金山桔园龙苑(AB区)解读
李传云
2020-05-21
麦田房产
特色
【轨道交通】出门就是滨州路公交站和2号线橘园洲地铁口，经5站到宝龙市区。300米距离到三环，和橘园洲大桥，
【小区户型】楼栋总数：46栋，房屋总数：1664户，小区一小部分是电梯，其余为楼梯房，楼间距在50米左右，采光好
【小区设施】小区架空楼下有棋牌室，兵兵球室，供老人家和业主玩耍，社区花园位置还有滑滑梯，让小孩子游玩嬉戏
【生活配套】小区生活配套齐全，出门就是公交站，出门就是永辉超市，还有农贸市场，新华都购物广场离小区200米的距离
【房屋品质】小区是06年的楼盘，采用红色条砖的外墙设计理念，历经十年宛如全新社区，毛坯交付，让业主自主设计
不足
小区是一个10年的老小区，户数多，楼栋多，所以小区绿化覆盖率不高，小区以楼梯房为主要主打户型，所以总高不高，小区密度大。小区户数多，小区人口密度大，出租的住户多，不利于管理。
谢常鹏
2020-04-23
特色
【轨道交通】出门就是滨州路公交站和2号线橘园洲地铁口，经5站到宝龙市区。300米距离到三环，和橘园洲大桥，
【小区户型】小区由A区 B区 C区其中五栋电梯高层和大部分的楼梯房组成 主打115平3房户 型楼距宽 采光好。
【小区设施】小区架空楼下有棋牌室，兵兵球室，供老人家和业主玩耍，社区花园位置还有滑滑梯，让小孩子游玩嬉戏
【生活配套】小区生活配套齐全，出门就是公交站，出门就是永辉超市，还有农贸市场，新华都购物广场离小区200米的距离
【房屋品质】小区是06年的楼盘，采用红色条砖的外墙设计理念，历经十年宛如全新社区，毛坯交付，让业主自主设计
不足
小区是一个10年的老小区，户数多，楼栋多，所以小区绿化覆盖率不高，小区以楼梯房为主要主打户型，所以总高不高，小区密度大。小区户数多，小区人口密度大，出租的住户多，不利于管理。
刘巧林
2020-08-07
特色
【小区户型】楼栋总数：46栋，总户数：1664户，分为ABC三区，A区部分楼栋跟C15栋为电梯房，其余为楼梯房。
【其他描述】物业公司：银典物业，物业费：楼梯06.元/平，电梯1元/平，物业服务态度友好。
【生活配套】小区出门200米就是金山公园，300米就是乌龙江湿地公园，是业主休闲、散步的好去处。
【房屋品质】小区是2006年交房的，小区外墙贴有红色瓷砖，防水防潮效果很好啊。
不足
小区位置好，目前出租率较高。
账号已注销
2020-05-13
特色
【轨道交通】距桔园州地铁站30米，经5站可到苏宁宝龙商圈，经7站到南门兜站换成1号线，可到南北火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推刚需户型，118㎡三房两卫为主力户型，145㎡电梯4房，适合改善。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等健身设施，很多小朋友老人家可在此玩耍散步。
不足
地上车位目前不足，造成车辆晚间乱停放现象，有待物业调整解决。
温庆强
2020-04-08
特色
【轨道交通】东门往北40米处是橘园洲地铁站，小区南门口有桔园一路站，东门口有滨州路北站，出行方便
【小区户型】小区一梯二户，主推3房，4房，产品非常齐全的，都是通透户型，主要是楼梯房居多，沿金祥路的楼栋是电梯
【小区设施】物业在A2楼下，银典物业，刷卡进出，中心花园，AB区共1086户713个车位
【生活配套】东门有永辉生活，东门往东走400就是新华都和农贸市场，小区往东400米是金山公园，往西是乌龙江湿地公
不足
社区较老，主要是楼梯房
朱文杰
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推刚需户型，118㎡三房两卫为主力户型，145㎡电梯4房，适合改善。
【其他描述】物业公司：银典物业，物业费：楼梯06.元/平，电梯1元/平，物业服务态度友好。
【生活配套】小区出门200米就是金山公园，300米就是乌龙江湿地公园，是业主休闲、散步的好去处。
【房屋品质】小区是2006年交房的，小区外墙贴有红色瓷砖，防水防潮效果很好啊。
不足
小区位置好，目前出租率较高。
陈桂清
2020-08-03
乐呵找房
特色
【轨道交通】距桔园州地铁站30米，经5站可到苏宁宝龙商圈，经7站到南门兜站换成1号线，可到南北火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推刚需户型，118㎡三房两卫为主力户型，145㎡电梯4房，适合改善。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等健身设施，很多小朋友老人家可在此玩耍散步。
不足
地上车位目前不足，造成车辆晚间乱停放现象，有待物业调整解决。
胡鹏波
2020-05-21
特色
【小区户型】楼栋总数：46栋，总户数：1664户，分为ABC三区，A区部分楼栋跟C15栋为电梯房，其余为楼梯房。
【其他描述】物业公司：银典物业，物业费：楼梯06.元/平，电梯1元/平，物业服务态度友好。
【生活配套】小区出门200米就是金山公园，300米就是乌龙江湿地公园，是业主休闲、散步的好去处。
【房屋品质】小区是2006年交房的，小区外墙贴有红色瓷砖，防水防潮效果很好啊。
不足
小区位置好，目前出租率较高。
何剑
2020-05-21
德志房产
特色
