- 中房佳园
- 6803 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 下沙88号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中房佳园位于闽侯区荆溪板块，权属类别为商品房住宅；小区共有4栋楼房，建筑为类型为高层住宅，物业类型为公寓；小区户型面积有61㎡-121㎡左右的2居室到4居室；户型适合刚需型和改善型人群购买。小区内有活动中心，方便居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 绿洲寨公园距离小区约605m，方便居民日常休闲；
- 小区整体环境不错，舒适宜居。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区周边没有综合商场，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
荆溪厚屿地铁站距离小区约1.9km，途经地铁5号线一期首通段，居民乘坐地铁出行方便；甘洪路口公交站距离小区约183m，该站停靠906路公交车，绿洲家园公交站距离小区约271m，停靠33路、38路、38路区间等公交车，居民乘坐公交车出行比较方便；福州绕城高速/荆溪大道(路口)距离小区约205m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.1
10个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
荆溪阳光幼儿园距离小区约487m，该幼儿园是私立学校；桐口中心小学距离小区约801m，该小学是公立学校；福清卫校距离小区约2.5km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源较好，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区中心有小花园，花园内有草坪和低矮绿植，修剪的比较整齐，绿植中心有凉亭，方便居民夏天纳凉休息；小区路面没有明显的垃圾，比较整洁；小区有活动中心，方便居民休闲娱乐。小区整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色为主，多为真石漆或涂料；小区物业维护较好，外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区共有4栋楼房，建筑为类型为高层住宅，小区户型面积有61㎡-121㎡左右的2居室到4居室，户型适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，南门临近甘洪路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 629户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 活动中心。
物业服务
小区物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，小区卫生保持的较好。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，周边没有综合商场，居民购物娱乐不方便；环城生活超市距离小区约397m，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购；连江海鲜锅边距离小区约9m，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，周边没有大型综合医院，居民看病不方便；马江南内科诊所距离小区约218m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此就诊；福仁药业距离小区约58m，居民可以来此购药，非常方便。
生活服务
联源古山洲农贸市场距离小区约1.2km，该菜市场环境卫生，菜品、肉类品种丰富，居民买菜方便；农村商业银行(荆溪信用社)、中国建设银行(闽侯荆溪支行)距离小区约1.5km，居民办理理财业务比较方便；中国电信(湖滨荆溪营业厅)距离小区约1.2km，居民办理宽带、手机缴费等业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较少，居民办理公共事务不是很方便；绿洲寨公园距离小区约605m，该公园环境好，空气清新，是休闲散步的好去处。
休闲娱乐
绿洲温泉游泳馆距离小区约637m，居民可以来此游泳，锻炼身体；佳缘网咖距离小区约26m，方便电竞爱好者上网娱乐。
中房佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7444元/㎡
3.14%
04-21
7225元/㎡
2.94%
04-28
6996元/㎡
3.17%
05-05
6778元/㎡
3.12%
05-12
6691元/㎡
1.28%
05-19
6657元/㎡
0.51%
05-26
6657元/㎡
0%
06-02
6734元/㎡
1.16%
06-09
6829元/㎡
1.41%
06-16
6834元/㎡
0.07%
06-23
6825元/㎡
0.13%
06-30
6803元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8283元/㎡
34.14%
2023-09
8046元/㎡
14.08%
2023-10
8092元/㎡
13.19%
2023-11
7859元/㎡
15.51%
2023-12
7811元/㎡
15.81%
2024-01
7635元/㎡
17.71%
2024-02
7494元/㎡
19.23%
2024-03
7886元/㎡
11.29%
2024-04
7159元/㎡
22.29%
2024-05
6657元/㎡
29.38%
2024-06
6825元/㎡
13.72%
2024-07
6803元/㎡
18.78%
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