新榕金城湾解读
杨坤森
2017-03-25
特色
【轨道交通】南门出去20米有2号地铁口 北门出去20米有公交站 西门出去50米也有公交站 临近主干道 上三环方便
【小区户型】2梯4户 69平米-212平米 2房-5房 主推3房 坐北朝南 户型方正 采光好
【其他描述】新榕金城湾是2号地铁口旁在金山新的一个社区 物业是伯恩物业 物业采取一门一卡制 管理严格
【小区设施】车位充足，车位比1：1 小区内带庭院 幼儿园，集游泳池，羽毛球馆，乒乓球馆，瑜伽馆 儿童游乐设施等等
【生活配套】东门出去20米就有新华都超市 以及规划的商业综合体 北门出去100米内有菜市场 小区内有便利店等等
不足
两个电梯只有一个电梯可以通往地下室 造成不便之处 其余都挺不错的
刘紫晴
2018-08-27
尚岛房产
特色
【小区设施】北门进来有一个喷池，车位共有4025个，供儿童玩耍的娱乐设施也很多，基本每个楼下都有一个超市。
【房屋品质】社区是国有企业建设 15年开始交房
不足
目前小区都未满两年，税费比较高
汪尚贵
2017-05-05
特色
【轨道交通】社区南门地铁二号线出口在建，出大门50米就是橘园洲公交车站
【小区户型】小区总共分为4期，总共32栋，一梯四户，主打户型84、93、117、124比较好
【生活配套】小区对面150米新华都，附近1000米范围内有工商银行，建设银行，农业银行等。
【房屋品质】金城湾早期开盘2013年，新开盘时间2016年，交房时间2017年。房子隔音质量相对比较好
不足
大多户型承重墙较多，户型没有太大空间设计。新社区房屋出租占比达50%。
徐博贤
2018-01-06
乐呵找房
特色
【小区户型】2梯四户 69-212平米户型 2房至5房 主打139三房户型 坐北朝南 南北通透
【其他描述】社区成熟，伯恩物业，物业费1.5-2.0元/平方，社区自带健身器材自带广场
【小区设施】总共是4025个车位 车位配比1:1 3万㎡休闲广场 游泳池 健身馆 乒乓球馆 瑜伽馆等会所
不足
公摊23%，承重墙多，户型没有太大设计空间，没有完全人车分流，新社区租客多。
王闻知
2017-04-25
特色
【轨道交通】南门出去就是2号地铁口、东门出去50米就是花溪路公交路、北门出去20米橘园洲公交站等
【小区户型】两梯四户、69-212平方、两房到五房、主推三房户型坐北朝南
【其他描述】小区位于橘园洲大桥桥头、2号地铁口旁、潜力巨大、周边配套齐全
【小区设施】总4025个停车位、车位配比1:1.3休闲广场、游泳池、健身馆、乒乓球馆
【生活配套】东门出去即是新华都购物广场、大润发、北门出去100米就是菜市场
不足
靠近主干道、声音有点嘈杂、车辆乱停
谢兴铭
2017-03-24
特色
【轨道交通】南门出去就是地铁2号线，东门出去50米就是花溪路公交站，北门出去20米就是橘园洲公交站等等
【小区户型】2梯4户，69-212平米，2房-5房，坐北朝南，全年阳光，通透。
【其他描述】社区比较成熟，小区物业成熟，物业费1.5-2.0元/平方，社区配有健身器材。
【小区设施】总4025个车位，车位比例1：1， 3万㎡城市休闲广场 游泳场 健身馆 瑜伽馆等会所。
【生活配套】东门出去50米就是新华都 大润发，北门出去100米就是菜市场等等
不足
没有完全人车分流，以及靠主干道会有点吵
陈声钟
2017-03-03
特色
【小区户型】2梯4户，69-212,平方，2房-5房，做北朝南，全年阳光，户型通透
【小区设施】总共2025个车位，车位数比1比1.3万平方的社区休闲广场，有音乐喷泉，有咖啡厅健身馆
【生活配套】东门出去就是新华都购物广场，北门出去100米就是菜市场，
不足
小区没有人车风留，靠主干道会有噪音
李泉峰
2017-09-28
特色
【小区户型】新榕金城湾一共34栋，户型有69,84,93,115,124,141,212平方，69平方是主打户型
【居民素质】新榕金城湾小区入住率为47%，其中33%是房东自住，14%是租客，居民主要年龄段30-40岁。
不足
小区北边沿金山大道主干道，西边离三环路比较近，声音较为嘈杂。
吴厚旭
2018-01-04
特色
【小区户型】小区总为34栋，分4期，主推3房两南一北，楼间距50米，户型以两梯四户为主，
