- 蓝波湾
- 21435 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江滨东大道68-1号
- 远洋控股集团（中国）有限公司
- 福州三木物业服务有限公司
小区概述
- 蓝波湾小区位于马尾区的江滨东大道板块，于2014年竣工。小区由福建国航远洋房地产有限公司开发建设，福州三木物业服务有限公司提供物业服务。小区占地115911㎡，建筑面积169275㎡，小区是超高层的建筑设计，主力户型是46㎡-128㎡左右，房型种类较多，适合人群较广；小区容积率是3.8，得房率较高，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民休闲娱乐非常方便。
缺点- 小区停车位不充足，居民停车不方便；
- 小区1km内没有地铁，居民地铁出行不方便；
- 小区距离主干道太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
334米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离约2.7km是安平地铁站，该站可以乘坐地铁1号线，居民地铁出行不方便；小区距离330m左右是快洲村公交站点，可以乘坐37路、56路等公交车，公交出行非常便利。小区距离福州机场高速/Ｓ８１/机场高速/Ｓ１５３１入口约1.8km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.1
25个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
小区距离165m左右是福州市马尾江滨幼儿园，是一家公办幼儿园；小区距离979m左右是福州教育学院附属第一小学江滨分校，是一所公办小学；小区距离866m左右还有福州第三中学江滨分校，是一所公办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
9.6
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化是30%，小区内有一个小花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮；小区内还有景观水池，还有儿童游乐的地方，很多家长会带着孩子来玩耍；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建设较比较简单； 外立面以灰色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面看起来没有明显脱落。
楼栋分布
小区2014年竣工，房龄较老新。小区占地115911㎡，建筑面积169275㎡，小区是超高层的建筑设计，主力户型是46㎡-128㎡左右，有46㎡左右1居室，44㎡-70㎡左右2居室，90㎡-116㎡左右4居室和128㎡左右5居室，房型种类较多，适合人群较广；小区容积率是3.8，得房率较高，居住舒适。
出入口
小区共有3个出入口，南门在江滨东大道北，该门机动车和行人都可以通行；东门在江滨东大道68-1附近，该门机动车和行人都可以通行；还有一个停车场出入口；小区进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 404户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 景观水系；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州三木物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2164车位
车位比
- 1:5.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离永辉超市（名城城市广场店）约451m，是个一站式的购物中心。满足了居民生活购买需求；小区距离199m左右是福多多便利店，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区2km左右是福州新莲花医院，满足了居民的医疗需求。小区距离298m左右还有快洲村卫生所，可以保障居民日常就医的需求。小区291m左右有逸凡大药房（第十三分店），满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离856m左右有陆兴农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离230m左右有湘妹子水果，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区距离120m左右有平安银行，居民办理一些日常理财业务；小区距离530m左右有中国移动，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约377m处有东江滨公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离764m左右有24小时自助图书馆（橙仕公馆店），可供居民读书学习前来。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，427m左右有米乐星世界KTV（马尾名城中心店），是休闲聚会放松的好地方；868m左右是飞越网咖，电竞爱好者非常喜欢；4.5km左右还有春天国际影城（世纪金源购物中心店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
蓝波湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19903元/㎡
1.22%
04-21
19663元/㎡
1.21%
04-28
19161元/㎡
2.55%
05-05
18745元/㎡
2.17%
05-12
18329元/㎡
2.22%
05-19
18347元/㎡
0.1%
05-26
19196元/㎡
4.63%
06-02
20080元/㎡
4.61%
06-09
20921元/㎡
4.19%
06-16
21486元/㎡
2.7%
06-23
21467元/㎡
0.09%
06-30
21435元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21906元/㎡
1.19%
2023-09
21871元/㎡
1.03%
2023-10
20983元/㎡
3.07%
2023-11
20347元/㎡
7.77%
2023-12
20261元/㎡
18.16%
2024-01
20107元/㎡
18.77%
2024-02
21197元/㎡
11.51%
2024-03
20869元/㎡
5.83%
2024-04
19510元/㎡
14.43%
2024-05
18943元/㎡
20.28%
2024-06
21467元/㎡
8.63%
2024-07
21435元/㎡
4.54%
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