世茂上游墅(西区)解读
张友松
2022-05-24
家天下房产
特色
【其他描述】世茂小区都是用自己的物业，做到让人安心.放心.省心。服务态度非常好，社区的保洁阿姨天天都在做卫生。
【小区设施】小区59号楼61号楼前面配套儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】1西门的往南一百米就是星动力KTV还有电影院等多个娱乐场所。2小区北门口就是闽都民俗园往左是永辉超市
【房屋品质】世茂是以房地产开发为主的国际化企业其建筑质量以及信誉都是较好的。2玻璃都是双层的，有效的隔离噪音。
不足
社区绿化太少，高层楼距太近
吴运生
2022-03-22
家天下房产
特色
【轨道交通】世茂上游墅二期出门100米有33-38路公交车157可以到万家广场，183路直接到闽侯竹岐316国道
【小区户型】世茂二期主打复式楼56栋和59栋62栋和64栋为复式楼 60和61是高层平层 小区内还有别墅群
【小区设施】小区绿化率高，还有儿童滑底，跷跷板灯娱乐设施
【生活配套】别墅区西门对面就是星动力KTV，还有电影院等多个娱乐场所，小区北门外就是民俗园，向左500米就是永辉
不足
小区的入住率不高，车位比例不合理，十分紧张，房子总价高，部分楼栋楼间距窄。
李章清
2022-01-02
梦家园房产
特色
【轨道交通】西门出走300米有公交185快线，直达福州火车北站，还有189快线直达金山浦上公交枢纽站
【小区户型】小区主打大面积高层复式！一单元两梯四户
【小区设施】小区自带4个中心花园！儿童娱乐设施！
【生活配套】出小区北门往西不到两百米就是永辉广场，广场地下一楼为绿标永辉超市，一楼有家屈臣氏，生活购物非常方便
不足
配套车位少，车位略贵！
陈晓春
2022-05-06
家天下房产
特色
【轨道交通】距离6号线观东站800米，6号线北起望丛祠、南至观东站，可换乘1，2，3，4号线。交通方便。
【小区户型】小区一共3种户型，217平米，272平米，374平，低层看花园，南向高层看到国贸，楼间距80米左右。
不足
小区没什么绿化，价格有点偏高，拿地楼板价高，小区整体单价比周边高许多，但是使用面积多，小区车位比较紧张，停车麻烦。
肖裕建
2021-08-06
乐呵找房
特色
【轨道交通】有直达福州火车站的185快线从小区南门出发就五六百米和到市中心的38路33路从北门出发500米
【小区户型】小区内主打110到148复试楼，户型方正，使用面积大，采光视野开阔。
【小区设施】靠近民俗园有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，人车分离，小朋友可以放心的玩
【生活配套】1西门的往南一百米就是星动力KTV还有电影院等多个娱乐场所。2小区北门口就是闽都民俗园往左是永辉超市
不足
入住率50%左右租客不足1% 该社区为享受型社区，多为事业型人士入住。
周玲玲
2020-04-18
家天下房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推复式楼和叠拼，110平方和118平方为热卖户型。可做4房3卫。
【小区设施】小区中心有大草地 楼间距很宽。周边都设有小孩滑梯和娱乐设施。人车分流，可放心小孩在此玩耍。
【生活配套】世茂二期出门就是民俗园公园，占地面积900多平方。跑步🏃散心都很OK。旁边还有永辉生活，购物都方便
【房屋品质】世茂是国家500强开发商。整个社区环境很好。二期主卖复式楼，赠送面积大，楼间距很宽。日照无遮挡
不足
单元多，住的人也多，车位贵
胡宗武
2019-10-25
乐呵找房
特色
【小区户型】小区主要以叠拼、联排、复式楼及平层等户型为主，基本为改善型的户型，采光都还比较好。
【小区设施】小区人车分流，配有凉亭，儿童娱乐设施等配套，车位配比基本为1:0.8左右。
【生活配套】距离永辉超市和中小学校都在500米左右的范围，小区门口各业态店铺林立，生活配套齐全。
【居民素质】住户基本以闽侯县城周边的城镇居民为主，大部分业主为周边行政事业单位人员，素质较高，租户较少
不足
绿化面积较少，社区生活配套设施不够完善。
林文幼
2020-07-25
乐呵找房
特色
【小区户型】小区共高层11栋（包括两栋公寓），叠拼别墅25栋，联排别墅30栋
整个小区主做复式楼，使用面积大
【其他描述】小区物业是世茂集团旗下物业，物业费是高层1.6元，别墅1.9元，联排别墅是2.6元，服务有质量
【小区设施】小区有滑梯，锻炼器材等， 人车分流，保障小区住户人身安全
【房屋品质】2013年的社区，开发商是世茂，大品牌开发商，品质有保障
不足
车位比例不合理，价位高
李银敏
2020-08-26
家天下房产
特色
【小区户型】小区高层一共9栋，60栋，61栋为平层，主推88平三房户型，其他56－59.62－64均为复式楼。
【生活配套】小区西门口向西南步行50米到世茂新天地，世茂商业街，北门门口是闽都民俗园，200米到永辉超市可以购物
不足
世茂上游墅二期以复式为主，居民素质普遍偏高，放心购买
苏雅婷
2020-05-21
家天下房产
特色
【小区设施】小区59栋楼下有业主活动中心，有多种娱乐设施，在60栋和61栋楼下有凉亭、儿童游乐场所及健身器材等
