- 融侨江南水都名筑
- 32078 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 闽江大道197号
- 安徽融侨金辉置业有限公司
- 福州融侨物业管理有限公司
小区概述
- 融侨江南水都名筑位于仓山区闽江大道板块，由融侨（福建）房地产有限公司开发，于2005年竣工，竣工时间较长；小区总建筑面积约100000㎡，由33栋住宅组成；小区户型在78㎡-233㎡左右的1房到5房；小区绿化只有35%，植被覆盖比较密集，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化较好，居住环境舒适度较高；
- 小区距地铁站较近，居民地铁出行比较便捷。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋为楼梯房，老人孩子上下楼不够方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
968米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区960m左右有金祥地铁站，地铁2号线金国，居民地铁出行比较便捷；小区周边公交站比较多，燎原公交站就在距小区190m左右的位置，有43路、79路、85路、121路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
90个
附近幼儿园
32个
附近小学
22个
附近初中
距离小区140m左右有江南水都幼儿园，接送孩子比较方便；距离小区260m左右有江南水都小学，该校是公办小学；距小区540m左右还有江南水都中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率在35%，绿植覆盖比较茂密，居住环境舒适度比较高；小区内还有健身器材、儿童游乐设施，可方便居民平时健身、玩耍；小区内有灌木、花草、座椅可供居民日常观赏、休息。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，有中式的建筑风格；小区楼栋外立面以乳白色为主，还有部分咖啡色，色彩比较简约，楼栋整体看起来典雅；小区于2005年竣工，竣工时间较长，但楼栋维护较好，没有脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约100000㎡，共有33栋住宅，电梯7栋，楼梯26栋，楼梯多为6层高；小区户型主要有95㎡左右的1房，78㎡左右的2房，93㎡-97㎡左右的3房，101㎡-138㎡左右的3房，97㎡-138㎡ 左右的4房，97㎡-233㎡左右的5房，户型选择比较多样；小区户型利用率高，纯点状房。
出入口
小区共有6个出入口，分别为南门、北2门、北门、西门、北1门和停车场；小区的南门是在32号和31号楼之间的位置，北门是在水岸路附近的位置，西门是在横江支路附近位置，这三个出入口均是机动车和行人皆可通行；北2门是在20号楼附近的位置，北1门是在水岸路附近的位置，这两个出入口暂时无法通行；停车场是在32号楼的位置，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1350户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为融侨直属管理，服务比较到位；小区有专门的保洁人员，每天会清理小区生活垃圾，维持小区卫生；小区的景观和设施也有人维护，都能够正常使用；对于业主的问题，物业通常能够及时给予解决。
安保
小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，全区域无死角，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是福州融侨物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共495车位
- 地上95个，地下400个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面80.00元/月，地下140.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区430m左右有福州爱琴海购物公园，此处是吃喝玩乐于一体的大型商场，居民逛街购物很方便；距离小区450m左右有永辉超市(爱琴海购物中心店)，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区380m左右有乡里八闽民间土菜(金山店)、约360m处还有富黎华海鲜大酒楼(金山店)，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边950m左右有福建省立医院(金山院区)，该院为综合医院，居民就医很方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区300m左右有晓东诊所，距小区约280m处还有欣康大药房(丽岛店)，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区1.3km左右有金山农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区280m左右有中国光大银行(融侨水乡社区支行)，约380m处还有中国银行(江南水都支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区1.3km左右有中国联通(魏钦通讯)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约620m处有仓山区行政服务中心，居民有相关问题可以来此咨询办理；距小区640m左右有风铃木公园，园内空气比较不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早晨来此锻炼身体；在小区1.2km左右有仓山区图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区390m左右有郑远元专业修脚房(燎原路)，休息时可以带家人来此做按摩，对身体比较好；距小区560m左右有酷动健身(爱琴海店)，非常受附近年轻男性朋友的喜欢；在小区490m左右有AGOGO PLUS(福州爱琴海购物公园店)，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
融侨江南水都名筑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
31625元/㎡
0%
04-21
31625元/㎡
0%
04-28
31625元/㎡
0%
05-05
31714元/㎡
0.28%
05-12
31778元/㎡
0.2%
05-19
31818元/㎡
0.13%
05-26
31851元/㎡
0.1%
06-02
31814元/㎡
0.12%
06-09
31739元/㎡
0.24%
06-16
31841元/㎡
0.32%
06-23
31983元/㎡
0.45%
06-30
32078元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34113元/㎡
3.16%
2023-09
34632元/㎡
3.58%
2023-10
34403元/㎡
2.9%
2023-11
33786元/㎡
1.05%
2023-12
33500元/㎡
0.19%
2024-01
33118元/㎡
0.95%
2024-02
32940元/㎡
1.48%
2024-03
31684元/㎡
5.24%
2024-04
31625元/㎡
5.39%
2024-05
31839元/㎡
3.78%
2024-06
31983元/㎡
3.54%
2024-07
32078元/㎡
5.49%
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