小区绿化率约为42%，绿化程度较高。小区有景观小河环绕社区，品质感较强。小区有中央花园，楼下都有草坪，居民休闲娱乐比较方便。小区有儿童游乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施和游泳池，居民常在此健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，外观比较有立体感。楼栋外立面以粉色为主，红色为辅，比较活泼。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好，楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。

小区楼栋主要由多层洋房组成，共有约73栋楼，总高6层到7层，均为步梯。小区主力户型为78㎡-82㎡左右的二房，92㎡-135㎡左右的三房，171㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距较宽，不影响采光，视野好。

小区共有3个出入口，包含两个大门和1个停车场。东南门靠近国宾大道，机动车和行人都可通行。西南门位于东南门北侧，机动车和行人都可通行。停车场靠近爱丁堡122B，供车辆出入。

小区物业服务比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和景观河的垃圾，保障环境美观。小区的儿童乐园和游泳池也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西南面约1.3km为博仕后时代购物广场（旗山大道店），集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.3km有东百城永嘉天地，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.3km有永辉超市（新上街店），小区附近约430m有共鑫超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

距小区约2.7km为福建中医药大学附属第三人民医院，是一家三级乙等综合医院。小区附近约1.1km有闽侯东方医院，该医院是一家综合医院。小区附近约571m有汪亚珠诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区西南面约620m有金屿农贸市场，距小区约1.2km有浦口村菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约668m有中国工商银行（闽侯金桥支行），距小区802m有中国邮政储蓄银行（上街支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（捷通店）距小区约589m，居民办理通信业务方便。

沙滩公园距小区约1.9km，功能区比较齐全，居民空闲可以去休闲放松。小区附近约2.1km有福清生态文化园，生态较好，居民周末可以去散步。小区附近约851m有上街镇人民政府，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约1.4km有春天国际影城（福州大学城店），影院评分较高，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约1.5km有蓝瓶子KTV（上街店），方便居民业余时间唱歌放松。距小区约443m有泰之然尊贵养生会所，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区户型多样，年轻的上班族可以考虑购买78㎡-82㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小。92㎡-135㎡左右的三房，适合夫妻或者是一家三口购买，工作生活比较方便。171㎡左右的四房，适合一家三代人购买居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区绿化较好，周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

单身的上班族可以租住78㎡-82㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻资金压力。夫妻或是一家三口可以考虑租住92㎡-135㎡左右的三房，方便工作生活。171㎡左右的四房，空间充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。家里有老人或者孩子建议租住楼层较低的房屋，方便上下楼。

小区周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。92㎡-135㎡左右的三房和171㎡左右的四房，房东可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。房东可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，增强居住舒适度，加快出租速度。

小区有中央花园和景观河，景致较好。居民常在花园休闲聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，居民平时健身休闲方便。小区老年人较多，居民之间比较熟悉，居住氛围融洽。小区周边交通配套一般，居民乘地铁出行不是很方便，影响居住舒适度。

小区业主本地人居多，中年人和老年人较多，大部分为退休干部、大学城老师及企业高管。住户以三代人居住较多，业主之间关系比较好，互帮互助，亲密度较高。小区人员流动较小，有些老人居住在小区带孩子，总体上居民素质方面，收入方面都比较高。