【生活配套】永辉超市距离小区北门300多米左右，出北门对面就是民俗园广场，闽侯实验二小也仅300多米远
不足
小区绿化面积比较少，部分楼间距比较近，车位价格比较高一些
王小辉
2020-07-11
家天下房产
特色
【小区户型】二期有甘蔗乃至闽侯最优秀的复式楼，平方为110平
-148平，使用面积远超产权面积。
【生活配套】出社区过马路是170亩发型民俗主题园，向左50米为2000平永辉广场以及世茂商业一条街。
不足
地下车位配比不足，停车不方便。
杨海涛
2018-08-23
家天下房产
特色
【小区户型】社区56-64号楼共9栋，60-61#为平层其余为复式，复式面积110-148平，平层80-135平
【其他描述】小区物业是世茂集团旗下物业，物业费是高层1.6元，别墅1.9元，联排别墅是2.6元，服务有质量
【小区设施】小区有滑梯，锻炼器材等， 人车分流，保障小区住户人身安全
【房屋品质】2013年的社区，开发商是世茂，大品牌开发商，品质有保障
不足
车位比例不合理，价位高
徐容曾
2018-03-26
家天下房产
特色
【小区户型】小区共高层11栋（包括两栋公寓），叠拼别墅25栋，联排别墅30栋
整个小区主做复式楼，使用面积大
【生活配套】永辉超市约1000米，对面就是民俗园，甘蔗中心小学，昙石中学就在附近。
【居民素质】入住率50%左右，租客不足1%，该社区为享受型社区，多为事业型人士入住。
不足
目前入住率偏低，没有游泳池
易厚财
2022-05-05
安居诺家
特色
【小区户型】二期60栋，61栋是平层，60栋一单元和61栋二单元总高50层，60栋二单元和61栋一单元总高30层
【其他描述】物业是世茂集团自己的物业，物业费住宅1.6元,叠拼别墅1.9元,联排2.6元。
【小区设施】世茂二期有业主活动中心，有各种健身器材，小朋友也有滑滑梯娱乐，小区内人车分离，安全措施比较好。
【生活配套】小区西门距离300米左右就是永辉超市，购物方便。
【居民素质】世茂上游墅二期，复式楼比较多，单位上班业主占多数，素质都比较好。
不足
绿化面积偏少，住的人比较多，车位有点贵。
范闽榕
2022-05-04
特色
【小区户型】小区一共9栋高层，以复式楼为主，其中60 61号楼全部为平层，1到55栋是别墅。
【小区设施】小区楼下有凉亭，儿童游乐设施，人车分流。
【生活配套】小区北门对面就是闽都民俗园，南门出去500内到达江滨生态公园，
不足
车位不足，导致车位价格高。
叶洲原
2021-12-29
特色
【轨道交通】西门出走300米有公交185快线，直达福州火车北站，还有189快线直达金山浦上公交枢纽站
【小区户型】小区30栋联排25栋叠拼高层9栋都是坐北朝南，主做复式楼和叠拼别墅，优点使用面积大，
【小区设施】小区中心位置和靠近民俗园的道路设置了儿童游乐设施和老人锻炼器材，也有很多凉亭供老人和小孩乘凉。
【生活配套】世茂二期出门就是民俗园公园，占地面积900多平方。跑步🏃散心都很OK。旁边还有永辉生活，购物都方便
不足
公摊面积大，车位不足，总价比较高。
陈丽萍
2021-03-13
特色
【轨道交通】世茂上游墅二期出门100米有33-38路公交车157可以到万家广场，183路直接到闽侯竹岐316国道
【小区户型】小区一梯4户，南北通透复式楼，大户型146平3-4房两卫，使用面积150三房两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区绿地中心有900㎡，儿童游乐场娱乐设施小朋友放学后可以愉快的玩耍
【生活配套】世茂二期出门公交车157路万家广场，出门500米江滨公园，往东100米民俗园 距离县医院1公里
【房屋品质】由开发商世贸新世纪操盘，02统一毛坯交房，马路一排双层真空玻璃，有效隔绝噪音，
不足
地下室车位不是很好，可以物业调整解决
袁霜
2022-05-19
特色
【轨道交通】西门出去300米有公交185快线，直达福州火车站。189快线直达金山浦上大道公交枢纽站。
【生活配套】距离永辉超市不足500米，社区里面也有小超市，生活配套齐全
不足
车位不足，总价比较高。
郭晓婷
2021-10-24
特色
【轨道交通】有直达福州火车站的185快线从小区南门出发就五六百米和到市中心的38路33路从北门出发500米
【小区户型】小区内56栋到64栋是高层，其中60和61是平层，其余的是复式楼，其中主打110户型和118户型
【生活配套】小区分别4个大门北门口出门就是闽都民俗园，小区西门往前走200米就是永辉超市
不足
小区车位紧张 三分之一的车位数量，复式楼的楼间距较近
张少平
2020-05-21
特色
【小区户型】小区30栋联排25栋叠拼高层9栋都是坐北朝南，主做复式楼和叠拼别墅，优点使用面积大，缺点就是楼间距窄
【小区设施】小区人车分流，配有凉亭，儿童娱乐设施等配套，车位配比基本为1:0.8左右。
【生活配套】距离永辉超市和中小学校都在500米左右的范围，小区门口各业态店铺林立，生活配套齐全。
【居民素质】住户基本以闽侯县城周边的城镇居民为主，大部分业主为周边行政事业单位人员，素质较高，租户较少
不足
绿化面积较少，社区生活配套设施不够完善。