- 仓山万达广场B1区
- 21453 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 亭头路319号
- 广州恒大投资有限公司
- 万达商业管理物业公司
小区概述
- 小区又名仓山万达广场，位于福州市仓山区仓山万达板块，由福州万达广场投资有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率为4，由7栋超高层住宅组成，小区户型有2室和3室，户型面积为76㎡-115㎡左右。小区绿化率为30%，绿化面积不大，但物业维护比较及时，植被总体长势良好。小区靠近万达广场，商业繁华，生活气息浓厚，居民生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站比较近，且周边有多条公交线路，方便居民出行；
- 万达广场(福州仓山浦上店)距离小区约190m，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区邻近金洲南路，有噪声污染，对居民生活有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
253米
步行至地铁
231个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，居民出行比较方便。浦上大道地铁站距离小区约262m，地铁5号线一期首通段经过该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；仓山万达西侧公交站距离小区约150m，325路和329路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区邻近金洲南路，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.8
85个
附近幼儿园
27个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便家长接送孩子。金桔幼儿园距离小区约514m，该园是一所私立幼儿园；仓山区第七中心小学距离小区约125m，该校是一所公立小学；福州四十中(金山分校)距离小区约583m，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，但物业修剪维护比较及时，植被总体长势良好，高大树木和低矮灌木搭配合理，层次感比较丰富，观赏性比较高；小区内有儿童游乐设施和康乐设施，为老人和儿童提供了锻炼和玩耍的场地，放学后经常看到小朋友在此玩耍交朋友，生活气息浓厚；小区内卫生清扫比较及时，道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面采用了黄色面砖，耐腐蚀、抗风抗雨，建筑整体时尚大方，在物业和小区居民的共同维护下，外立面保持的比较好，没有明显的老化和墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为4，由7栋超高层住宅组成，小区户型有2室和3室，户型面积为76㎡-115㎡左右。户型方正，楼间距较大，采光充足。
出入口
小区有1个出入口和1个地下停车场。其中西北门（仅行人）靠近亭头路，地下停车场靠近亭头路，停车场仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 840户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高；小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好；小区内有专门的设施维修人员，每个月会定期检查小区内公共设施的运行情况，保证了居民的正常生活。
安保
小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况；小区实行门禁制度，居民进出需要刷卡，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 万达商业管理物业公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，万达广场(福州仓山浦上店)距离小区约190m，居民逛街购物比较方便；永辉生活(238店)距离小区约53m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；林记包子(仓山万达店)距离小区约29m，方便居民及时用餐。
医疗资源
福建省立医院(金山院区)距离小区约473m，该院是一所三级甲等综合性医院，居民就诊比较方便；潭辉诊所距离小区约409m，可以满足居民基本的就诊需求，居民平时感冒发烧可以来这里就诊；健乐宜又佳医药(仓山万达店)距离小区约75m，居民平时买药比较方便。
生活服务
中渼菜市(刘宅店)距离小区约1.5km，居民买菜比较方便；中国建设银行(福州金山万达支行)距离小区约92m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(仓山万达营业厅)距离小区约78m，方便居民办理宽带和通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，风铃木公园距离小区约1km，居民可到此散步，缓解身心压力；福州市仓山区图书馆距离小区约225m，居民可到此浏览阅读，提高自己的文化修养；仓山区人民政府金山街道办事处距离小区约1.8km，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
歌潮量贩式KTV(仓山万达店)距离小区约162m，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；乐刻健身(仓山万达店)距离小区约213m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处；东方人足浴城(万达店)距离小区约433m，居民可来此泡脚按摩，舒缓工作压力，提高生活质量。
仓山万达广场B1区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
22047元/㎡
0.49%
04-21
21971元/㎡
0.34%
04-28
21944元/㎡
0.12%
05-05
21944元/㎡
0%
05-12
21944元/㎡
0%
05-19
21944元/㎡
0%
05-26
21944元/㎡
0%
06-02
21831元/㎡
0.51%
06-09
21646元/㎡
0.85%
06-16
21567元/㎡
0.36%
06-23
21487元/㎡
0.37%
06-30
21453元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23311元/㎡
6.03%
2023-09
23748元/㎡
4.05%
2023-10
22944元/㎡
5.81%
2023-11
22278元/㎡
8.32%
2023-12
21935元/㎡
10.17%
2024-01
21913元/㎡
10.2%
2024-02
21915元/㎡
10.38%
2024-03
22224元/㎡
8.83%
2024-04
21953元/㎡
10.2%
2024-05
21944元/㎡
10.82%
2024-06
21487元/㎡
11.03%
2024-07
21453元/㎡
10.35%
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