华润万象城解读
黄文静
2020-08-13
鹤翔房产
特色
【轨道交通】地铁4号线（化工路400米在建中）。西临工业路，东临西二环路，北临杨桥路，南延乌山西路，
【小区户型】小区共有5栋，目前在售3栋5米层高以及2栋平层；
主卖35-38平5米复式小户型，楼间距超百米；
【生活配套】自带12万方商业综合商圈，临近宝龙苏宁广场商圈、东街口商圈
不足
社区为商业性质住房绿化较少
徐泽
2020-06-28
特色
【小区户型】38-35-135-86，约84-135㎡，轻奢舒居空间；城市高净值人群至选，低门槛进阶鼓楼
【小区设施】约42-523㎡，综合体街区旺铺，共享项目内外客流；商潮涌动铺铺吸金，背靠中心坐拥财富前景
【生活配套】苏万宝商圈，东街口商圈，万象商圈，沃尔玛山姆会员超市
千年古刹西禅寺、金牛山公园、西湖公园、左海公园
不足
车位紧张，中心区价格高
郑陈梅
2020-06-27
福州市鼓楼区武德房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】四号地铁工业路站在建，距离项目北侧300米左右，周边有四个公交站点及福大公交总站，交通便利。
【小区户型】小区共有5栋，目前在售3栋5米层高以及2栋平层，主要在售35-38平的5米复式小户型，楼间距超百米。
不足
物业费4.8元/平，比较贵，是一级物业公司
严德洪
2020-03-30
特色
【轨道交通】4号地铁工业路站距离项目500米
【小区户型】在售2期，11栋和12栋，11号楼为5米复式面积35-41平 12号楼：60-140平 2.95米
【生活配套】苏宁广场，万象城宝龙广场等知名商业配套均在项目2公里内
【房屋品质】交房时间2022年6月份 毛培交付
华润开发商，世界500强龙头企业，品质值得信赖
不足
小区物业费比较高，要4.8元一平方
高立
2020-09-09
特色
【小区户型】华润万象城三期在售11#、12#，11#是面积35-41㎡为5米复式，12#为84-136㎡平层
【生活配套】自带12万方商业综合体-万象城，三公里内涵盖万宝苏商圈，周围医疗教育资源也非常丰富
不足
因华润是一级物业，经验非常丰富，所以这里的物业费收取在3.9-4.8平物业费比较贵
汪大苗
2020-09-03
麦田房产
特色
【小区户型】目前在售为3期11号楼的5米复式35、38、41和87平和12号楼84平、110平和135平的平层
【生活配套】福州大学至诚学院就在小区对面，距离200米。距离苏万宝商圈2公里，吃喝玩乐一站式。距离江边公园1公里
不足
小区是商业性质，不能落户，多为办公人群和租户，人员杂乱，车位903个，车位紧张
马望酬
2020-06-13
特悦锦房产
特色
【轨道交通】地铁4号线（化工路400米在建中）。西边工业路，北边靠近杨桥路，南边乌山西路。公交站点路线多
【小区户型】35-41面积的复式（11号楼），84-110-135-136面积的平层在售（12号楼）。楼间距大
不足
商业性质，不能落户，多处设施在建中，4号线得明年通车。
账号已注销
2020-06-03
特色
【小区户型】小区S2、S5、S6栋是挑高复式SOHO，S3、S7栋精装平层，主力户型35-75，楼间距超50米
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个，绿化率28%
【生活配套】自带12万平城市综合体-万象城，周围医疗，教育资源也非常丰富
不足
物业费复式4.8/平，交房比较晚，预计2022年6月才交房
林传杰
2020-05-17
特色
【小区户型】在售三期有11和12号楼，11号楼未复式楼面积35—87，12楼为平层面积为61—137
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个，绿化率28%
【生活配套】自带12万平城市综合体-万象城，周围医疗，教育资源也非常丰富
不足
物业费复式4.8/平，交房比较晚，预计2022年6月才交房
李倩寅
2020-03-30
特色
【轨道交通】门口即是福大东门站，周围十多条公交路线。路网发达，通二环接三环，在建四号线就在附近。
【小区户型】三期复式SOHO（户型为35-41平）和平层（户型为69-135平），楼栋之间间距大，采光通风良好。
【生活配套】自带12万平城市综合体-万象城，三公里内涵盖万宝苏商圈。周围医疗、教育资源也非常丰富。
不足
因华润是一级资质物业，经验非常丰富，因此这里的物业费收取在3.9-4.8/平，物业费比较贵。
邓高荣
2021-01-13
特色
【轨道交通】距离地铁4号线工业路站500米
【小区户型】华润万象城三期共5栋 目前在售产品11和12号楼.在售的复式35-41.
