小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%，多为灌木和低矮的树木，会定期的进行修剪，外形比较美观；小区内部整体环境比较好，小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾；小区内有凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。

小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主，白色涂料为辅，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。

小区由7栋小高层电梯房组成，其中一栋为公寓楼；户型面积主要分为43㎡左右的一居室，62㎡左右的两居室，98㎡左右、146㎡左右的三居室，183㎡左右的四居室；楼栋之间距离适中，房屋的采光通风性比较好。

小区共有3个出入口，分别为东门、东北2门、北门；东门、东北2门临近福政路，北门临近清昌大道；小区实行人车分流，北门仅行人可以通过。

物业服务质量比较一般，对于居民的问题没有及时的给予回复；保洁阿姨态度亲切友好，从未与业主发生过争执，打扫卫生认真负责，小区整体环境比较整洁；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用。

小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。

万达广场(福清清昌大道店)距离小区约2.8km，这里是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间可以和家人到这购物；每一天便利店(美嘉城店)距离小区约100m，距离小区较近，居民到这购买日常生活用品比较方便；宏城大酒店距离小区约680m，店铺口碑比较好，是聚会和举办宴席的好去处。

福清市第三医院距离小区约1.3km，该医院为二级甲等综合医院，居民患有重大疾病时能够及时就医；马尾镇马江社区卫生服务站距离小区约450m，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；恒生天马大药房(美嘉城分店)距离小区约70m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。

宏兴永惠农贸市场距离小区约640m，内部菜品种类比较齐全，能够满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，福建海峡银行(福清分行)距离小区210m左右，中国银行(福清宏路支行)距离小区约260m，居民日常存取款比较方便；小区周边有三大营业厅，中国移动(宏路营业厅)距离小区约210m，中国电信(清昌大道营业厅)距离小区约230m，中国联通距离小区约540m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

福清市宏路镇人民政府距离小区约760m，福清市宏路街道办距离小区约810m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；宏欣公园距离小区约240m，居民饭后可以到这休闲、娱乐。

小区附近休闲娱乐场所比较多，顺星网吧距离小区约710m，T9台球距离小区约420m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；大东南影城(宏路店)距离小区约1.2km，居民周末可以约朋友到这看电影；皇冠音乐会所距离小区约470m，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下；缘梦汗蒸美容养生会馆(原百分百美容店)距离小区约280m，居民闲暇时间可以到这体验一下。

小区都是电梯房，而且大户型、小户型都有，家中有老人的买家可以考虑在此买房，这样老人上下楼比较方便，对于资金的要求也不是很高；对于单身人士来说，可以考虑购买面积为43㎡左右的一居室，户型比较小，价格相对便宜；对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买62㎡左右的两居室或98㎡左右的三居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于手里资金充足的买家来说，可以选择购买面积为183㎡左右的四居室，户型功能齐全，提高了生活质量。

小区房龄较老，内部绿化比较一般，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；小区周边配套设施比较完善，业主可以将出售目标定位为在附近工作的白领，可能会在短时间内找到买家。

对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为43㎡左右的一居室，隐私性较强，租金也比较便宜，也可以选择和朋友一起合租62㎡左右的两居室，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的租户来说，可以选择租住98㎡左右、146㎡左右的三居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间；对于在附近工作的企业高管来说，可以选择租住183㎡左右的四居室，户型功能齐全，生活质量比较高。

小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，保持房屋干净整洁，并添置一些常用电器，可能会加快房屋的出租速度；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将出租目标定位为家中有小孩的群体，可能会增加租出去的机率；对于183㎡左右的四居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租客；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将车位一起出租，以此来吸引租客。

小区房龄较老，内部绿化比较一般，居民在此居住体验比较一般；小区距离菜市场、超市比较近，居民在此居住生活比较方便；小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便。

小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长，整体素质比较高；小区业主多为居家自住，彼此之间比较熟悉，邻里之间互帮互助，生活氛围浓厚；小区内少数业主为附近商铺的老板，整体素质参差不齐。