中庚城一期解读
张引才
2019-07-03
特色
【小区户型】主推97平户型，户型方正，南北通透，三房并排朝南，进门送入户花园，楼间距宽
【小区设施】小区10号楼对面就是大型中央水系喷泉，社区车位比例1:0.5
1#花园配备三个网球场。
【生活配套】地理位置处于金山核心地段，东面800米左右有福建省立医院南院，文体，公交总站，西面600米有菜市场
【房屋品质】2009年开盘，第一排2011年交房，第二排2003年交房
不足
社区位置好，导致租客比较多
黄智明
2019-12-11
特色
【小区设施】小区10号楼对面就是大型中央水系喷泉，社区车位比例1:0.5
1#花园配备三个网球场。
【生活配套】刘宅农贸市场位于小区西门步行几十米即可买菜方便
省立医院从小区东门步行数百米即可到达。
【房屋品质】屋顶采用天然沥青制成的沥青橡胶涂料防漏水且耐久
窗户全部是中空玻璃，隔音降躁，给居住者一个安静环境。
不足
车位配比不够，路面上停车位不够多，晚上9点后基本没地方停车。
林泽炜
2019-12-05
特色
【小区户型】小区主打大户型，高层楼栋，楼间距宽,东南朝向，主推97平这种全明户型，板砖结构
【小区设施】小区内部带中心花园和水系还有喷泉，还有游乐场和羽毛屁场，便于业主休闲。
【生活配套】小区西边有个中庚园，南门出去，距离万达800米，省立医院金山南院600米，生活便捷。一站式服务
不足
车位比例2:1，车位紧张
唐锐
2018-04-03
特色
【轨道交通】金山公交总站就在中庚城的东面，直线200米，在小区东南方向300米处有地铁2号线，5号线。
【其他描述】中庚物业，物业费分1.58元与1.82，小高层是1.58元，超高层是1.82元，小区军事化管理
【小区设施】社区人车分离，小区进社区就下地库，社区中心位置有喷泉，滑滑梯，2号楼那还有个空中花园，羽毛球场。
【生活配套】地理位置好，处于金山核心地段，东面800米有省立医院，文体，公交总站，西面600米有菜市场，永辉。
【房屋品质】2008年到2012年分为多期开盘，建筑质量好，总高40层成为金山地标，所有门窗开发商都用隔音玻璃。
不足
社区位置比较好，租客比较多，又是高端社区，有钱人多 车也多，车位很紧张。
吴谢明
2018-03-01
麦田房产
特色
【轨道交通】金山公交总站就在中庚城的东面，直线200米，在小区的东南方向300米处有着地铁2号线、5号线
【小区户型】中庚城主推户型98平，优点：进门带入户花园，三房朝南，南北通透，缺点：中间单元的卫生间没有窗户
【其他描述】中庚物业，物业费分1.58元与1.82元，小高层是1.58元，超高层是1.82元，小区军事化管理
【小区设施】社区人车分离，小车进社区就下地库，社区中心位置有喷泉，滑滑梯，2号楼那还有个空中花园，羽毛球场
【生活配套】地理位置好，处于金山核心地段，东面800米有省立医院，文体，公交总站，西面600米有菜市场，永辉，
不足
可能社区位置比较好，导致租客多，而且高端社区，有钱人多车多，所以车位比较紧张
谢升辉
2018-12-12
特色
【轨道交通】东面直线200米就是金山公交总站。在小区的东南方向300米处有着地铁2号线，5号线。
【小区户型】主打户型98平，标准三房，进门送入户花园。总高17层
【小区设施】小区5.6.9.10栋围绕着社区水系，自带人工水系，喷泉全天运行。自带网球场，全景中庚园
【房屋品质】小区开盘时间为2008年，交房时间2010年
不足
入住率高，小区车位配套不够，停车问题比较明显
账号已注销
2018-08-01
特色
【轨道交通】金山公交总站就在中庚城的东面，直线200米，在小区的东南方向300米处有着正在修的地铁2号线、5号线
【小区户型】中庚城一期总共15栋，主要有户型98平—120平户型，户型结构南北通透。
【小区设施】社区有大型中央水系喷泉， 社区车位配比1:0.5， 小区1号楼花园配备三个网球场。
【生活配套】地理位置好，处于金山核心地段，往东800米有省立医院，文体，公交总站，往面600米有菜市场，永辉。
【房屋品质】小区2008年开盘，2009年交房，外墙外砖，至今保持九成新
不足
小区车位紧张，隔套较多，人员比较杂
柯仁萑
2018-02-28
麦田房产
特色
【轨道交通】旁边100米就是公交总站，有45,5,15,121,118,92路等，出行方便。
【小区户型】主推小户型，因为它的户型非常好，90多面积做标准三大房，南北通透，带入户花园，缺点沿街。
【小区设施】小区东门入口处，有一个2000平方的水系，6号楼旁边有滑滑梯，每个区都有一个物业及地下停车场。
【生活配套】中庚城南面500米有万达，购物方便，东南方500有三甲医院，就医很近；东面有文体中心，可以锻炼身体。
【房屋品质】2008年到2012年分为多期开盘，建筑质量好，总高40层成为金山地标，所有门窗开发商都用隔音玻璃。
不足
社区比较新，目前出租房屋比较多。
账号已注销
2018-04-09
特色
【轨道交通】位于地铁5号线边上50米 2号线边上300米 位于卢滨路东站20米 小区地理位置于卢滨路上
【其他描述】中庚物业 物业费1.58元管理严格 每栋分配楼管 每天早晨7点 晚上10点定时小区清扫 实行人车分流