【小区户型】本社区一共 31栋，由A区和B区组成，小区主要以2-3房为主，社区楼间距50米左右，采光好。
【其他描述】物业公司：银典物业，物业费：楼梯06.元/平，电梯1元/平，物业服务态度友好。
【生活配套】小区出门200米就是金山公园，300米就是乌龙江湿地公园，是业主休闲、散步的好去处。
【房屋品质】小区是2006年交房的，小区外墙贴有红色瓷砖，防水防潮效果很好啊。
不足
小区位置好，目前出租率较高。
刘星
2019-11-19
特色
【小区户型】本社区共计31栋，本社区由A区和B区组成，A区18栋B区13栋，主要以2-3房户型为主，社区楼间距远
【其他描述】物业公司：银典物业，物业费：楼梯06.元/平，电梯1元/平，服务态度好，管理严格
【生活配套】小区出东门300米就是新华都，西门600米是永辉超市，小区离金山公元200米，离湿地公园200米
【房屋品质】小区是2006年交房，外墙贴有红色瓷砖，防水防潮效果很不错。
不足
06年的社区，相比周边2010左右的房子，会显得老旧点
黄智明
2019-12-30
特色
【小区户型】社区分为ABC三区，共46栋，其中AB区主118-145户型，顶楼均为复式，C区主55-118平刚需
【其他描述】物业公司为：银典物业，物业费：楼梯房0.6元/平方米，电梯房1元/平方米，服务态度很好，管理严格。
【生活配套】小区东门出门1000米就是新华都超市，东门出门200米就是金山公园，门口就是2号地铁，0距离中小学
不足
大部分楼梯房 租客多，06年的社区，相比周边2010年前后的社区，会显的比较老旧。
陈自晖
2020-01-03
特色
【小区户型】小区基本为两梯一户，南北通透纯板状结构，主力户型是大户型，120平3房2卫，140平4房2卫。
【小区设施】小区南门入口，有一个篮球场大小的花园，靠近2号楼、3号楼，花园有健身器材，夏季傍晚运动健身的好去处。
【生活配套】向北1KM有新华都购物广场，共有3层，二楼三楼有新华都超市，为居家生活带来便利，特别适合饭后休闲散步
不足
地面地下车位配比不足，造成车辆乱停现象有待物业调整管理方式，社区有一定年代，相对有些旧了。
刘凯
2018-10-21
特色
【轨道交通】出东门就是2号线地铁口，门口滨州路北公交站，往西500米就是西三环
速环城路，交通四通八达，非常方便
【小区户型】本社区共计31栋，由A区和B区组成，A区18栋，B区13栋，主要以2房3房户型为主，社区楼间距很宽
【其他描述】物业公司为：银典物业，物业费：楼梯房0.6元/平方米，电梯房1元/平方米，服务态度很好，管理严格。
【生活配套】小区东门出门600米就是新华都购物商场，出东门200米就是金山流花溪湿地公园，周边各种小型商业汇集。
不足
06年的社区，相比周边2010年前后的社区，会显的比较老旧。
余建华
2020-05-31
特色
【小区户型】小区基本为两梯一户，南北通透纯板状结构，主力户型是大户型，120平3房2卫，140平4房2卫。
【小区设施】小区有多个休闲设备，活动室，南北门出去都有交通站。
【房屋品质】小区开门时间为2005年，为红专外墙。
不足
小区年代比较旧，设备有些落后
林杰伟
2018-11-26
特色
【小区户型】本社区共计31栋，由A区和B区组成，A区18栋，B区13栋，主要以2房3房户型为主，社区楼间距很宽
【其他描述】物业公司为：银典物业，物业费：楼梯房0.6元/平方米，电梯房1元/平方米，服务态度很好，管理严格。
【生活配套】小区东门出门1000米就是新华都超市，东门出门200米就是金山公园，门口就是2号地铁，0距离中小学
不足
大部分楼梯房 租客多，06年的社区，相比周边2010年前后的社区，会显的比较老旧。
账号已注销
2020-05-15
特色
【小区户型】本社区一共 31栋，由A区和B区组成，小区主要以2-3房为主，社区楼间距50米左右，采光好。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
吴涪培
2020-01-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
彭来旭
2020-01-03
特色
【小区户型】小区大部分是楼梯房，有部分电梯房，均为一梯两户，小高层，居住密度低。
【小区设施】小区有多个休闲设备，活动室，南北门出去都有交通站。
【房屋品质】小区开门时间为2005年，为红专外墙。
不足
小区年代比较旧，设备有些落后
林雄
2018-12-16
特色
【小区户型】楼栋总数：46栋，总户数：1664户，分为ABC三区，A区部分楼栋跟C15栋为电梯房，其余为楼梯房。
【其他描述】物业公司：银典物业，物业费：楼梯06.元/平，电梯1元/平，物业服务态度友好。
【生活配套】小区出门200米就是金山公园，300米就是乌龙江湿地公园，是业主休闲、散步的好去处。
【房屋品质】小区是2006年交房的，小区外墙贴有红色瓷砖，防水防潮效果很好啊。
不足
小区位置好，目前出租率较高。
王长辉
2019-12-11
特色
【轨道交通】零距离橘园洲地铁站，东门西门各有一个公交站距离非常近，线路也是非常多
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边配置有儿童滑梯，跷跷板等娱乐健身设施，很多小朋友放学后在这里玩耍
不足
小区外观偏旧，大多数为楼梯房，
