型以刚需为主，面积从48平方到100左右三房，楼层都在14-17楼，矮楼层采光比较差
【生活配套】小区门口30米是永辉超市，往南走200米是福湾公交总站，不论是买菜还是出行，都是非常便利
【房屋品质】小区是2010年交付使用，全部为钢混框架结构
不足
小区不足主要是因为安置房，物业管理不力，环境较差
李蒙蒙
2020-11-26
特色
【小区户型】夏雨苑共17栋总户数1848户，户型48平方单身公寓至105平方3房户型
【其他描述】物业是福湾物业，物业费9毛钱一平方
【生活配套】夏雨苑对面是永辉超市，在背面是阳光天地大型商超（餐饮，电影院，健身，游乐场）飞凤山公园，奥体
不足
福湾新城属于拆迁安置房，小区是2010年建造的
账号已注销
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区门口左拐120米是公交总站、小区门口左拐150米是地铁口
【小区户型】小区总共有24栋，主推98平方三房，80平两房，48平单身公寓
【小区设施】小区内车位充足，有地下车库，还有电动车停车场
【生活配套】小区门口右拐130米是福湾幼儿园、小区门口右拐100米是格林之星酒店、小区门口左拐80米是永辉超市
【房屋品质】2009年交房的拆迁安置房。
不足
没有小孩子娱乐场地。
查明亮
2020-03-27
小麦房产
特色
【小区户型】夏雨苑共17栋总户数1848户，户型48平方单身公寓至105平方3房户型
【生活配套】出门就是永辉超市，100米内有菜市场。离小区300米内有奥体、阳光天地、飞凤山公园，锻炼散步都很方便
【房屋品质】该小区为安置房，2010年交房入住，钢混框架结构，都是电梯房。
不足
小区楼距比较窄，绿化少。
陈彬
2020-04-01
特色
【小区户型】夏雨苑共17栋总户数1848户，户型48平方单身公寓至105平方3房户型
【生活配套】出门就是永辉超市，100米内有菜市场。离小区300米内有奥体、阳光天地、飞凤山公园，锻炼散步都很方便
【房屋品质】该小区为安置房，2010年交房入住，钢混框架结构，都是电梯房。
不足
小区楼距比较窄，绿化少。
谢文彬
2018-11-16
好家置业
特色
【轨道交通】小区出门右拐，300米处有福湾公交总站，有45、176等多路公交，其中176直
达火车南站，出行方便
【小区户型】B区一共有6栋都是电梯房，总高均为14层2梯4户，力推48平户型总价低可做2房
适合刚需家庭
【生活配套】出门不到200米就是永辉超市，大门右转不到200米就是公交总站出行方便。出
门200米有个大型菜市场
【房屋品质】2010年交房入住，整体钢混框架结构，均为电梯房。
不足
由于该小区是安置房性质，内部居民多为拆迁户，素质不太高。物业也不好，对小区的治安和维护、保养都管理的不到位
账号已注销
2020-08-15
特色
【小区户型】l楼栋层高主要分为9层14层17层
【小区设施】附近有沿河公园，日常可以到公园里跑步散步散心
不足
车辆停放不规则，物业有待完善
曾豪
2019-10-26
先上车房产
特色
【小区户型】夏雨苑共17栋总户数1848户，户型48平方单身公寓至105平方3房户型
【其他描述】物业是福湾物业，物业费9毛钱一平方
【生活配套】夏雨苑对面是永辉超市，在背面是阳光天地大型商超（餐饮，电影院，健身，游乐场）飞凤山公园，奥体
不足
福湾新城属于拆迁安置房，小区是2010年建造的
郑德钟
2019-06-13
特色
【轨道交通】出门200米内可到达福湾公交总站，交通很方便
【小区户型】小区有分为A区和B区，A区有6栋，B区有17栋，户型分别有48平，69平，97平
【生活配套】小区旁边有永辉超市，100米内有菜市场，一公里内有阳光天地
不足
小区是拆迁安置房，物业管理一般
范德洪
2019-10-24
特色
【小区户型】该小区共17栋，主卖48-98小户型
【生活配套】改小区东南面就是永辉超市，步行月500米
不足
该小区大部分为拆迁户较多
彭丽梦
2019-04-15
特色
【小区户型】小区一共6栋，主户型96平，72平，52平，其中96平为南北通透的三房，52平的小2房户型受欢迎
【生活配套】小区出门右转100米就有永辉超市，左转100米是菜市场，生活方便
不足
小区是安置房，比较老旧，物业不好
林海鸥
2019-08-04
特色
【小区户型】小区大部分一梯两户，南北通透，基本大户型在卖居多，100㎡左右三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区有地下停车场，绿化高达900㎡，小区内有活动场所
不足
物业目前还不是很好，有待改进
吴周波
2018-04-12
鼎原地产
特色
【轨道交通】小区出门右拐，300米处有福湾公交总站，有45、176等多路公交，其中176直达火车南站，出行方便
【小区户型】小区一共有6栋，主推户型96、72、48平，其中96平为南北通透三房户型，72平为两房朝南户型。
【生活配套】小区出门右拐，100米处有永辉超市，生活用品齐全，给您的生活带来方便
不足
小区建造年代2008年，居民多为拆迁户，周边小商铺较多。
