碧桂园高尔夫庄园解读
叶健健
2020-12-18
特色
【轨道交通】社区300米处是2号线沙堤站地铁口，可直达南门兜换乘1号线到达火车南站，出行方便。
【小区户型】在售160-435平方的联排和双拼别墅，楼间距大，采光充足
不足
社区位于依山傍水的别墅，周边没有大型府配套，购物买菜需要到两公里的永嘉天地才有，
吴淦
2020-11-18
特色
【轨道交通】社区300米处是2号线沙堤站地铁口，可直达南门兜换乘1号线到达火车南站，出行方便。
【小区户型】小区分四期开发，纯别墅社区，目前主售的产品有联排：160 ㎡-180 ㎡，双拼235 ㎡-435 ㎡
不足
社区位于依山傍水的别墅，周边没有大型府配套，购物买菜需要到两公里的永嘉天地才有，
谢仕辉
2020-11-23
小麦房产
特色
【轨道交通】大门东门位置，100米距离就有2号线地铁口，和公交站，去往福州主城区
【小区户型】在售160-435平方的联排和双拼别墅，楼间距大，采光充足
不足
属于改善型小区，总价偏高要300万以上
林荣斌
2020-06-04
德居
特色
【小区户型】在售160-435平方的联排和双拼别墅，楼间距大，采光充足
【房屋品质】开盘时间2016年12月，交房时间2018年12月，新中式建筑风格，品质社区
不足
距离商场较远，生活相对不便利
谢绍烺
2020-06-15
特色
【轨道交通】大门东门位置，100米距离就有2号线地铁口，和公交站，去往福州主城区
【小区户型】主推：160㎡联排别墅，户型通透，赠送率高；
楼间距15米，采光非常充足；
不足
属于改善型小区，总价偏高要300万以上
账号已注销
2019-09-14
特色
【轨道交通】社区300米处是2号线沙堤站地铁口，可直达南门兜换乘1号线到达火车南站，出行方便。
【小区户型】主力户型：联排产权面积：160-180㎡，双拼产权：240㎡，联排共四层、双拼共五层，楼距宽采光好。
不足
社区位于依山傍水的别墅，周边没有大型府配套，购物买菜需要到两公里的永嘉天地才有，
唐艳芳
2019-08-07
特色
【轨道交通】社区位于国宾大道，门口有社区巴士，公交站，离地铁2号线沙堤站50米。
【小区户型】社区主打双拼别墅，联排160㎡-180㎡。双拼235㎡-435㎡。南北朝向
【房屋品质】社区开盘时间为2017年。外墙是高 级涂料，防水防潮。隔音好。
不足
不适合刚需，目前是期房，配套不是很完善。
杨玮玮
2019-12-13
特色
【小区户型】主推：160㎡联排别墅，户型通透，赠送率高；
楼间距15米，采光非常充足；
【居民素质】没有租户，纯别墅社区，高端人群，都是公司领导，高管之类
不足
距离公交站1公里，没车的客户要走比较久
王雨芯
2019-09-22
特色
【轨道交通】小区北门站100米距离2号地铁口，和公交站通往福州主城区
【小区户型】主卖160-180-240平联排和双拼别墅，主要在卖是国宾9号，目前还有100多套
不足
北门离小区位置大约2公里，出行不方便，而且总价基本上在300万以上
吴超
2019-03-27
特色
【小区户型】联排160-180使用280总价320-380万
双拼145产权使用500总价550万
【小区设施】小区设有中心花园，老人运动场所，儿童游乐场以及高尔夫球场
【房屋品质】2019年交房，隔音效果好私密性很强，地板采用石膏涂层防水又防潮
不足
距离福州市区还是有一点距离
陈家达
2019-03-24
特色
【小区户型】170联排 245 335 435三种户型的双拼别墅 坡地设计
【小区设施】基本上达到了户户自带一到两个的车位 门前就是高尔夫球场
不足
小区相对来说比较靠山 他的采光不是很好
高婷婷
2018-05-12
特悦锦房产
特色
【小区户型】主推：160㎡联排别墅，户型通透，赠送率高；
楼间距15米，采光非常充足；
【其他描述】广东碧桂园物业有限公司，世界500强，每平方3.5元，是国家一级资质物业管理，全天看守，为业主服务
