- 福湾新城冬阳苑
- 12559 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 动迁配套房|公租房和廉租房
- 台屿路216号
- 徐州福强房产经纪有限公司
- 北京福湾物业服务有限公司
小区概述
- 福湾新城冬阳苑小区位仓山区奥体中心板块，于2008年竣工，由福州建总房地产开发公司开发完成，为动迁配套房；小区总建筑面积约为176890㎡，容积率约为1.8，共有17栋住宅；小区户型面积大约在51㎡-103㎡之间，主要面积有51㎡-81㎡左右的两房和77㎡-103㎡左右的三房；小区绿化率为24%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为24%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
323米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁5号线一期首通段台屿地铁站距离小区约420m，预计将在2022年上半年开通初期运营；25路、45路、98路等多条公交在距离小区480m左右的华威物流公交站即可乘坐，居民公交出行很方便；湾边立交桥距离小区约171m，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.4
41个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
佳博幼儿园在距离小区约505m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；出门步行约463m有福州市仓山福湾小学，是一所公立小学；福州第三十中学在距离小区1.3km左右处，该校是一所公办校高中。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为24%左右，绿化面积相对较小。小区内也种植了一些花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内设有篮球场和儿童娱乐场地等设施，可供儿童放学后来此玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，楼宇规整，设计简单、大方、实用，没有太多的繁琐装饰，小区外立面以白色和粉色为主色调，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区住房户型方正，楼栋间距较开阔，光线充足，采光通风情况较好。小区总建筑面积约为176890㎡，容积率约为1.8，共有17栋住宅；小区户型面积大约在51㎡-103㎡之间，主要面积有51㎡-81㎡左右的两房和77㎡-103㎡左右的三房。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场。东南门和南门为主要通行出入口，人车均可通行，位于台屿路附近；西北门靠近福湾路，仅行人可通行；东1门靠近台屿路，禁止机动车通行；小区停车场靠近东南门，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1714户
绿化率
- 24.83%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为福湾物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面60.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.6km有阳光天地购物中心，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区361m左右有永辉超市（台屿路店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约59m有贝壳便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约4.2km有福建省立医院（金山院区），是一所三级甲等综合性医院；距离小区约380m有仓山区建新镇福湾新城社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区135m左右有大民医药，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区891m左右有福湾新城农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区288m左右有中国民生银行（奥体城社区支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区722m左右有中国联通，可方便居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区871m左右有盖山派出所阳岐治安岗，距离不远，可以及时解决居民的纠纷问题，切实保障居民的人身安全和财产安全。距离小区1.2km左右有台屿河公园，居民可以带家人朋友到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区766m左右有时空快车网吧，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区151m左右有聚源养生，提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区1.7km左右有酷秀KTV（奥体店），是居民K歌放松的好去处。
福湾新城冬阳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12635元/㎡
1.24%
04-21
12545元/㎡
0.71%
04-28
12552元/㎡
0.06%
05-05
12559元/㎡
0.06%
05-12
12581元/㎡
0.18%
05-19
12608元/㎡
0.21%
05-26
12608元/㎡
0%
06-02
12608元/㎡
0%
06-09
12596元/㎡
0.1%
06-16
12564元/㎡
0.25%
06-23
12559元/㎡
0.04%
06-30
12559元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15035元/㎡
3.86%
2023-09
15026元/㎡
6.09%
2023-10
14295元/㎡
11.4%
2023-11
14182元/㎡
9.5%
2023-12
13942元/㎡
10.13%
2024-01
13067元/㎡
15.33%
2024-02
13004元/㎡
16.31%
2024-03
13064元/㎡
15.33%
2024-04
12545元/㎡
17.92%
2024-05
12608元/㎡
16.58%
2024-06
12559元/㎡
16.73%
2024-07
12559元/㎡
16.04%
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