阳光城丽兹公馆解读
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2019-08-20
特色
【小区户型】社区主打户型82-120㎡，两梯四户，两梯三户偏多。大多南北通透，方正带天井采光，总高16-20层
【小区设施】车位充足，人车分流，绿化达到41%，小区有400跑道篮球场和花园式水系长廊动静结合。
【生活配套】小区西南面是阳光天地商场集中商业配套，东面正朝奥体中心主场馆，西南面是飞凤山公园，西北面5号线地铁口
不足
阳光城物业，物业费略贵，社区较新，大部分产权证未满两年，税费比较高
吴泽敏
2020-05-13
特色
【小区户型】小区是两梯四户，南北通透，主推大户型大户型价格更高
【生活配套】小区南面就是阳光天地购物中心、东南有永辉超市、东门奥体中心、西南角飞凤山公园临近万达
【居民素质】小区大多数都是年轻人 老人小孩居家生活 多以一家人为主居住氛围浓厚 小区管理的很好 进门需要人脸识别
不足
小区外围不通地库。大门两个。公交比较少。
陈彬
2020-03-30
特色
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费1.6元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】小区里有橡胶跑道以及小型篮球场，小区人车分流，管理到位。每栋楼楼下均有健身器材，楼间距宽敞。
【生活配套】南门对面100米是阳光天地广场，可供业主吃喝玩乐，西门出来200米就是飞凤山公园，业主散步好休闲。
【房屋品质】社区外墙是大理石外挂容易清洗。路面是防滑大理石，即好清洗又不会滑。地下室车库是防潮石膏板。防潮效果好
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通（2年）之后会方便
黄东升
2019-11-28
特色
【轨道交通】。距离奥体园村公交站500米，可搭乘47/138/159/197/311/337公交车
【小区户型】小区总共22栋，1740户，主力户型为82、102、119平的通透三房。户型方正，楼距很宽，
【小区设施】小区内有篮球场和羽毛球场。外围有1000米塑胶跑道。 人车分离
【生活配套】出南门180米是阳光天地商业街。满足日常购物休闲需求。
【房屋品质】16年交房。小区为框架结构。阳光城集团为迎接青运会所建造
不足
公交站点没实行通车，位置较偏 出行不方便。
张法忠
2021-01-05
特色
【小区户型】主要户型有82平三房小户型，102到140大户型，全是电梯高层，楼间距大，采光好，一共有23栋
【小区设施】小区内，有半个篮球场大的草地，整个小区花园式绿化，小区内有香榭丽回廊，有篮球场，儿童滑梯等。
不足
小区周边缺少大型商超
吴观鑫
2020-04-22
华恒地产
特色
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费1.6元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】小区内有篮球场和羽毛球场。外围有1000米塑胶跑道。 人车分离
【生活配套】南门对面100米是阳光天地广场，可供业主吃喝玩乐，西门出来200米就是飞凤山公园，业主散步好休闲。
【房屋品质】社区外墙是大理石外挂容易清洗。路面是防滑大理石，即好清洗又不会滑。地下室车库是防潮石膏板。防潮效果好
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通（2年）之后会方便
何国凉
2020-03-20
特色
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费1.6元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】车位充足,小区绿化率好,内部配有健身配套设施。人车分流社区,车位配比1:1.2。车库具备防潮功能
