埔顶小区好江南小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 埔顶小区好江南位于仓山区域六一南路板块，竣工于2006年，由福州市仓山区房地产开发公司开发完成，小区容积率约为2，小区共有12栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有62㎡-131㎡左右的2-4居室，小区整体绿化率为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.3km是万达广场(福州金融街店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离福州市第二医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便；
- 小区整体绿化率为25%，环境一般。
地段交通
8.4 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
317米
步行至地铁
246个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约335m处为上藤地铁站，途经地铁1号线，居民可乘坐地铁出行。距离小区90m左右是埔顶(汇达广场)公交站，该站停靠1路、25路、30路等公交，小区附近约135m还有十锦祠公交站，该站停靠12路、14路、105路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约210m是下藤路/大坪路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.8 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.3
初中
9.6
117个
附近幼儿园
40个
附近小学
43个
附近初中
福州市仓山区实验幼儿园距小区约455m，该幼儿园是一所公立幼儿园，仓山区第一中心小学距小区约275m，该学校是一所公立小学，福州外国语学校距小区约340m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为25%，小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被，绿化覆盖面积较少；小区内有健身器材、凉亭、儿童滑梯等设施，经常会有老人和小孩在小区内活动、玩耍，小区整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的墙砖组成，具有一定的防水效果；外墙维护较为一般，略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为2，小区共有12栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有62㎡-131㎡左右的2-4居室。
出入口
小区设有7个出入口，南门位于六一南路169号，东一门靠近9号楼，西门（仅行人）位于六一南路169-10号，东二门靠近10号楼，停车场靠近3号楼，地下停车场靠近5号楼，南北门停车场靠近黄记便利店(下藤路店)。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 517户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区内的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 福州市物业管理服务公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共48车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.5 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.3km左右有万达广场(福州金融街店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约265m处有永辉超市(汇达店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约150m处有兄妹坊(大坪路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约610m有福州市第二医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约310m有翁德香诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约135m有佰家惠大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.1km左右的程埔农贸市场，比较便利；距离小区135m左右有中国农业银行(仓山支行)，居民办理银行业务方便；距离小区130m左右有中国移动(埔顶营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区110m左右是福州市自助图书馆(六一南路)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约825m处是烟台山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有星汇电影城(东百优品城店)，方便居民看电影。距离小区约790m有怡美KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约245m有爱力健身(汇达店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择62㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择131㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，上班族上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套62㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对预算充足、家庭成员较多的租房者来说，可以选择131㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的生活空间。
用户评价
8.4 分
高于99%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通比较便利，居民出行方便。小区周边有商场，也有医院，居民外出逛街购物、看诊都比较方便。小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，居民素质较高；小区内老人、小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费