- 龙凤苑1
- 21994 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 金康路30号
- 福州市房地产经营总公司
- 银典物业公司
小区概述
- 龙凤苑1位于福州市仓山区金祥路板块，小区由福州发展建设有限公司开发，于2002年竣工。小区建筑面积约92500㎡，占地面积约37000㎡，绿化率约25%，容积率约2.8。小区共约19栋楼房，以小高层为主，户型为2居室-4居室，户型面积约68㎡-151㎡。小区所处位置交通方便，周边配套完善，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km是新华都购物广场(大景城店)，居民购物比较方便；
- 小区距离福建省立医院(金山院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约25%，环境一般；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
351米
步行至地铁
273个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约373m处有金山地铁站，地铁2号线、地铁5号线一期首通段途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约88m处有金祥路口(后曹村)公交站，13路、42路 、43路等众多公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离金祥路辅路约78m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
91个
附近幼儿园
33个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约350m是福州仓山金康幼儿园(金康路)，该园是一所私立幼儿园；距离小区约323m是福州金山小学，该校是一所公立小学；距离小区约859m是福州金山中学，该校是一所公办学校；综合来看，小区周边教育资源较好，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约25%，小区环境比较干净但景观普通，道路两边种植着简单的树木，生长年限较久，长势比较茂盛，业主茶余饭后可以来此散步游乐，进行相关休闲活动；小区内还有儿童游乐设施、健身器材等公共设施，方便居民随时使用；小区内缺乏大型的景观设施，整体环境布局简洁，有待物业改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，建筑质量有保障，楼距宽，采光好，排水系统完善，防潮效果好；小区外立面以白色为主，通过外立面来看，物业管理较好，外立面维护完整。
楼栋分布
小区建筑面积约92500㎡，占地面积约37000㎡，容积率约2.8，楼间距约100m。小区共约19栋楼房，以小高层为主，户型为2居室-4居室，户型面积约68㎡-151㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区目前有1个出入口，为小区1东门，位于金康路30号附近，居民出行方便快捷。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 420户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区内出入口有安保亭，安保人员24小时轮流制值班，居民基础安全有保障；小区还有安装监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 银典物业公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km是新华都购物广场(大景城店)，居民购物比较方便；距离小区约1.2km是大润发(金山店)，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区约841m是永辉生活(金康路店)，方便居民购买日用品。
医疗资源
距离小区约1.4km是福建省立医院(金山院区)，居民就医比较方便；距离小区约992m是仓山区建新镇第二卫生院，可以保障居民日常就诊的需求；距离小区约109m是康利达医药连锁(NO.6店)，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区约975m是金山农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约103m是中国建设银行(福州金山支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约61m是中国移动(指定专营店)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.5km是金山公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区约301m是仓山区图书馆金山街道金河社区分馆，该馆环境安静舒适，是居民阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.3km是花遇影咖，居民来此看电影很方便；距离小区约118m是星悦汇KTV，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区约268m是拿铁健身工作室，方便居民运动锻炼。
龙凤苑1近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
24125元/㎡
0%
03-02
24125元/㎡
0%
03-09
24125元/㎡
0%
03-16
24125元/㎡
0%
03-23
24125元/㎡
0%
03-30
24125元/㎡
0%
04-06
24125元/㎡
0%
04-13
23706元/㎡
1.74%
04-20
23217元/㎡
2.06%
04-27
22728元/㎡
2.11%
05-04
22239元/㎡
2.15%
05-11
21994元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26741元/㎡
1.11%
2024-07
26741元/㎡
1.11%
2024-08
26243元/㎡
2.95%
2024-09
24467元/㎡
4.52%
2024-10
23046元/㎡
9.43%
2024-11
22895元/㎡
4.87%
2024-12
23165元/㎡
15.28%
2025-01
24125元/㎡
6.93%
2025-02
24125元/㎡
6.69%
2025-03
24125元/㎡
13.45%
2025-04
23007元/㎡
14.2%
2025-05
21994元/㎡
17.75%
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