万科金域中央解读
郑汉铨
2018-06-21
乐呵找房
特色
【小区户型】小区两栋，楼间距宽，电梯高层，主打户型120，130,140、因为主打大户采光低层采光也很好。
【居民素质】因为是新社区，原住户比例90%，出租较少，业主年龄段以40-60为主。
不足
因为就两栋，楼下活动空间不大，绿化相对不高，停车还是紧张。
方松生
2017-07-18
麦田房产
特色
【小区户型】小区都主推大户型的，大3房户型，是高层楼的，楼间距有上百米款，采光很好，阳光也很充足。
【小区设施】有2层的地下停车场，停车非常方便，空间很大，带有空中花园和用泳池建身馆，给业主有这休闲健身的选择
不足
物业费比较高，绿化没有那么大，
李凯迪
2021-12-30
特色
【轨道交通】步行百米紧邻两个公交站，坐18路可达福州北站,13路可到达金山方向
【小区户型】整栋楼就2栋 一层8户 点状结构 面积130-140左右
【小区设施】车位配比1:1.12，小区自带空中花园，健身房，游泳池，供业主使用。
【生活配套】出门50米左右有宝龙城市购物广场，家乐福，东南眼科医院
不足
户型不通透，总价过高，都要400万起，物业费也高
苏世海
2021-08-19
麦田房产
特色
【轨道交通】500多米祥板地铁口，是地铁2号线，可到南门兜换乘1号楼。公交站是东南眼科医院站口
【小区户型】小区总共两栋，楼间距宽，主打130 140户型，小区都主打大户型，大三房户型。
【小区设施】车位配比1：1.12，小区自带空中花园，健身房，游泳池，供业主使用。
【生活配套】1公里内有苏宁广场，宝龙广场，万象城，附近还有市图书馆，十几个类型银行，还有永辉超市
不足
小区整体都是大三房户型，面积大总价又高，入手难度大。点状型分布，户型不通透
陈荣辉
2019-08-24
特色
【轨道交通】500多米祥板地铁口，是地铁2号线，可到南门兜换乘1号楼。公交站是东南眼科医院站口
【小区户型】小区设计六梯八户，点状型结构抗震但是不通透，主推大户型、东南朝向，所以大面积的05户型最受欢迎
【小区设施】小区车位配比1:1.2，两栋连接空中花园，有游泳池跑步机棋牌室台球桌儿童乐园等娱乐设施
【生活配套】1公里内有苏宁广场，宝龙广场，万象城，附近还有市图书馆，十几个类型银行，还有永辉超市
【房屋品质】万科地产精装修，2016年统一交房。双层隔音玻璃
不足
小区整体都是大三房户型，面积大总价又高，入手难度大。点状型分布，户型不通透
杨孝金
2020-07-01
特色
【轨道交通】祥坂地铁站，以及海事局公交站，位于二环路主干道边。
【小区户型】小区共有两栋楼，1#63层，2#58层，独栋管理，楼间距大。
【小区设施】连接两座楼的超大空中花园，儿童乐园，会议桌，棋牌室，健身房一应俱全。
【生活配套】苏万宝商圈，市图书馆，以及CBD中央商务圈。
【房屋品质】2号楼12年开盘，1号楼13年开盘，15年精装交付。
不足
小区房价相对周边较高，小区藏獒式管理看房不方便。
叶和文
2021-06-18
特色
【小区户型】小区主推大户型，带精装，通透户型，适合品质改善
【小区设施】小区带空中花园，社区内有健身活动室，可供业主娱乐，运动。
不足
小区成蝶状分布，朝向不是很正。
杨清
2020-06-30
特色
【小区户型】小区两栋，楼间距宽，电梯高层，主打户型120，130,140、因为主打大户采光低层采光也很好。
【生活配套】出门50米左右有宝龙城市购物广场，家乐福，东南眼科医院
【居民素质】因为是16年新社区，原住户比例90%，出租较少，多为周边商务圈高层
不足
不足因为就两栋，楼下活动空间不大，绿化相对不高，停车还是紧张，点状房通病，朝东北向的采光较差，
陈美兵
2020-01-09
特色
【小区户型】小区设计六梯八户，点状型结构抗震但是不通透，主推大户型、东南朝向，所以大面积的05户型最受欢迎
【居民素质】因为是新社区，原住户比例90%，出租较少，业主年龄段以40-60为主。
不足
因为就两栋，楼下活动空间不大，绿化相对不高，停车还是紧张。
李姜楠
2017-09-06
特色
【小区户型】整栋楼就2栋 一层8户 点状结构 面积130-140左右
【其他描述】万科物业自持 全天安保巡逻 刷卡进门 物业费3.58一平米
【小区设施】小区内部车位配比 1:1.2 十分充足，另外在F2层有连接1-2号楼的空中花园、
【房屋品质】交房时间 2016年初 房子隔音好 双层隔音防爆玻璃 墙体建议刷硅藻泥防潮
【居民素质】本小区许多大企业高管 一些领导 档次比较高
北江滨CBD中心 万宝商圈 闹中取静