不足
SOHO社区租客人群偏多
游小丽
2020-10-14
骊特房产
特色
【轨道交通】4号地铁工业路站在建，距离项目北侧300米左右，周边有四个公交站点及福大公交总站，交通便利
【小区户型】小区S2、S5、S6栋是挑高复式SOHO，S3、S7栋精装平层，主力户型35-75，楼间距超50米
不足
小区绿化较少，多为租客
张银凤
2020-06-23
特色
【小区户型】11号楼5米高复式，35/38/41平户型 12号楼平层，户型84/110/135/136
【生活配套】自带12万华润万象城商圈，万宝苏商圈，双地铁口2号线，4号线在规划中
【房屋品质】218年12月开盘 2021年底交房 毛坯交房
不足
华润集团华润物业，物业费高
李滕
2020-04-22
特色
【轨道交通】门口有福大东门公交站，周围十多条公交线路，距离4号线地铁300米，出行便利
【小区户型】华润万象城三期主要在卖soho，五米复式（35-41）以及平层（61-136），楼间距大，采光通风好
【生活配套】华润二期有12万方的华润万象城，三公里内涵盖苏万宝，东街口，小区生活便利
不足
华润自己的一级资质物业，物业费比较贵，soho商业性质产权40年，不能落户
账号已注销
2020-08-22
特色
【轨道交通】周边有福大东门站、凤凰池站距离也就一两百米左右，地铁口祥坂站距离1.5公里，未来地铁4号线在建设中
不足
小区的车位比1:0.6，所以车位未来会比较紧张
詹智棋
2020-06-15
特色
【小区户型】刚需房，总价低。户型端正南北通透。复试楼，动静分离，大使用空间！
【小区设施】小区绿化率达30%，小区有草坪，小区一段时间就有人过来处理修剪。不会出现枯死的情况。给住户整齐舒适
不足
物业费比较高。因为是一级物业，物业每平方4.8块。
账号已注销
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区西侧门出来20米就是福大东门公交站，目前途经15条公交线路，四号地铁线工业路站预计2021年通车
【小区户型】华润万象城三期在售11#、12#，11#是面积35-41㎡为5米复式，12#为84-136㎡平层
【生活配套】自带华润万象城12万㎡商业综合体，距宝龙苏宁广场两公里，小区生活配套完善
不足
华润央企自身的物业公司，物业费较贵；SOHO社区租客较多
账号已注销
2020-03-15
特色
【轨道交通】小区西侧门口出来20米就是福大东门公交站，目前有10条公交直达，通往鼓楼、晋安、宝龙，交通便利
【小区户型】复式35到41平小户型，总高20层，楼层都有，平层户型有61到137平，百米楼间距，采光好
【居民素质】项目周边人口密集，发展成熟，居民消费力较高，租户会比较多，多为在附近工作的上班族
不足
小区为商业性质，不能落户口，机动车位903个，车位较为紧张
吴炜星
2019-11-26
特色
【小区户型】小区S2、S5、S6栋是4.5米层高的复式毛坯SOHO，S3、S7栋是开发商精装楼，总层17－22层
【房屋品质】S2、S5、S6栋是2017年底交房，S3、S7栋是2018年5月份交房，每间都有做防水防潮。
【居民素质】华润万象周边人口密集，发展成熟，居民消费较高，以白领为主素质较高.多为在附近工作的上班族
不足
物业3．4元每平方每个月，商业性质住楼不能落户，临时停车5元／h，一天封顶60元，费用较高，房东车位比较少，要租车位较难
林邦雁
2020-07-13
特色
【小区户型】在售户型11号楼和12号楼.11号楼面积为35-38平的五米复式.12号楼在卖61-137的平层
【房屋品质】交房时间为2022年6月毛坯交付.华润开发商.世界500强龙头企业.品质值得信赖
不足
小区物业费比较高4.8元一平方
