小区绿化率为30%，小区道路两旁植被比较茂盛，小区内的绿化在道路两侧和楼楼栋之间，绿植层次分明。小区有凉亭、儿童乐园和各类健身器材，能够满足居民休闲需求。

小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了深灰色的面砖构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙面脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率为1.85，小区共有2栋商品房住宅，由小高层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积约65㎡-97㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区出入口位于井大路223号七星井附近，居民出行较为便捷。

小区保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，地面没有垃圾，小区卫生较为干净整洁。物业服务较好，工作人员做事较为认真。小区内绿化修剪及时，公共设施和楼栋外立面维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距小区470m左右有新华都购物广场(五四路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区148m左右有万福榕连锁超市，约176m是永辉超市(井楼门店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。

距小区约282m是福州市中医院(鼓东路)，该医院为三级甲等医院；距小区约324m是鼓楼区鼓东街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约72m左右有杨姐惠民医药连锁，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约453m是庆城农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区72m左右有中国民生银行(福州湖东支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区93m左右有中国联通(新一代专营店)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区655m左右有鼓楼前公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.4km还有福州西湖公园，公园绿化较高，经常看见市民在此处排练曲目，是休闲的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区40m左右有快快智能健身(鼓楼湖东店)，是健身的好去处；距小区约698m有静心堂瑜伽(金龙店)，很受小区内的女士喜爱；距小区约254m是横店电影城(恒力MALL店)，居民看电影较为便捷，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于上班族来说，建议选择65㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，可以满足夫妻同住的需求；对于改善置业型人群，建议选择97㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边交通便利，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。

建议年轻上班族选择租住65㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；建议一家三口的家庭可以选择租住97㎡左右的3居室，房屋面积较大，能够带来更好的居住体验。

小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。小区周边生活配套设施较为完善，日常生活需求比较容易满足。整体来说，居住舒适度较高，居住体验较好。

小区业主基本上为白领一族，比较年轻，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人和孩子多一些，老人会帮忙照顾孩子，减轻年轻人的负担。小区居民之间相处融洽，素质也比较高。