【小区设施】社区中心有中心公园800平，有喷泉，落地一楼有商铺，游泳馆，健身房，乒乓球馆。
【生活配套】东门出去30米就是新华都购物广场，北门出去100米就是菜市场，以及金山大道商铺。
不足
目前租客比较多，物业管理一般。
黄辉华
2017-11-01
特色
【轨道交通】前门金山大道有橘园洲站，可乘163路到达仓山万达，528路到闽侯上街，乘13路到宝龙广场，十分便利
【小区户型】小区共34栋高层，多为两梯四户，主推三房户型，117和143户型均为三房两卫，适合改善，楼栋间距宽
不足
地上车位不足，有乱停放现象，电动车随意停放现象较多，小区绿化率不高，树木较少，社区景观有待提高
张炎平
2017-09-10
特色
【轨道交通】东门出门口处二十米就是地铁二号线，100米处新华都购物广场，临金山大道出行方便。
【小区户型】小区共有32栋楼，楼高32层，大多楼栋为两梯四户，楼间距42米，采光好。
【小区设施】小区车位比为：1：1.3共4025个车位，内有泳池，羽毛球馆。
不足
小区临金山大道，会有噪音，租客居多，管理不严可随意出入。
陈瑞士
2017-08-26
特色
【轨道交通】往东20米有公交站。往北20米有在建地铁二号线，小区正对地铁口。往南4公里金桔公交总站。
【小区户型】主推3房户型，空间结构分布较为合理。小区楼层总高32层，为高层电梯房。楼间距40米，采光量好。
【小区设施】小区车位共计4025个。社区中心公园大约800平米，在25号楼与16号楼之间。
不足
目前小区住户不多，大多为出租或空置。
薛承贇
2017-08-22
特色
【轨道交通】向北30米在建地铁二号线，向南3公里金桔公交总站。向东500米有公交站。
【小区户型】楼层总高32层，都为电梯房。主推3房户型，空间分布合理。楼间距50米，采光量大。
【小区设施】小区车位共计4025个，。社区中心公园约750㎡，有喷泉。设有健身馆，疗养院，咖啡馆，休闲广场等设施
不足
目前小区入住率较低，出租房较多。物业管理一般，维护力度小。
庞兴瑞
2017-10-31
特色
【轨道交通】位于二号线地铁口金祥金洲路口，三环边500m，小区出门就是金山大道，去哪里您都能像一道闪电
【小区户型】金城湾的124、117、115户型是比较漂亮的，124的户型较受欢迎，这种户型采光很好，户型没有浪费
不足
小区房屋质量不是那么好，前两年还有业主投诉过。而且因为地铁口的原因，目前总价偏高
张宾
2017-05-12
梦家园房产
特色
【小区户型】全部为高层，两梯四户，面积为69平米到212平米，主 推84平米两房跟117平米三房
【小区设施】小区有地下车位及路面车位共4025个，车位配比1:1、内设景观花园、水池、泳池
【生活配套】东门出去50米到达新华都购物广场，北门出去200米到红海园菜市场
不足
靠近主干道，会比较偏吵，出租房比较多，人员比较混杂。
陈航彬
2017-11-21
海家房产
特色
【小区户型】该小区共34栋楼，面积主要以69-212平为主，楼间距宽敞，双面采光，户型方正
【小区设施】该小区内设有中心公园，公园占地面积500平左右，内设喷泉景观和观赏亭，适合老人和小孩休息。
不足
该小区物业管理不够严格，人员进出随意。
账号已注销
2017-09-08
特色
【小区设施】小区中心有个600平的大草地，绿地周围有游乐设施比如滑滑梯，很多家长会带小朋友过来玩耍交朋友
【居民素质】小区目前租客多，居民素质普遍较低
不足
小区不是人车分流，儿童乱跑的时候会比较危险，租客很多
许勇斌
2017-09-10
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁2号线，地铁口就在小区门口，通往市区和闽侯，交通便捷。
不足
社区楼栋比较密集，绿化比较少。
伍俊伟
2017-08-19
和家置业
特色
【小区户型】小区每栋2梯4户，面积有80~117㎡ ，户型以三房为主。内还有别墅和高层。
【小区设施】小区隔壁有羽毛球馆，占地面积有800平左右，傍晚的时候，散步和打球的人比较多，可以健身。
不足
小区总价过高，客户买房要考虑首付问题。
雷鸣
2017-01-09
特色
【小区户型】主力户型：70、84、90、94、115、117、123、139、212
不足
部分楼栋临街，有一定噪音