小区内部绿化率为35%，内部环境较好。小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有活动广场，居民饭后可以在此活动。小区设有游泳池和健身设施，供居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以米白色涂料组成，外形设计美观。小区于2003年竣工，房屋外立墙面较新，墙体防潮性能好，没有墙皮脱落和褪色的现象出现。

小区共由25栋小高层住宅楼组成，容积率为2。小区均为一梯两户，户型面积有78㎡-148㎡左右的2居室至4居室。小区户型南北通透，楼间距在50m以上，采光充足。

小区有南门、东门和西门共3个出入口。小区西门出入口位于浦墘路，靠近鼓山浦东公交站。小区东门出入口位于连洋路，靠近鼓山苑小学。小区南门出入口位于连福路，靠近芙蓉兴盛便利超市（东方纽约店），该出入口仅限行人通行。

小区物业管理较好，社区卫生打扫干净。物业对社区内的公共设施维护及时，处理问题的效率高。小区于2003年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护较好。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。

小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时监视小区的情况，并与公安联网。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区700m左右是东方伟业商业广场，是居民休闲购物的好去处。距离小区100m左右有绿色生活日用品连锁超市，距离小区150m左右是金辉便利超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区100m左右有古田特产农家土菜，距离小区120m左右是金辉牛杂店（金辉东景店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区1.8km左右是福建省肿瘤医院，该医院是一家三级甲等医院。距离小区2km左右是晋安区医院，该医院是一家综合医院。距离小区130m左右是周道隆诊所，居民日常就医不方便。距离小区120m左右是好药师大药房（浦乾店），居民买药方便。

距离小区1km左右是亚兴农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区440m左右是中国邮政储蓄银行（鼓山支行），距离小区450m左右有中国工商银行（福州星光支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约100m处有中国联通（连福路营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区540m左右是水上公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区560m左右是远洋派出所，距离小区930m左右是鼓山镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区100m左右是张盲人推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约810m是和谐KTV酷秀连锁，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.1km左右是Cena酒吧（阳光凡尔赛宫店），居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.7km是万达影城（万达广场福州金融街店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

在周边上班的年轻群体可以选择78㎡左右的2居室、，可办理分期付款，经济压力相对较小，小区距离地铁站较近，居民上下班方便。三代人居住的家庭可以选择122㎡左右的3居室，能够满足居民的居住需求。高收入家庭可以选择148㎡左右的4居室，户型面积大，居住更加舒适。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。

家庭租户可以整租122㎡左右的3居室或148㎡左右的4居室，周边配套齐全，能够满足居民的居住需求。在周边工作的单身人群可以整租与他人合租88㎡、89㎡左右的三居室，分担房租费用，减少经济压力。

小区环境较好，居民居住体验好。小区周边商业和医疗配套齐全，居民购物和诊病方便。小区周边公交线路较多，距离地铁站较近，居民出行方便。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区以自住居民为主，人员流动性小，居住氛围好。小区居民教育水平较高，整体素质较好，居民相处融洽，居民间的亲密度高。