小区绿化率为25%，绿化面积比较小，绿植种类比较少。小区内公共设施比较少，居民的生活内容得不到很好的丰富。整体来看小区环境一般。

小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以卡其色为主，整体看起来简约自然。楼栋外立面维护的不是很好，看起来比较旧。

小区容积率为1.8。小区由27栋小高层建筑组成。小区的主力户型是60㎡左右的2房和90㎡左右的3房。

小区只有一个正门出入口。正门靠近中山路。

保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。

小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

嘉吉道地距离小区约236m，新华都购物广场(五四路店)距离小区约579m，大洋百货(东街口店)距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，廊乡厨房距离小区约93m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。福州市中医院(鼓东路)距离小区约516m，是一所综合类型的医院。鼓楼区鼓东街道社区卫生服务中心距离小区约277m，居民出现常见的疾病可以在此就医。中华老字号非遗国药馆距离小区约129m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。庆城农贸市场距离小区约817m，居民日常买菜比较方便。 中国工商银行(福州观风亭支行)距离小区约217m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(鼓楼区营销中心湖东路营业厅)距离小区约214m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。agogo自助KTV(东街店)距离小区约797m，快快智能健身(鼓楼湖东店)距离小区约382m。

养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，选择小区内60㎡左右的二房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择90㎡左右的的三房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑，适合预算有限的年轻夫妇购置，小区距离地铁线路较近，出行便利。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。

对于预算较少的年轻上班族，建议购租住60㎡左右的二房户型，与他人合租还能减轻一部分的资金压力。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择租住90㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善。如果是委托出租业主一定要留钥匙方便租户看房。因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。

房龄较老，绿化一般，小区内公共设施比较少，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来看居民的居住体验感一般。

小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以就近上班的上班族居多。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。

小区的租客大多是就近上班的白领。邻里之间比较生疏，沟通较少。文化素质较高。