不足
整个小区的户型 面积都是130平米以上 总价高 入手难度大
陈捷
2017-08-22
特色
【轨道交通】二号线地铁中央商务站在大门100米处，小区通过振武路连接江滨路，直接就能上二环，福州已经进入二环时代
【小区户型】小区户型为三房两卫，外阳台，面积在130-145间。是一层八户的点状户型，都是东南、西南或是东北向。
【小区设施】小区空中花园，在F2层，配套健身房，泳池开放。车位配比达到了惊人的1:1.12，为业主的出行提供支持
【房屋品质】小区是万科集团开发承建的，房子是统一精装修，进口ToTo洁具，摩根卫浴，日立中央空调，西门子厨卫。
不足
中央商务区目前还处于发展中，目前价格、还有社区品质都在万宝商圈的前列，单价都在4万上下，面积普遍在130-145平，因此总价没有低于400万的，适合改善的客户。
苏健文
2018-12-16
特色
【小区户型】小区总共两栋，点状结构，130平~140平，楼间距百米，中间有空中花园。
【小区设施】车位配比1:1.12，小区自带空中花园，健身房，游泳池，供业主使用。
【房屋品质】万科品牌，房子都是3房并排的户型，隔音好，双层隔音防爆玻璃，统一精装修。
不足
点状户型，通透性比较差，物业费3.5元/平偏高，绿化相对不高。
郑礼沉
2018-12-06
麦田房产
特色
【小区户型】小区两栋，楼间距宽，电梯高层，主打户型130140、小区都主打大户型的，大3房户型，
【生活配套】出门50米左右有宝龙城市购物广场，家乐福，东南眼科医院
【居民素质】因为是16年新社区，原住户比例90%，出租较少，多为周边商务圈高层
不足
不足因为就两栋，楼下活动空间不大，绿化相对不高，停车还是紧张，点状房通病，朝东北向的采光较差，
傅德成
2019-02-19
小麦房产
特色
【小区户型】小区总共两栋，楼间距宽，主打130 140户型，小区都主打大户型，大三房户型。
【小区设施】车位配比1：1.12，小区自带空中花园，健身房，游泳池，供业主使用。
不足
小区是2016年刚交房的新房，市场均价达4.1万，总价偏高。
张杰
2018-10-10
特色
【其他描述】万科物业 物业费3.58元一平米 提供全天安保服务 特别设立楼栋管家解决业主大小事
【居民素质】这边租金高不管是业主还是租户都是高素质住户 年龄大致为30-40岁 租户人群大部分为CBD的高管
不足
普遍为三房大户型 入手压力大 物业费偏高 绿化仅25%偏低
张建伟
2018-08-06
特色
【小区户型】小区共两栋，一号楼高达63层，2号楼也有58层，楼距近白米，采光充足，主推130平方大户型
不足
户型不通透，总价过高，都要400万起，物业费也高
张世平
2017-03-02
特色
【小区户型】小区户型面积从130平米到145平米，户型以大面积为主，缺点是房屋结构为点状结构，不通透，采光一般。
【房屋品质】小区是2013年开盘，2016年交房。开发商是福州万科房地产有限公司，房屋结构是点状结构，抗震级别高
【居民素质】租户比仅15%，居住人群多为40岁左右的青年人，人员流动性低，多为附近企业和公司的管理人员，素质高
不足
小区是2016年刚交房的新房，小区以大面积为主，市场均价达4.1万，总价十分高。以大面积为主，产权证没有满两年，税费比较高。
潘剑鹏
2017-09-07
特色
【小区户型】130-145平，品质大三房，楼间距很宽，全明结构，采光好。
【小区设施】社区拥有两层的地下停车场，还有露天停车位百来个，车位充足，配比1:1，停车方便。
不足
整个社区的房子都是130平以上的大面积，总价比较高。
邹世森
2017-02-08
特色
【轨道交通】步行百米紧邻两个公交站，坐18路可达福州北站,13路可到达金山方向
【小区户型】户型方正动静分离，主打131-144平刚需品质户型，东南向双面采光，全景落地窗
【其他描述】物业费是3.8元/平/月。容积率低，地处北江滨CBD板块，小区成交价格在3.3万左右
【小区设施】车位比配比1:1，空中观赏花园，空中泳池
【生活配套】1公里内有宝龙万象城，苏宁广场
不足
没有社区花园，祥坂片区还在改造，会比较嘈杂
肖伏秋
2017-07-18
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共两栋，一号楼63层，二号楼58层，中间有空间花园，户型都是130平方东南向，三房朝南，厅朝东
【房屋品质】房子都是三房并排的户型，万科品牌，质量优质，整个管理好，隔热和防水一级
不足
户型大，总价都要五百万以上，户型不通透