融侨外滩D区解读
刘栋
2021-09-09
乐呵找房
特色
【轨道交通】朝南是公交车车站、有42路、18路，509路，K1路。朝北是南江滨休闲大道，三公里江岸线
【小区户型】小区一共有4栋，其中沿江一排的主推280、330的大户型，户型结构都是两南两北的大四房，环境良好。
【小区设施】小区中心位置有个小型的喷泉，在三号楼和五号楼之间，整体非常美观，旁边有个小亭子，可以休闲避暑的场所。
【生活配套】小区南门左拐500米处有一个大型永辉超市，超市生活用品齐全，购物方便。
不足
小区沿江一排面积大、总价过高
巫瑞平
2020-06-04
乐呵找房
特色
【小区户型】沿江一排都是双拼户型，可以做4.5房！沿江二排户型是137平-245平方！南北朝向！南北通透！
【小区设施】社区完全人车分离，两层地下车库，地面有儿童乐园，超大中心花园，供儿童老人游玩
【房屋品质】开盘时间是2014年，2016年交房，融侨建造，融侨物业，外墙使用进口高级涂料，防水性好
不足
单价和总价高，接受人群少，多为大户型，头排沿路，会有点吵
张东强
2016-12-28
乐呵找房
特色
【小区户型】主推户型：190-300平方米，3-5房创变空间，厅朝北。
【其他描述】容积率：2.56 绿化率：30% 总户数：3000
【小区设施】社区里面有游泳池，健身房等。
【生活配套】出门不到1公里就是永辉超市、商业街、水乡温泉酒店，万象宝龙商圈，仓山万达广场，红星美凯龙
不足
b区2栋，c区两栋靠近尤溪周桥头，比较吵。
李一凡
2022-03-09
特色
【轨道交通】距2号线线金祥路站800米；紧邻两个公交站，坐42路可达白湖亭，18路可到福州北站方向
【小区户型】为板式户型，南北通透，大四房，设计有带保姆间，双入户，主打一线看江房165-330平，一梯二户，，，
【小区设施】C、D区共有1543个车位，小区里面附带会所。
【生活配套】出小区门口400米即到省立医院，300米即到江南水都永辉超市，600米即到红星美凯龙、爱琴海。
不足
公摊面积比较大，单价偏高
陈首豪
2022-02-24
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门出口南江滨大道，南门出口燎原路，往东200米就是尤溪洲大桥，往西500米金祥地铁站(在建)
【小区户型】从151平米到357平米不等，户型主打类型两南两北
【小区设施】社内有地下车位1543个，社区绿地有5000平方米，有会所，游泳池，二童游乐中心。
【生活配套】西南先有永辉超市，爱琴海，万达，东南有上渡永辉超市，朝南还有一个东南眼科医院
不足
小区物业费：物业费3元/平米/月比较高，
刘伊健
2021-11-27
特色
【轨道交通】朝南是公交车车站、有42路、18路，509路，K1路。朝北是南江滨休闲大道，三公里江岸线
【小区户型】主推203-233平的大户型，共有4栋
【小区设施】游泳池、健身房、瑜伽健身房、壁球室、影视厅、茶室、红酒雪茄房、乒乓球厅、儿童活动区、咖啡阅读区
【生活配套】爱琴海、万达、玫瑰天街、永辉超市、丁香诊所等，徒步200-800米。
不足
外滩D区：1.是沿江社区，对于公交不是很方便。
2.沿江社区，为了打造良好的看江效果，朝向不是正南正北的。
邱勇强
2021-12-31
麦田房产
特色
【轨道交通】朝南是公交车车站、有42路、18路，509路，K1路。朝北是南江滨休闲大道，三公里江岸线
【小区户型】板式户型 大四房 带独立保姆房 双入户 南北通透户型
【小区设施】小区自带健身场所——会所以及室外泳池，车位住户比例1：1.8
【生活配套】小区南门步行100米永辉超市，拥有各种生活用品和新鲜蔬菜。永辉超市后面步行500米仓山爱情海玫瑰天街