【居民素质】没有任何一家租户，纯别墅社区，全是高端素质人群，如公司高管领导等等；
人口居住稳定，邻里关系和睦
不足
目前离公交站1公里左右，如果没有车的客户，要走的比较久！地铁还在规划，还没通车，有待改善
黄敬天
2019-03-12
福家房产
特色
【小区户型】160㎡联排别墅，户型通透，赠送率非常高，采光充足
【居民素质】没有租户，纯别墅社区，高端人群，都是公司领导，高管之类
不足
距离公交站1公里，没车的客户要走比较久
林莉莉
2018-05-16
特色
【小区户型】项目分为四期开发，分为国宾1号到国宾9号，打造四类产品，90㎡、130㎡、180㎡以及250㎡
【其他描述】规划812套别墅，是福州唯一的纯双拼坡地别墅，物业费3.5元
【居民素质】业主更多的是从事于律师、医疗、银行、金融，教育等高端行业，住客素质高
不足
别墅在半山上，位置较偏，生活配套不足
谢泽伟
2017-07-12
特色
【轨道交通】小区位于上街国宾大道，高峰期有些拥堵，北门左转50米即可上三环快速路，北门右转20米地铁二号线沙堤站
【小区户型】3室199平、4室259平、5室333平、6室435平，共850户。主卧朝南，客厅朝南。
【其他描述】物业费3.5元/平方/月，物业可用凤凰app预约，管理完善，每户带两个车位，车位充足！
【生活配套】小区设有便民购物商场，北门离福州第三医院300米，南门1公里处有永辉超市生活购物便捷。
【居民素质】这里聚集了福州五区八县的富裕人士，业主素质普遍比较高，年龄在20-50岁之间。
不足
总价高适合改善型客户
张文
2018-03-30
特色
【轨道交通】地铁2号线沙堤站地铁口直线800米。16公里到仓山万达。洪塘大桥直达市中心。公交32路39路直通小区
【小区户型】在售产权160-180联排产品 实际使用240-280平
双拼产权245平259平 实际使用480平
不足
周边配套目前还不成熟 缺少教育休闲配套和日常生活配套
黄礼淼
2018-04-28
特色
【小区户型】纯别墅社区，主要由双拼别墅为主，有精装也有毛坯，地铁口160~180平方联排，245平方双拼
【房屋品质】由大品牌碧桂园开发，以双拼别墅为主，多为精装修，外墙钢化石材时尚大气
【居民素质】小区主要以自主为主，多为教师和公务员，还有企业高管
不足
周边的配套还是没有那么齐全，离市区还是有点距离
王涛
2017-10-05
小麦房产
特色
【轨道交通】社区东侧300米处则是地铁2号线沙堤站！乘坐2号线可直达南门兜换乘一号线到达东街口，出行方便
【小区户型】主要卖联排别墅，产权160-180平米，毛呸上下4层，和双拼别墅245平，上下5层
【其他描述】社区由广东碧桂园物业服务有限公司进行管理，物业费：3.5元/平方米/月，物业服务深得广大业主好评！
不足
社区为纯别墅社区，由联排别墅和双拼别墅组成，联排总价320~350万，双拼总价480~550万，属于改善型住房，总价相对来说会偏高一点！
张嘉梅
2018-05-12
骊特房产
特色
【轨道交通】公交：离小区300米有39、31、可到达宝龙万达交通便捷。小区出口450米地铁2号线站口。
【小区户型】主推：160㎡和180㎡联排，220㎡和245㎡双拼。
楼层：总高都是4层，房屋前后十米大路采光强。
不足
都是别墅集群，入住率低，物业高达4.5元/平。小区没有做底商，买个东西都得开车出去。
兰克武
2017-06-26
福家房产
特色
【轨道交通】小区南大门紧邻2号线沙堤地铁站，同时有两个公交站，坐39路直达万宝商圈，直线接驳两大城际高速。
【小区户型】户型方正带全明地下室、花园，199--434平，主打199--333精装双拼别墅。
【其他描述】物业费是3.3元/平/月。容积率低，地处高新区上街板块，高尔夫球场内，环境好。
【居民素质】紧靠福州大学城，户主学历普遍高，年龄30--55多岁，自住高达70%。
不足
别墅型社区，入住率低；
周边配套较远，生活不便。
高峰期交通有点堵。虽有地铁，小区离地铁站较远。