阳光城领海解读
李桂芳
2020-04-21
特色
【小区户型】小区高层住宅7栋外加4栋合院别墅，主卖户型78-148，户型方正没有浪费，楼间距宽，南北通透直面看江
【小区设施】小区自带下沉式游泳池，有休闲的健身设备，还有小孩子娱乐的滑梯之类的。
【生活配套】小区南面200米左右就是江滨公园，附近500米左右是万家广场，7，8百米左右有永辉超市，生活便捷。
不足
小区入住率相对较高，车位比较紧张，配比低，小区电梯小，小区高层都是沿街的，低楼层的住户可能会吵。
陈川
2020-07-09
特色
【小区户型】小区高层住宅7栋，四方围合分布，1#2#朝西，3#5#朝北，6#朝东，7#8#朝南，7#8#直面看江
【其他描述】小区配套自己的阳光城物业、保安基本都是年轻人，日夜值班，小区安保好，物业1.68元每平！
不足
电梯比较小，到购物中心区域，有点距离
陈言利
2020-06-05
特色
【小区户型】小区共7栋高层，主打78，88的户型，方正不浪费空间，双面采光，7#8#沿江一排，主打大户型。
【小区设施】小区中心有个游泳池，夏天开放，业主免费。泰式风园林构造。健身器材完善。紧邻江滨。散步休闲方便。
不足
周围没有菜市场，小区单价相比周边较高。很多刚需客户承受不起。
账号已注销
2020-06-17
特色
【小区户型】78到146面积的，户型88平的，是三房合适很多刚需，小区楼间距宽，采光和视野都很好。
【其他描述】所属阳光城集团自己的阳光城物业，日夜值班，物业管理完善，小区安保合格
不足
电梯相对较小，单价相对其他校区较高
刘梦想
2019-11-29
特色
【轨道交通】小区从东门出发往北走400米就是公交总站，到滨江路100米不到，可直接从滨江路上三环。
【小区户型】小区高层住宅7栋外加4栋合院别墅，主卖户型78-148，户型方正没有浪费，楼间距宽，南北通透直面看江
【小区设施】小区自带游泳池，夏季都会开放，小区自带地下车位，人车分流，方便老人小孩娱乐出行。
【房屋品质】2016年统一交房，楼盘较新，开发商做防水、防潮、隔音都做的还不错。
不足
物业费较高，车位不充足。
林循康
2019-11-01
特色
【小区户型】小区一共有七栋，户型从78平-146平，适合刚需，小区楼间距宽，采光和视野都很好。
【其他描述】小区配套自己的阳光城物业 ，保安基本都是年轻人，日夜值班 安保好，物业费1.68元每平
【小区设施】小区中心自带游泳池，有喷泉，停车位就在地下室，江滨公园就在小区南面。
不足
小区单价会比其他小区走的高，到购物中心位置，有点距离
田兴义
2020-06-10
特色
【小区户型】该小区共有8栋，没有4栋，7号楼8号楼沿江一排的，全面江景房，78-88刚需户9-12栋是联排别墅
【其他描述】所属阳光城集团自己的阳光城物业，日夜值班，物业管理完善，小区安保合格
不足
电梯相对较小，单价相对其他校区较高
李宏威
2020-05-21
特色
【小区户型】小区共7栋高层，主打78，88的户型，方正不浪费空间，双面采光，7#8#沿江一排，主打大户型。
【其他描述】所属阳光城集团自己的阳光城物业，日夜值班，物业管理完善，小区安保合格
不足
电梯相对较小，单价相对其他校区较高
胡宗武
2019-11-19
小麦房产
特色
【小区户型】小区楼间距宽阔，每栋视野宽阔，主要户型为刚需三房和四房江景大宅，户户采光和视野都很好
【小区设施】小区自带游泳池，有休闲健身设备，门口各业态商铺林立，地下停车位较为宽敞
【生活配套】小区周边生活配套齐全，毗邻永辉超市和江滨公园都在500米范围内，门口店铺林立，购物方便。
不足
相邻户较为接近，隐私性稍微差点，还有日照基本为半天时间比较少，绿化做的相对少一些。
谢性本
2020-07-28
特色
【小区户型】小区总共7栋，总楼层1-33层，
小区主要是二梯四户，部分二梯三户
楼间距宽，高赠送，采光好
【小区设施】小区自带游泳池，夏季都会开放，小区自带地下车位，人车分流，方便老人小孩娱乐出行。
不足
楼距比较近，周边配套不是很成熟。
吕小灵
2019-11-05
特色
【小区户型】小区共7栋，1#2#朝西，3#5#朝北，6#朝东，7#8#朝南，面积从78-149平，主推78和88
【其他描述】所属阳光城集团自己的阳光城物业，日夜值班，物业管理完善，小区安保合格
不足
电梯相对较小，单价相对其他校区较高