不足
公摊面积较大，单价偏高
姜韶杰
2021-05-06
特色
【轨道交通】朝南是公交车车站、有42路、18路，509路，K1路。朝北是南江滨休闲大道，三公里江岸线
【小区户型】小户型205平方，户型通透性价比高总价低，沿江一排280平以及330平总价偏高，但是户型好独梯独户
【其他描述】其他房产问题都可以咨询我。
【小区设施】社内有地下车位1543个，社区绿地有5000平方米，有会所，游泳池，二童游乐中心。
【生活配套】小区南门出门直走200米处有一个大型的永辉超市，超市里面的生活用品齐全，给您的生活带来方便。
不足
2015年新社区，入住率目前偏低，人气不足。以及总价会偏高。
包有强
2020-12-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门150米东南眼科站点有42路85路79路121路公交站，300米水都小学
【小区户型】小户型205平方，户型通透性价比高总价低，沿江一排280平以及330平总价偏高，但是户型好独梯独户
【小区设施】小区 每栋楼下自带运动场所，游乐场所，休息场所，小区内部自带室内室外游泳池
【生活配套】小区南门出门100米处有一个永辉超市等大型超市，里面的生活用品应有尽有，给您的生活带来方便。
【房屋品质】交房时间：2016.6月是融桥在江南水都的收官之作。品质是水都楼盘中的佼佼者
不足
入住率低，小区的单价比较高。
刘思程
2021-07-30
特色
【轨道交通】朝南是公交车车站、有42路、18路，509路，K1路。朝北是南江滨休闲大道，三公里江岸线
【小区户型】主推户型：190-300平方米，3-5房创变空间，厅朝北。
【小区设施】设有儿童游乐场，私有游泳池，仅对业主开放
【生活配套】走南门距离永辉超市大概800米，距离红星爱情海1.5公里，门口有中国银行，各种水果便利店
不足
入住率不高，小区价格比较贵。教育资源中等。
李火旺
2020-11-25
特色
【小区户型】从151平米到357平米不等，户型主打类型两南两北
【小区设施】社区里面有小孩的游乐场，社区中心位置有凉亭，丽岛由水系环绕。沿水系都有座椅和亭子
【生活配套】离小区200米处有一个永辉超市，购物便利，离爱情海和万达也很近。
【房屋品质】开盘时间2006年，外墙贴条砖，社区被评为福建省国优社区。融侨集团打造，品质楼盘，楼间距宽。
不足
小区大部分是以大户型为主，小户型少。社区不是完全的人车分流，半人车分流。周边店面比较少，生活便利性不是非常强，跟美域和杰座对比的话。车位相对比较紧张
冯嘉洪
2021-05-26
特色
【轨道交通】朝南是公交车车站、有42路、18路，509路，K1路。朝北是南江滨休闲大道，三公里江岸线
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，120平三房主力户型，140平为四房，采光良好，
【小区设施】小区自带健身场所——会所以及室外泳池，车位住户比例1：1.8
【生活配套】出小区南门步行100米就到永辉超市，里面拥有各种生活用品，以及新鲜蔬菜
不足
小区总体面积偏大，总价相对比较高。朝向大部分偏向西南。
廖建斌
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区出门150米东南眼科站点有42路85路79路121路公交站，300米水都小学
【小区户型】小户型205平方，户型通透性价比高总价低，沿江一排280平以及330平总价偏高，但是户型好独梯独户
【小区设施】小区 每栋楼下自带运动场所，游乐场所，休息场所，小区内部自带室内室外游泳池
