福日单位宿舍小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 福日单位宿舍位于仓山区上渡板块，小区由福州市城乡建设发展有限公司开发完成；小区一共有4栋，楼间距在10m左右，总高高8层，小区为小高层单位集体自建房；小区户型面积有63㎡-75㎡左右的2居室；小区内绿植少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有上藤地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区距离新都汇购物广场近，居民购物方便。
缺点- 小区部分户型靠近李厝山路，有噪音影响；
- 小区车位少，停车紧张。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.3km是上藤地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行方便；上渡（林产品市场）公交站距离小区约341m，这里停靠6路、11路、26路等公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；上渡路距小区约352m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.0 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
10.0
83个
附近幼儿园
36个
附近小学
47个
附近初中
福州市仓山区佳文幼儿园距离小区大约434m，该幼儿园是一所私立幼儿园；福州市南台实验小学距离小区约112m，该校是一所公立小学；福州市第三十九中学距离小区约177m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿植少，环境一般；小区绿色植被较少，覆盖率低，整体环境一般；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境；小区内有健身器材，居民可以空闲时间来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色白色为主；小区外立面整体看上去比较旧，墙面不干净，有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区一共有4栋，楼间距在10m左右，总高高8层，小区为小高层单位集体自建房；小区户型面积有63㎡-75㎡左右的2居室。
出入口
小区主出入口位于塔仔里85号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 142户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 广场；
- 公共座椅；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区墙面维护不及时，有墙面脱落现象。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
1个
便利店
商业配套
新都汇购物广场距离小区约1.6km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；永辉超市（上渡店）距离小区约323m，居民可以到这购买日常生活用品；恒信便利店（南台分店）距离小区约146m，购买生活用品非常方便。
医疗资源
福州市第二医院距离小区约2.4km，是医保定点综合医院，距离近，居民可以选择前往此处就医；仓山杨建华内科诊所距离小区约226m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；华康堂距离小区约163m，距离小区比较近，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
上渡南台农贸市场距离小区约211m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区255m左右有中国农业银行（福州上渡支行），居民日常存取款比较方便；中国电信（上渡营业厅）距离小区约201m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
佳新网吧（上渡路店）距离小区约250m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；金猫健身距离小区约1.6km，喜欢健身的居民可以到这体验一下；燕婷茶艺居距离小区约738m，居民周末可以来此品茶聊天。
休闲娱乐
佳新网吧（上渡路店）距离小区约250m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；金猫健身距离小区约1.6km，喜欢健身的居民可以到这体验一下；燕婷茶艺居距离小区约738m，居民周末可以来此品茶聊天。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻或预算不充足的白领人群来说，手里资金比较紧张，可以选择购买63㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有小孩的人群来说，可以选择购买面积为75㎡左右的2居室，面积较大，视野更加开阔，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区附近有地铁，自驾出行也比较方便，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为63左右的2居室，可以找人一起合租，平摊房租，减轻了经济压力，隐私性也比较好；对于新婚夫妻来说，可以选择租住75㎡左右的2居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边购物、娱乐等条件比较完善，居民在此居住生活方便；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系。
业主特征
小区业主一部分为公司白领，彼此之间沟通较少，相互之间不太熟悉，居民素质比较高；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费