【小区设施】小区5.6.9.10号楼四栋环绕中心水系 全景中庚园 自带网球场 自带人工水系 喷泉每天运行
【房屋品质】小区2008年开盘 2009年交房 外墙外砖 十年保持全新
不足
车位配比紧张 小区总共2960户 车位仅1416 比例1:2
张忠成
2018-09-10
特色
【小区户型】中庚城一期 高楼层 顶楼三层复式。户型好，使用面积大，视野没有遮挡。楼间距很宽，采光很好
【生活配套】离万达商圈不到500米的路程，
不足
小区现在不足就是车位紧张
郭荣鑫
2018-09-28
特色
【小区户型】B区户型主打90平三房-158平复式，共计29栋，别墅20栋（联排与双拼），高层19栋
【其他描述】小区知名物业：融信物业，高楼物业费2.15元/平，别墅物业费3.15元/平。每栋楼都有专人管理。
【小区设施】1:2的车位配比，社区每两栋楼之间都有主题花园，设有威尼斯花园带喷泉与一条人工水系，还有泳池和健身房
不足
周边配套实施不齐全，大型超市与商场，公交车站距离都比较远
郑尘瑜
2018-08-05
特色
【小区户型】中庚城一期总共13栋，都是电梯高层或小高层，楼间距宽至少都有50米，采光好，主打98的三房户型
【小区设施】中庚城一期有中心喷泉水系，空中花园网球场，大量地下车位方便停车，儿童滑梯，10号楼还有便利店
【房屋品质】中庚集团开发，2010年交房，外墙采用中国红条砖可达到防水，隔音的效果
不足
入住率高车位紧张，不好停车。租客比较多
徐昇
2018-06-30
特色
【轨道交通】小区东边100米公交总站，有318路318路45路等。朝北200米地铁2号线，通往市中心，火车站。
【小区户型】主打户型98平，标准3房，进门带入户。小高层18楼，楼间距200米以上。采光很好
【房屋品质】2009年开盘，2011年一排交房，第二排2013年交房
不足
车位比较少，地下停车场1100多个。不够停。
郑军昊
2018-03-26
麦田房产
特色
【其他描述】中庚物业管理有限公司，物业费25楼以下1.58元/平，25楼以上高层1.8元/平
【小区设施】小区1#和2#楼下是会所，有室内游泳池，还有一家永辉超市，楼顶是花园
【生活配套】小区1号楼楼下，永辉超市；从北门出来，往卢滨路西走1公里，是金山公园
【房屋品质】小区于2008年开盘，2010年交房
不足
车位紧张，电梯不是很好用
吴昌荣
2018-03-13
麦田房产
特色
【轨道交通】离浦上大道1500米，离金山大道1500米，离地铁2号线1000米。
【小区户型】中庚城一期总共15栋，总户数860户，以高层为主31层，主打户型98平方，3房朝南，采光充足
【其他描述】中庚城物业：中庚物业，物业费1.58元每平方，24时保安巡逻为你保驾护航。
【生活配套】离省立医院1500米，离仓山万达商场2000米，离金山文体中心2000米
不足
小区入住率比较高，停车位比较少，停车紧张。
林镜
2018-08-09
麦田房产
特色
【小区户型】一期小区只有15栋，主要户型都是进门送入户三房并排朝南或者四房朝南，95平到120平不等
【小区设施】小区内部带中心花园和水系还有喷泉，还有游乐场和羽毛屁场，便于业主休闲。
【生活配套】小区西边有个中庚园，南门出去，距离万达800米，省立医院金山南院600米，生活便捷。一站式服务
不足
车位比例2:1，车位紧张
林洲
2018-07-02
特色
【小区户型】中庚城一期总共15栋，主打户型98平—120平户型，户型结构南北通透，进门赠送入户花园。
【其他描述】中庚城物业：24时保安巡逻，物业费1.58元每平方。每栋分配楼管，早晨7点 晚上10点定时小区清扫
【生活配套】离金山文体中心2000米，离仓山万达商场2000米，离省立医院1500米。
不足
停车紧张，小区入住率比较高，停车位比较少。
张建军
2018-05-30
福州联胜地产
特色
【小区户型】中庚城主要户型98-139平米三居室，楼栋错开朝南，户型方正南北通透。
【居民素质】小区出租率较高，人员流动性大，以25-35岁居住人群为主，邻里关系和睦。
不足
少部分楼栋沿街，有点儿吵，车位比较紧张。
李日波
2017-12-17
特色
【轨道交通】往北800米就是地铁口；北门大门口就是卢滨路公交车站；东门往东1000米就是金山公交总站，出行便利
【小区户型】主推户型98平—120平户型，户型结构南北通透并且方正，三房朝南，进门赠送入户花园；楼间距达50米；
【小区设施】社区10#正对面就是大型中央水系喷泉；
社区车位比例1:0.5；
小区1#花园配备三个网球场；
不足
社区南边300米中庚园在建设，白天夜里多有噪音污染，影响居民生活。社区车位配比不够，晚上9点以后回来基本很难找到停车位。
杨帅
2018-01-26
特色
【小区户型】小区主打大户型，高层楼栋，楼间距宽,东南朝向，主推97平这种全明户型，板砖结构
【其他描述】中庚物业，每平方1.58-1.88元，小区物业服务好，素质高。
【房屋品质】20101年交房，顶楼做了3层的防水材料，保证不漏水，每层都有隔音板。
【居民素质】租客比高，流动性强，邻里关系和谐
不足
社区建成年代较早，社区较旧