- 金山佳园
- 30044 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 金山大道213号
- 中庚置业集团有限公司
- 三泽物业
小区概述
- 金山佳园位于仓山区金祥路板块，由嘉源地产开发，于2007年竣工，房龄较老。小区为小高层、高层商品房住宅，共约9栋楼，容积率约为2.3，小区户型面积有105㎡-143㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离福建省立医院(金山院区)较近，方便小区居民就医；
- 小区距离万达广场(福州仓山浦上店)较近，方便小区居民购物娱乐。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
344米
步行至地铁
207个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离金山地铁站约350m，该站途经地铁2号线、地铁5号线一期首通段，居民乘坐地铁出行便利。小区距离金山明星公交站约65m，本站停靠公交车有158路、173路、318路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离塘下路约220m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.8
95个
附近幼儿园
33个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离博仕堡幼儿园(塘下路)约300m，是一所私立幼儿园。小区距离福州金山小学约220m，该学校为一所公立学校。小区距离福州金山中学约830m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以灰色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区为小高层、高层商品房住宅，共约9栋楼，容积率约为2.3，小区户型面积有105㎡-143㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，其中南门位于9栋附近，东门位于4栋附近，临近金洲南路，北门位于5栋附近，西北2门位于3号楼和2号楼之间，地下停车场临近南门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 556户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 三泽物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有万达广场(福州仓山浦上店)，方便居民逛街购物。距离小区约176m有京东便利店永福兴超市(金山大道店)，居民日常采购比较方便。距离小区约650m有永辉生活(金山大道店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.5km有福建省立医院(金山院区)，方便居民就医。距离小区约110m有仓山陈文贞中西医结合科诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约290m有康又好药店(金祥路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约2.1km有中渼菜市(刘宅店)，居民买菜比较方便。距离小区约310m有中国工商银行(福州金洲支行)，居民存取款比较方便。距离小区约300m有中国移动(指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约550m有金山派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.3km有闽江公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约820m有微迪乐K歌在线(金山榕城广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.8km有蔚蓝影院，居民看电影比较方便。距离小区约530m有拿铁健身工作室，方便居民健身。
金山佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
30302元/㎡
1.53%
03-02
29683元/㎡
2.04%
03-09
28845元/㎡
2.82%
03-16
28307元/㎡
1.87%
03-23
27970元/㎡
1.19%
03-30
27970元/㎡
0%
04-06
28305元/㎡
1.2%
04-13
28552元/㎡
0.87%
04-20
28875元/㎡
1.13%
04-27
29386元/㎡
1.77%
05-04
29846元/㎡
1.57%
05-11
30044元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
28957元/㎡
10.09%
2024-07
28617元/㎡
9.28%
2024-08
28178元/㎡
10.24%
2024-09
27699元/㎡
10.72%
2024-10
26878元/㎡
10.52%
2024-11
27245元/㎡
9.4%
2024-12
28573元/㎡
6.33%
2025-01
29895元/㎡
4.3%
2025-02
30455元/㎡
5.57%
2025-03
27970元/㎡
9.92%
2025-04
29123元/㎡
6.68%
2025-05
30044元/㎡
1.14%
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