小区绿化率约27%，小区内绿化覆盖面积较小，道路两旁有绿化带，里面种有树木和草坪，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。

小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以白色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。

小区为小高层商品房住宅，共约10栋楼，容积率约为1.78，小区户型面积有63㎡-196㎡左右的2居室到6居室和209㎡左右的8居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区主出入口位于上渡街道上渡路283号附近，可供行人和车辆出入，小区另有1个地下停车场位于3号楼附近，仅限车辆通行。

物业人员会定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面。保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。但是物业管理一般，人车不分流，且有车辆乱停乱放现象。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况。小区采用封闭式管理，大门和单元门均有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区。小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，小区周边1.4km左右有新都汇购物广场，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区80m左右有贵宾便利超市，距小区230m左右还有星福达连锁超市(上渡社区店)，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套比较完善，距小区1.8km左右有福州市第四医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区160m左右有桂珍诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区130m左右有华康堂(飞凤店)，可以满足基本的买药需求。

距离小区约430m处有上渡南台农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约264m处有中国建设银行(江南支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约332m处有中国电信(上渡营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区600m左右是福州市公安局长安派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区400m左右有长安山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。

小区附近约1.4km有我爱我歌KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有福州观者城市影城(首山店)，居民看电影很方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑面积在63㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择196㎡左右的6居室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。

小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。小区距离上渡南台农贸市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身人士，可以选择合租63㎡左右的2居室，降低生活成本，生活压力较小。夫妻、家庭租户可以选择196㎡左右的6居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定。邻里之间互帮互助，关系融洽，整体素质相对较高。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，邻里关系友善，生活气息十分浓郁。