- 葛屿新苑
- 16395 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤冈路788号
- 天津葛龙湾城镇建设投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 葛屿新苑位于仓山区金祥路板块，于2018年竣工，由福州市城乡建设有限公司开发完成；小区共有8栋楼，都是33层带电梯的高层住宅，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁，小区主力房型是60㎡-80㎡左右的二房。
小区优缺点
优点- 小区附近有金山公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2018年，房龄较新。
缺点- 小区车位少，停车紧张；
- 小区租客较多，人员杂乱。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1112米
步行至地铁
222个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1km内无地铁，最近的地铁站约1.1km是洪湾地铁站，距离较远，轨交出行不方便；距小区约115m是葛屿新苑公交站，有47路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约585m是上雁路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.3
81个
附近幼儿园
28个
附近小学
8个
附近初中
距小区约474m是东森YOYO幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约339m是仓山区第八中心小学，属于公立小学；距离该小区约671m是金山八期中学，是一所公立中学；总体来看小区附近的教育资源比较丰富，距离小区位置近，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿植较为茂盛、生机勃勃，给居民增加了居住体验；保洁打扫卫生较为及时，小区内没有明显的垃圾；小区内有健身器材，方便居民饭后锻炼，是居民日常放松，增加邻里感情的好地方。
建筑特色
该小区的设计属于简欧风格，端庄典雅，外立面以白色为主，棕色为辅，小区房龄较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，都是33层带电梯的高层住宅，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁，小区主力房型是60㎡-80㎡左右的二房。
出入口
小区有1个出入口，南门出入口，靠近葛屿路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1693户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 活动场地；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km是万达广场(福州仓山浦上店)，一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约139m处有卫城便利店，约129m处是家家便利，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约2.1km处是福建省立医院(金山院区)，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约128m是仓山区金山街道社区卫生服务中心，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约75m是康佰家大药房(第六十三分店)，距小区约148m是保康堂大药房(大卫城店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有中渼菜市(刘宅店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约766m有中国建设银行(公园道支行)，约771m有中国工商银行(福州公园道支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约328m是中国电信融信大卫城营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距小区约940m是悦读时光小书房，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约276m是金山公园，公园内种植着很多树木，绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.5km是星悦汇KTV(金山店)，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区1.8km左右有一所星巴克(万象里店)，店内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.3km是碧浪湾养生会所，是居民养生放松的好地方。
葛屿新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
16357元/㎡
1.07%
03-02
16531元/㎡
1.06%
03-09
16708元/㎡
1.07%
03-16
16770元/㎡
0.37%
03-23
16794元/㎡
0.14%
03-30
16831元/㎡
0.22%
04-06
16821元/㎡
0.06%
04-13
16787元/㎡
0.2%
04-20
16688元/㎡
0.59%
04-27
16584元/㎡
0.62%
05-04
16459元/㎡
0.75%
05-11
16395元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18123元/㎡
12.95%
2024-07
17991元/㎡
13.31%
2024-08
18292元/㎡
11.92%
2024-09
18251元/㎡
11.43%
2024-10
18139元/㎡
8.98%
2024-11
18134元/㎡
7.4%
2024-12
17105元/㎡
12.33%
2025-01
15841元/㎡
18.75%
2025-02
16308元/㎡
13.74%
2025-03
16791元/㎡
11.21%
2025-04
16651元/㎡
10.98%
2025-05
16395元/㎡
10.78%
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