【生活配套】南门对面100米是阳光天地广场，可供业主吃喝玩乐，西门出来200米就是飞凤山公园，业主散步好休闲。
【房屋品质】社区外墙是大理石外挂容易清洗。路面是防滑大理石，即好清洗又不会滑。地下室车库是防潮石膏板。防潮效果好
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通（2年）之后会方便
冯浩
2020-02-20
特色
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费1.6元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】社区南门进去有5个足球场大小的中心花园，8号楼下有游泳池，5号楼旁边篮球场，21号楼是儿童滑滑梯
【生活配套】南门对面100米是阳光天地广场，可供业主吃喝玩乐，西门出来200米就是飞凤山公园，业主散步好休闲。
【房屋品质】由大的开发商阳光城操盘，16年统一精装修交房，装修标准1500元/m。
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通（2年）之后会方便
陈大义
2020-04-08
特色
【轨道交通】地铁五号线，公交站步行100米，
【小区户型】社区总共22栋，另外一栋是一所普惠幼儿园，社区主推户型是82平2.5房102平端头3房适合刚需改善
【小区设施】小区绿化率30%以上。车库设1层，比例1：1。03
【房屋品质】阳光城开发商品牌，平层以精装修为主开发商精装修，毛坯主要是复式120左右两层，车库防潮，一阁楼
不足
小区入住率不高，精装修比较简单，小区就两个门后排房子步行较远
雷磊
2019-06-17
特色
【轨道交通】小区东门口20米处有公交车总站，目前仅有197路线公交车，后续将陆开放其他路线公交车
【小区户型】小区共23栋建筑，22栋住宅，一栋幼儿园，17间店面，楼距超百米，小区住户1734户，车位1560个
【小区设施】小区内有篮球场，游泳池，花园，休闲运动设施设备。小区绿化率高达43%，幼儿园是原售楼部改建。
【生活配套】南门出门是阳光天地商圈，小区北方直线距离800米万达广场，东侧是海峡奥体中心，西侧是飞凤山公园。
不足
位置离福州市鼓楼市中心较远以外，小区虽然楼间距非常宽也同时因为小区占地面积较大，住中间位置楼栋的人出入小区步行距离较远。
黄杰铭
2020-05-16
特色
【轨道交通】地铁五号线，公交站步行100米，
【小区户型】小区是两梯四户，南北通透，主推大户型大户型价格更高
【小区设施】小区绿化率30%以上。车库设1层，比例1：1。03
【房屋品质】阳光城开发商品牌，平层以精装修为主开发商精装修，毛坯主要是复式120左右两层，车库防潮，一阁楼
不足
小区入住率不高，精装修比较简单，小区就两个门后排房子步行较远
蒋本昌
2019-11-27
特色
【小区户型】小区主要是大户型，面积都在82平以上。楼层总高在16层到20层。楼间距大，楼栋都是南北朝向，采光好。
【小区设施】小区车位配比1:1，人车分流，社区有跑道、篮球场运动场所，社区很漂亮
【生活配套】出门就是阳光天地大型综合体，餐饮店，服装店，超市，一应俱全，旁边有飞凤山公园，休闲娱乐的好场所
【房屋品质】2013年底开盘，2015年中旬交房，阳光集团打造，品质社区，外围有绿化带，隔音效果很好
不足
社区房子都未满两年，费用高，总价高
张芬
2020-11-26
骊特房产
特色
【小区户型】82/99/102/119/118/133/148，以改善大户型为主，有高层组成，
【生活配套】小区门口飞凤山公园，海峡奥体公园，阳光城天地商业广场，在建5号线地铁
不足
就是容积率有一点点高，人气比市区比起来就没那么很高，
林琳
2019-11-27
特色
【其他描述】物业是由阳光集团自己物业公司，均价是每平方2.38元，根据楼层面积不同价格也有所不同
