- 三迪凯旋枫丹
- 36474 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 闽江大道202号
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 深圳之平物业有限公司
小区概述
- 三迪凯旋枫丹小区位于仓山区金祥路板块，于2010年竣工，房龄较老。小区由福州高佳房地产开发有限公司开发完成。小区占地面积约8235㎡，建筑面积约12563㎡，容积率3.4。小区共三栋楼，均为高层，小区主力户型为144㎡的三居室。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区周边交通便利。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
232米
步行至地铁
195个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约237m有地铁2号线金祥地铁站，居民选择地铁出行十分方便。距离小区约179m有金山生活区东门公交站，途经5路、42路、79路等多辆公交车，居民选择公交出行较为方便。小区靠近闽江大道，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.0
98个
附近幼儿园
39个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约114m有凯旋幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约1.1km有福州金山小学，是一家公办小学。距离小区约648m有福州金山中学，是一家公办中学。小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%，植被覆盖面积大，绿植生长茂盛，环境较好。小区内有花园，多种绿植相互交映，层次感较好，极具观赏性，还有喷泉等景观供居民观赏。花园内还建有休息长廊，居民可以在此休息聊天。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格，整体大气美观。小区楼栋外立面以黄色的为主，低层干挂红褐色石板做装饰，具有层次感。
楼栋分布
小区占地面积约8235㎡，建筑面积约12563㎡，容积率3.4。小区共三栋楼，均为高层，小区户型分别为37㎡左右的一居室、60㎡-90㎡的二居室、142㎡-204㎡的三居室、202㎡-244㎡的四居室和244㎡-246㎡的五居室，主力户型为144㎡的三居室。
出入口
小区共三个出入口。西南门靠近金环路，仅供行人通行。东门靠近闽江大道，行人和机动车均可通行。东北1门位于闽江大道与友兰路交叉口东南100m，目前暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 846户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 健身房；
- 大堂；
- 会所；
- 喷泉。
物业服务
小区物业管理严格，工作人员服务态度好，办事细心认真，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，园区较为干净整洁。小区物业会帮业主代收快递。物业会定期安排人修剪绿化。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，门口有门禁，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查，保障业主安全。小区为封闭式管理，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳之平物业有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共665车位
- 地下665个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有万达广场，是一家集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的大型商业中心，居民来此购物逛街较为方便。距离小区约1km有大润发，里面商品种类丰富，可以满足居民的购物需求。距离小区约73m有美宜佳连锁便利店，居民来此购买日用品十分方便。
医疗资源
距离小区约3.7km有福建医科大学附属第一医院，是一家综合性三级甲等医院，距离小区较远，居民可能会出现就医不及时的情况。距离小区约838m有仓山区建新镇江滨社区卫生服务站，居民可以选择来此就诊。距离小区约170m有康又惠大药房，居民来此买药较为方便。
生活服务
距离小区约425m有金山农贸市场，里面生鲜瓜果较为齐全，居民下班后来此买菜十分方便。距离小区约229m有兴业银行，居民来此办理金融业务较为方便。距离小区约555m有中国电信营业厅，居民来此办理业务较为便捷。
公共资源
距离小区约454m有闽江公园，居民可以来此晨跑锻炼或者饭后散步放松。距离小区约1.4km有福州市图书馆，居民可以在周末来这里读书，提升文化素养。
休闲娱乐
距离小区约73m有亘和瑜伽，深受小区内年轻女士的喜爱。距离小区约1.4km有福州红星太平洋影院，居民可以在休息时跟朋友一起来此观影放松。距离小区约396m有微迪乐K歌在线，居民在休息时可以来此唱歌放松。
三迪凯旋枫丹近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
37558元/㎡
0.6%
04-28
37063元/㎡
1.32%
05-05
36212元/㎡
2.3%
05-12
35843元/㎡
1.02%
05-19
35660元/㎡
0.51%
05-26
35369元/㎡
0.82%
06-02
35669元/㎡
0.85%
06-09
35841元/㎡
0.48%
06-16
35775元/㎡
0.18%
06-23
36231元/㎡
1.27%
06-30
36474元/㎡
0.67%
07-07
36474元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
43997元/㎡
1.04%
2023-09
42986元/㎡
3.31%
2023-10
44132元/㎡
0.73%
2023-11
42735元/㎡
3.88%
2023-12
39574元/㎡
10.99%
2024-01
38462元/㎡
13.49%
2024-02
37026元/㎡
16.72%
2024-03
38195元/㎡
14.09%
2024-04
37526元/㎡
15.59%
2024-05
35369元/㎡
20.03%
2024-06
36231元/㎡
17.9%
2024-07
36474元/㎡
17.35%
三迪凯旋枫丹问答
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