吴鸿
2020-05-30
特色
【小区户型】小区高层住宅7栋，四方围合分布，1#2#朝西，3#5#朝北，6#朝东，7#8#朝南，7#8#直面看江
【小区设施】小区自带游泳池，夏季都会开放，小区自带地下车位，人车分流，方便老人小孩娱乐出行。
不足
楼距比较近，周边配套不是很成熟。
账号已注销
2020-06-18
特色
【小区户型】该小区共有8栋，没有4栋，7号楼8号楼沿江一排的，全面江景房，78-88刚需户9-12栋是联排别墅
【小区设施】小区自带游泳池，夏季都会开放，小区自带地下车位，人车分流，方便老人小孩娱乐出行。
不足
楼距比较近，周边配套不是很成熟。
何建林
2020-06-17
特色
【小区户型】小区共7栋高层，主打78，88的户型，方正不浪费空间，双面采光，7#8#沿江一排，主打大户型。
【小区设施】小区内有游泳池，还有大量体育器材，休闲场所，车位1；1
不足
小区过道窄，电梯小，总价较高
张晓岚
2018-05-15
特色
【其他描述】小区物业为阳光城物业，物业费一平1.65-1.7元，小区管理严格，环境整洁，多次评为福州优秀小区。
【小区设施】小区内有中心游泳池，泳池长25米宽15米，水深处约1.5米浅处约0.6米，池内带有水滑梯，避暑佳地。
【房屋品质】2011年12.18开盘，2014年建成交付使用，由阳光城集团主导，福州滨江房地产开发有限公司开发。
【居民素质】小区入住率高，流动性小，老人小孩较多，邻里关系和睦，时常三五成群的在小区楼下散步聊天。
不足
二手房交易单价高，成交均价每平方平均高于周边小区1000元左右。税费高，根据面积不同，税费基本在房子评估价的百分之7.5-9.5之间。
账号已注销
2019-11-19
特色
【小区户型】小区高层住宅7栋，四方围合分布，1#2#朝西，3#5#朝北，6#朝东，7#8#朝南，7#8#直面看江
【小区设施】小区自带游泳池，夏季都会开放，小区自带地下车位，人车分流，方便老人小孩娱乐出行。
不足
楼距比较近，周边配套不是很成熟。
黄振丽
2018-08-17
特色
【轨道交通】[轨道交通]小区东门出发往北走400米就是公交总站,从东门出发到滨江路100米不到可以直
接从滨江路
【小区户型】小区有7栋33F高层筑加4#四合院别墅， 主卖户型78-150
【其他描述】[其他描述]小区配套自己的阳光城物业、保安基本都是年轻人，日夜值班，小区安保好，物
业1.68元每平
【小区设施】小区200日江滨湿地公园，500米有万家广场，永辉超市，闽都民俗园 游泳池
【房屋品质】目前甘蔗入住率高的小区，附近就是甘蔗中心小学，实验中学
不足
唯一缺陷就是电梯偏小
王爱琴
2017-10-09
齐家房产
特色
【轨道交通】小区东门前200米（员工公寓公交站）是公交总站，A站台坐511，518 ，602到甘蔗广场。
【小区户型】户型：78，88㎡小户型，108，113，137，149㎡江景
楼栋：7栋33F高层加4栋合院别墅
【其他描述】阳光集团自己的物业，1.68元每平方，服务好，节假日会组织邻里活动，人车分流，管理严格，游泳产地宽阔
【居民素质】租户比：自住比较多，租户多为家庭为单位，住户人群：老，少，幼比较均衡，人员 流动小，邻里关系和睦。
不足
电梯是11人的，总价高，车位没有做到1比1
徐志成
2018-08-11
德志房产
特色
【小区户型】小区规划为7栋33F高层加4栋合院别墅 1~8栋（不含4）为高层住宅 主卖户型为78~148户型
【其他描述】阳光城集团是自己的物业 物业费是1.68元每平方 管理严格 多次被评选为福州优秀小区
【生活配套】小区200米有江滨生态园 500米有万家广场 东北1200米有永辉超市 闽都民俗园
不足
电梯和过道较小 车位配比比较低，房屋价格 高于其它小区
刘亚坚
2017-10-08
特色
【小区户型】小区总共7栋，总楼层1-33层，
小区主要是二梯四户，部分二梯三户
楼间距宽，高赠送，采光好
【其他描述】阳光城自带的物业，物业费1.68小区安保完善，物业尽心，居住放心。
【小区设施】小区中有游泳池，夏天暑假会开放，运动器材，小孩玩耍的跷跷板，滑梯等…配套成熟，交通便利。
【生活配套】小区楼下就有便利超市，生鲜超市，附近学校，万家广场，江滨公园，塑胶跑道，购物生活都很方便。
不足
单价高，车位不是1:1