【生活配套】小区南门出门100米处有一个永辉超市等大型超市，里面的生活用品应有尽有，给您的生活带来方便。
【房屋品质】交房时间：2016.6月是融桥在江南水都的收官之作。品质是水都楼盘中的佼佼者
不足
入住率低，小区的单价比较高。
账号已注销
2020-09-26
特色
【小区户型】社区2016年交房，定位沿江高品质豪宅，二排小面积是205平，大面积246平，头排有331和280平
【小区设施】社区里面有小孩的游乐场，社区中心位置有凉亭，丽岛由水系环绕。沿水系都有座椅和亭子
【生活配套】离小区200米处有一个永辉超市，购物便利，离爱情海和万达也很近。
【房屋品质】开盘时间2006年，外墙贴条砖，社区被评为福建省国优社区。融侨集团打造，品质楼盘，楼间距宽。
不足
小区大部分是以大户型为主，小户型少。社区不是完全的人车分流，半人车分流。周边店面比较少，生活便利性不是非常强，跟美域和杰座对比的话。车位相对比较紧张
林剑峰
2020-12-05
特色
【小区户型】主推203-233平的大户型，共有4栋
【小区设施】小区配套游泳池，儿童游乐园等 ，车位配比1:1.2
【居民素质】小区住户大多都是五区八县的人，也都是社会各界精英人士，居家占比百分之60%，出租10%，空置30%
不足
小区门槛太高，是福州的平层天花板，没有小户型的
林永栋
2021-01-23
特色
【小区户型】社区2016年交房，定位沿江高品质豪宅，二排小面积是205平，大面积246平，头排有331和280平
【生活配套】小区出门不到300米，就是永辉超市，楼下也有小型超市美日鲜，辐射周边5000米左右有万达爱情海商圈
【居民素质】小区住户大多都是五区八县的人，也都是社会各界的精英人士。居家占比有百分之90%，出租少，入住率高
不足
朝南阳台偏小 头排沿桥几栋稍有些声吵
账号已注销
2020-05-28
特色
【小区户型】沿江一排都是双拼户型，可以做4.5房！沿江二排户型是137平-245平方！南北朝向！南北通透！
【其他描述】容积率：2.56 绿化率：30% 总户数：3000
【小区设施】社区里面有游泳池，健身房等。
【生活配套】出门不到1公里就是永辉超市、商业街、水乡温泉酒店，万象宝龙商圈，仓山万达广场，红星美凯龙
不足
b区2栋，c区两栋靠近尤溪周桥头，比较吵。
赖奶寿
2020-05-28
特色
【小区户型】小户型205平方，户型通透性价比高总价低，沿江一排280平以及330平总价偏高，但是户型好独梯独户
【其他描述】容积率：2.56 绿化率：30% 总户数：3000
【小区设施】社区里面有游泳池，健身房等。
【生活配套】出门不到1公里就是永辉超市、商业街、水乡温泉酒店，万象宝龙商圈，仓山万达广场，红星美凯龙
不足
b区2栋，c区两栋靠近尤溪周桥头，比较吵。
黄修文
2020-05-23
特色
【小区户型】小户型205平方，户型通透性价比高总价低，沿江一排280平以及330平总价偏高，但是户型好独梯独户
【其他描述】容积率：2.56 绿化率：30% 总户数：3000
【小区设施】社区里面有游泳池，健身房等。
【生活配套】出门不到1公里就是永辉超市、商业街、水乡温泉酒店，万象宝龙商圈，仓山万达广场，红星美凯龙
不足
b区2栋，c区两栋靠近尤溪周桥头，比较吵。
张宗烘
2020-05-14
特色
【小区户型】小户型205平方，户型通透性价比高总价低，沿江一排280平以及330平总价偏高，但是户型好独梯独户
【其他描述】容积率：2.56 绿化率：30% 总户数：3000
【小区设施】社区里面有游泳池，健身房等。
【生活配套】出门不到1公里就是永辉超市、商业街、水乡温泉酒店，万象宝龙商圈，仓山万达广场，红星美凯龙
不足
b区2栋，c区两栋靠近尤溪周桥头，比较吵。