小区绿化面积较小，绿化率在20%左右；小区内有一定的花卉和绿植，物业没有对绿植及时进行维护修剪，绿植有明显的杂乱、枯黄现象；小区内设有健身器材和石桌石凳，可供居民来此锻炼休息。

小区整体设计中规中矩，没有明显特色；外立面以白色为主色调；小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有明显墙皮脱落的迹象。

小区总建筑面积约35000㎡，容积率约为2.25，共由6栋总高9层的楼梯房组成；小区户型面积大约在50㎡-101㎡之间，主要面积有50㎡-75㎡左右的两居室和79㎡-101㎡左右的三居室。小区楼间距较为宽敞，采光较好。

小区有4个出入口和1个停车场。北门位于学军路南侧，南门靠近上杭路，西一门靠近D栋楼，西三门靠近A栋楼，停车场靠近B座；小区西一门仅行人可通行，停车场仅车辆可通行，其他出入口人车均可通行。

小区物业服务质量较差，小区道路上有明显的落叶等垃圾，保洁人员没有及时清理；在景观维护方面，小区物业没有定期对绿植进行维护，绿植有明显的杂乱、枯黄现象。

小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套完善，中亭街8090时尚广场距离小区约336m，居民可以在此进行休闲购物；距小区196m左右有联华超市（中亭街店），可以满足小区居民日常的居家采购；距离小区约116m有六意连锁便利（学军路店），生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距福建省中医药大学附属人民医院约691m，是一所三级甲等大型综合性医院，居民就医便利；距离小区大约251m有台江区洋中街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区88m左右有康佰家大药房（第六十四分店），能够满足居民平时的药品需求。

距离小区196m左右有福州市学军路农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区100m左右有中国建设银行（城南支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区97m左右有中国电信（自助营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区1.2km左右有江滨公园，园内绿植丰富，居民可以来此散步游玩；距小区约214m处有自助图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区190m左右的多唱K吧，居民下班后可以来此一展歌喉；距小区345m左右有酷动健身（文化宫店），居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区118m左右有阳光微蓝（学军店），居民可以和朋友一起到此娱乐。

本小区基本以中小户型为主，置业成本较低，适合刚需型置业人群购买。对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择50㎡-75㎡左右的两居室，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便；对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择79㎡-101㎡左右的三居室，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有学校距离近，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，居民生活便捷度高；对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

上班族可以考虑选择50㎡-75㎡左右的两居室，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行；建议有子女的家庭选择79㎡-101㎡左右的三居室，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利。

小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班；小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。

本小区基本以中小户型为主，置业成本较低，业主多为养老人群和刚需型年轻置业人群，整体素质较高；在此居住的老住户都在小区内居住很长时间，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。