【小区设施】小区设有400米小型跑道，小区周边都有椅子可供散步休息，3号楼和5号楼之间有篮球场和羽毛球场
【生活配套】南门对面70米就是阳光天地商场，商场里面有冠超市，电影院等，购物娱乐一体，给您的生活带来便利
【房屋品质】由阳光城集团打造的高端社区，2015年建成，2016年交房，2017年下半年才开始办理产权证
不足
物业费2.38元 偏高
林伯杰
2019-11-27
特色
【小区户型】社区主打户型是82-120㎡,两梯四户,南北通透,户型方正带天井。118㎡客厅朝北82㎡客厅朝南
【小区设施】小区车位配比1:1，人车分流，社区有跑道、篮球场运动场所，社区很漂亮
【生活配套】出门就是阳光天地大型综合体，餐饮店，服装店，超市，一应俱全，旁边有飞凤山公园，休闲娱乐的好场所
【房屋品质】2013年底开盘，2015年中旬交房，阳光集团打造，品质社区，外围有绿化带，隔音效果很好
不足
社区房子都未满两年，费用高，总价高
黄智明
2019-12-11
特色
【其他描述】物业是由阳光集团自己物业公司，均价是每平方2.38元，根据楼层面积不同价格也有所不同
【小区设施】小区内有篮球场，游乐场，健身设备，跑道，幼儿园。小区是人车分流的，车位1:1配比。
【生活配套】南门对面70米就是阳光天地商场，商场里面有冠超市，电影院等，购物娱乐一体，给您的生活带来便利
【房屋品质】由阳光城集团打造的高端社区，2015年建成，2016年交房，2017年下半年才开始办理产权证
不足
物业费2.38元 偏高
熊帆
2019-11-27
特色
【小区户型】社区主打户型是82-120㎡,两梯四户,南北通透,户型方正带天井。118㎡客厅朝北82㎡客厅朝南
【小区设施】小区车位配比1:1，人车分流，社区有跑道、篮球场运动场所，社区很漂亮
【生活配套】出门就是阳光天地大型综合体，餐饮店，服装店，超市，一应俱全，旁边有飞凤山公园，休闲娱乐的好场所
【房屋品质】2013年底开盘，2016年中旬交房，阳光集团打造，品质社区，外围有绿化带，隔音效果很好
不足
社区房子都未满两年，费用高，总价高
陈桂兰
2019-11-27
麦田房产
特色
【其他描述】物业是由阳光集团自己物业公司，均价是每平方2.38元，根据楼层面积不同价格也有所不同
【小区设施】小区内有篮球场，游乐场，健身设备，跑道，幼儿园。小区是人车分流的，车位1:1配比。
【生活配套】南门对面70米就是阳光天地商场，商场里面有冠超市，电影院等，购物娱乐一体，给您的生活带来便利
【房屋品质】由阳光城集团打造的高端社区，2015年建成，2016年交房，2017年下半年才开始办理产权证
不足
物业费2.38元 偏高
吴江鹏
2019-06-21
特色
【小区户型】社区总共22栋，主推82平方两房半，102平方以及119平方南北通透的三房，大部分为开发商精装房
【小区设施】小区有720米跑道和男球场羽毛球馆，还有很多游乐设施
【生活配套】周边有阳光天地距离500米，5号线地铁距离200米，飞凤山公园距离600米万达广场距离1500米
【房屋品质】是阳光城集团的楼盘，16年6月交房统一精装修，
不足
小区就是可能户型不好，其他都非常好
费作禄
2018-07-31
特色
【轨道交通】距地铁5号线站800米，经两站可以换乘2号线。小区西门有一个公交站点，可在此通往市区与闽侯方向。
【小区户型】总共22栋1734户，主打户型三房118平大面积。南北通透超大客厅，楼间距很宽，一楼的采光效果都很好
【小区设施】小区内部有一个篮球场供业主运动使用，小区有两个中心花园，北门进入有一个大花园带喷泉，休闲宜居的社区。
【生活配套】距离阳光天地商场500米，距离海峡奥体运动区500米，距离飞凤山公园800米，供业主休闲，
【房屋品质】16年交房，阳光城物业，外墙为高几涂料，冬暖夏凉，防腐蚀易清洗。小区路面全部为砂岩砖铺成，防滑易清洗
不足
小区距离万达3公里，目前由于阳光天地商场的入驻率不高，导致不能直接享受门口就是商场这种便利，商业配套还有待提高！小区内虽然很新，但是绿化率太低，没有亭榭，供业主游乐休息场所太少。
